作为厦门高颜值的封面——环东海域正迎来发展新“爆点”。
环东海域作为“厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎”，总投资已超2500亿。除了各项配套建设如火如荼，重点工程更是星罗密布，正逐步承担起城市发展的未来。
不止于此，一系列的红头重量级文件进一步印证环东海域的价值潜质：
《福建省“十四五”城乡基础设施建设专项规划》正式提出，推进厦门环东海域新城高水平规划建设;福建省人民政府出台的《促进高新技术产业开发区高质量发展实施方案》，使得环东海域新城涅槃重生为高标准建设的厦门未来科技城;去年厦门召开的“岛内大提升、岛外大发展”推进会上公布了9个重大规划，其中规划指出，厦门市全域旅游规划将打造八大核心旅游吸引地。其中有两个国家级，环东海域国家级旅游度假区位列其中。值得一提的是《厦门市全域旅游专项规划(2017-2035)》也指出，厦门将全面构建五大类旅游产品构成的核心旅游产品体系。其中唯一1个国家级度假区就是环东海域国家级旅游度假区…
毋庸置疑，环东海域风头正劲。然眼下的它，也面临着三大楼市现状：
其一，今年以来，城建利好加持，板块热度骤升，需求正大幅激增，一有新货入市就被买家迅速盯上，热销已屡见不鲜;
其二，环东海域库存严重不足，数据显示，截止至2021年9月底，翔安环东海域板块在售的存量仅2.1万方，在售库存的去化周期仅2个月，至于同安环东海域，2020-2021年度推出新盘基本上进入缺货模式;
(数据来源：厦门中原数据研究院，数据截止至2021年9月底)
其三，楼市平稳期，核心板块依然走旺。环东海域核心区一手住宅进入尾货阶段，供应量没跟上。而热门区域新房的缺货，导致集聚了大量的购买力，使得环东海域部分区域的二手房，普遍升温，且部分二手房源甚至创下新高。
不禁惊呼，进入环东海域的“入场券”，居然如此稀缺!那么，眼下，想要置业于此，注定艰难?
好在，此时位于环东城芯的环东·金茂悦|云湾，C位“开闸”。
1
红盘强势来袭
断供环东再上“硬货”
环东·金茂悦|云湾作为整个环东核心区为数不多的纯新盘，在此时面世，无异于久旱下的沙漠，突然迎来了一片绿洲，弥足珍贵。
项目效果图
在跨岛发展的推进中，环东海域作为新市级中心的定位，各项高量级资源随之倾斜。
如今伴随市场上2大信号的出现，当下的环东海域还将迎来价值迸发的绝佳买入机遇。
01
快要断供的环东，
依然是当下的热门之选。
特别是翔安环东海域板块，库存的缺货程度尤为凸显。而且根据环东海域“新城+基地”的定位，将承载起未来经济增长和人口聚集的历史使命，其入场券，无疑是分秒必争。
02
除了入场券的珍贵，
板块价值也正处于飞升的风口。
自2016年迎来价值转机，环东新城版图不断向北、向东扩张，随着千亿产值的产业集群落位、政府政策和财力的倾斜，当下的环东海域迎来价值迸发期。
特别是近阶段，“同安进出岛通道”报建、翔安大桥首节钢箱梁成功吊装等利好加持，加速环东交通大动脉的建设步伐，进一步弥补环东与岛内连接的短板。路网不断落位之际，环东海域迎来城市能级进阶的再一次飞跃。
很明显，当下的环东海域不仅市场炙热，房源稀缺性，而且板块正值价值翻滚之际 。
2
占位环东城芯风暴眼
荟萃城市优质资源
如此背景之下，环东·金茂悦|云湾的出现，无疑是在风口之下的“超级彩蛋”，争夺已无悬念。
更难得的是项目所处之地——环东城芯，乃是踩在环东几何中心上的中心，坐享板块腾飞的“头啖汤”，注定价值斐然。
区位示意图
不扯远的，单论眼下，这里俨然已是全能生活大城的模样。
PART.1
城芯立体交通，可快速通达岛内。
交通方面，随着建设的推进，翔安大桥通车的日子已经愈发逼近，双向八车道的通行能力不仅解决了翔安隧道的拥堵问题，而且让居住在这里的业主可快速通达岛内。
翔安大桥效果图
不止于此，滨海东大道、滨海西大道、翔安大道;翔安大桥(在建)、同安进出岛通道(报建)、翔安隧道、集美大桥;地铁4号线(在建)/8/9号线(规划)等多维交通网络，为环东·金茂悦︱云湾的业主，构筑了一个便捷通达繁华生活的图卷。
PART.2
畅享便捷的同时，板块内还集中城市鼎级资源。
爱琴海购物公园(在建)、欧丽洛雅家居广场(在建)等繁华商业休配套，触手可及，畅享丰盛都会生活圈，未来住在这里的业主，一网打尽吃喝玩购。
爱琴海购物公园效果图
更赞的是，这里还拥有着目前炙手可热的稀缺资源：被誉为“环东之眼”的环东海域新城文体公建群、滨海环湾旅游浪漫线、下潭尾滨海湿地公园(与项目距离约1公里)、浙江大学附属邵逸夫医院(在建)等，让项目享有兼备确定性和成长性的高质量资产。
“环东之眼”效果图
PART.3
学府环绕，教育方面同样有着高标准。
同安一中滨海校区、翔安火炬实验学校(在建)、厦门六中同安校区(规划)、外国语附属小学同安校区(规划)…可以说，一个丰富教育资源大城，已经成型。
