在厦门城建高速落地的浪潮中，选择更具潜质的板块入驻是无数厦门置业者的重点目标。
而随着岛内大提升的深入推进，厦门岛内向东发展既是大势所趋，也是必然选择，在这样的发展趋势之下，思明又一板块进入购房者眼帘——开元国际科创城!
就在最近，该片区接二连三传来喜讯!
拆除面积超53万㎡!
开元国际科创城即将进入建设阶段
官方表示，自复工以来，泥窟、石村片区征迁扫尾工作持续发力，10月15日上午，泥窟片区3000多平方米的建筑被成功拆除。
截至10月15日，累计签约住宅922户、非住宅59户，签约率99.70%;签约经营户1419户，签约率99.58%;累计交房987栋，已签约交房率99.2%;拆除建筑1044栋，拆除面积超53万㎡。
村集体财产、民俗建筑商谈签约工作，正有条不紊地进行中，下一步的工作重心逐渐转入建设阶段!
成片开发方案曝光
将新增购物中心、九年一贯制学校、高端住宅......
作为开元创新社区的重要组成部分，未来泥窟、石村片区将被着力打造成高素质高颜值生态科技创新城。
而在日前，官方也公布了这里的成片开发方案!
▲泥窟、石村片区愿景图(最终效果以政府部门审批为准)
据悉，这里将实现产城融合目标，满足周边产业延伸和升级需求，带动产业转型发展;
通过成片开发将释放居住用地面积23.5367公顷，可规划住宅总建筑面积约66万平方米，将建设安置房、商品住宅、人才公寓等项目。
▲泥窟、石村片区愿景图(最终效果以政府部门审批为准)
与此同时，这里还将安排4.5840公顷教育设施用地，规划建设九年一贯制36班洪文学校以及多所小学、幼儿园，提升区域教育资源供给，满足未来日益增长的适龄学童就学需求。
将安排10.4079公顷公园绿地，将建设大型城市公园——洪文公园以及城市绿道，美化城市环境，满足居民放松身心、接触自然的需求。
将规划8.6438公顷商业用地，将建设综合性一站式购物中心，扩充片区商业设施容量，为周边居民提供高水准的商业服务，是周边居民休闲娱乐购物的目的地。
将规划新增3.7637公顷商务用地，为岛内大提升的重点项目之一——开元创新社区提供土地要素保障、产业空间保障。
通过整合产业空间资源，加速共享中心、孵化中心等创新产业平台载体建设，为产业招商提供坚实后盾，吸引头部科技企业、上市企业总部以及高端研发平台，加速科技研发创新业态孵化集聚，打造创新驱动产业升级新标杆。
将释放52.0818公顷土地资源，将为区域打造高素质高颜值的生态科创社区提供强有力的土地要素保障。
叫板滨北超级总部
厦门这里价值即将重估!
可以看出，未来这里将有全新的商场、学校、商品房，以及产业新城。当然，开元国际科创城将带来的“惊喜”还不止这些。
从规划来看，这里定位相当高!
按照思明十四五规划，接下来思明将“以滨北超级总部基地、开元国际科创城作为思明区未来五年发展的两大新增长极，提前谋划招商运营，全力推进开发建设， 引领思明动能转换，能级提升。”
换句话说，接下来五年思明开发的重头戏将集中在滨北超级总部基地和开元国际科创城。作为思明的两大新增长极之一，这里的咖位，已经可以和滨北超级总部叫板。
按照计划，滨北超级总部基地将通过原开元工业园片区的改造征收更新提升，聚集全球高端 科技创新要素，立足厦门、辐射闽西南，打造生态化商务氛围， 成为引领未来发展、辐射海峡两岸、带动闽西南产业升级、高质 量发展方向的核心引擎。
当前，这里不少配套已经动工。例如，洪文公园项目与洪文学校项目，均已经在不久前发布征地预通告。
与此同时，将目光放至整个岛内东部的建设，这里紧邻湖里东部建设的重点板块蔡塘片区，也可以近享两个板块建设带来的1+1>2的板块共振。
当前已经有地铁二号线、BRT，以及瑞景商圈等生活配套。从长远来看，这里的资质并不差。
值得一提的是，虽说定位不低，该片区在楼市上却相当低调。当前周边房价基本维持在4万-5万/㎡的水平，对比思明的大多数板块，都属于“洼地”。
可以预见，随着配套的落地与整体板块的建设，这里也将有望迎来一次价值大翻身!
说了这么多，现在问题来了，你觉得这个片区可以买吗?欢迎评论区讨论!
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