其中，与项目一路之隔的翔安火炬实验学校(在建)，是目前岛外最大的九年一贯制学校，小学和初中施行一体化的教育，不仅可以更好地规划孩子各个成长阶段，还做好有效的桥梁衔接。(具体招生范围以教育部分发布为准)
示意图
不止于此，对于购房者来说，产业越聚拢、越高端，片区潜力就越大。
在厦门12条千亿产业链中，环东海域足足撑起半边天，以现代服务业基地丙洲片区为中心，以银城智谷(距离项目约2公里)、美峰创谷、环东云谷、同翔产业园等园区为载体的产业链群已在快速搭建中。
银城智谷效果图
而未来科技城建成时间(2025年基本建成)的落锤，更是给环东海域新一轮经济产业发展打了“强心针”。随着网易、华为、宁德时代等知名上市企业及高端产业的入驻，未来科技城产业还将进一步夯实。
这一点，放眼我国，天津未来科技城、武汉光谷和杭州未来科技城等皆是最好的证明，它们聚集了最前沿的产业科技优质资源，已是当地城市核心发展动力源泉。
千亿级产业带+高科技产业集群环伺，让环东海域将高端产业、高新科技、一流人才汇集于一体，所爆发的巨大发展能量可想而知。
这样的组合自然赢得了市场的掌声。
3
难得一见
这才是真正的神级户型
惊喜不止于此。笔者深入了解环东·金茂悦︱云湾后才发现，TA的底气，来自于户型的独一无二+高性价比。
其中最让笔者动心的要属建筑面积约81㎡、89㎡三房户型，300万内即可拥享，户型堪称一绝，让居住者在每一寸空间都能体会到生活的舒适。
硬核独创户型，放眼全厦，实属独一档的存在。
不同于市面上的同面积段(建筑面积约81㎡—89㎡)三房产品，项目十分注重空间感与使用感，其有多处设计让人眼前一亮：
例如建筑面积约81㎡户型，不仅户型方正实用，还开创性的采用了5开间朝南，横向超大面宽，更赞的是，还创新性的将冰箱位外置于厨房与客餐厅间，在使用时可减少油烟影响。其在尺度及细节的把控上，直接对标建筑面积约100㎡以上平层产品，就笔者看来，这是市面上很多楼盘都难以企及的独特设计。
尺度同样极致的还有建筑面积约89㎡三房。这个户型不仅采用非常珍贵的“户户边套”设计，且玩起了空间魔法。南北三通透布局+270°环幕三面采光等市面罕见的配置，将空间感与功能性发挥得淋漓尽致。
那么产品到底有多惊艳?
建筑面积约81㎡三房两卫：享超100㎡轻奢尺度，妥妥的三代居神户型。
建筑面积约81㎡户型图为创意空间装饰示意，
本宣传资料所涉及的户型图仅供示意参考，
具体以政府部门最终审定图纸与销售合同为准
01
市场上难得一见的5开间朝南布局。
目前市场上不管房型面积多大，主流的房型大多数还是以2、3开间朝南向为主，5开间朝南户型市场屈指可数。而环东·金茂悦︱云湾却能做到“五开间朝南”设计，居住的舒适度赶超市面上建筑面积约100㎡以上的同类型产品，可谓出类拔萃。
02
约10.7米横向超大面宽，只为PULS级宽幕采光。
建筑面积约81㎡户型匠造了约10.7米横向超大面宽，不仅最大化提升房屋“阳光指数”，通风一流。比同级别产品多出约1/3倍空间。放在其他住宅项目之上，如此尺度，起码需要建筑面积约110㎡才能做到。
(数据来源：链家)
03
同等面积段中，足足多出了一个卫生间。
市面建筑面积80多平面积段的三房都是一卫的配置，建筑面积约100平左右大三房才会有两卫配置，而此次金茂的建筑面积约81平户型别具匠心的双卫设计，将家庭成员的生活动线分割开来，避免等“卫”的窘境，让生活更加舒适从容。
更难得的是，相比同面积段的平层产品，套式主卧设计带独立明卫的设计，也是极为少见的配置。
04
合理布局，空间利用率极高。
客厅连接餐厅的设计，增加了视野的开阔感，虽然是建筑面积约89平的三房，但看着有建筑面积约100平以上的舒适感。
建筑面积约89㎡三房：270°环幕三面采光真边套，居住品质直接提升了一档。
建筑面积约89㎡户型图为创意空间装饰示意，
本宣传资料所涉及的户型图仅供示意参考，
具体以政府部门最终审定图纸与销售合同为准
01
户户边套，三面采光的大光圈生活。
建筑面积约89㎡三房户户均为边套的设计，让其享受着270°环幕三面采光。更难得的是，该户型还做到了餐、客、厨、卫、卧等功能空间均配置有明窗。其中，南向双卧室、客厅更是尽可能地做到大尺度“向阳”，在这里，每一天的生活，都能更好地享受阳光照拂。
02
空间宽敞，每一寸空间都有它的实用之处。
在空间利用上也隐藏了不少小心机，不仅在入户玄关设置设置储物柜，还配备收纳功能，最大程度地保证空间的利用度。
至于明厨明卫以及餐客厅一体敞亮设计，不仅增加居住舒适性，而且客厅和餐厅充当了原本过道的功能，可以将过道面积降到最低、很大程度上减少浪费。
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南北三通透布局+动静分离，实用性与舒适性兼具。
相比市面上同面积的三房，能做到客厅朝南，双卧朝南，并不多。然环东·金茂悦︱云湾不仅做到了客厅朝南，双卧朝南，而且动静分离，实现主卧&次卧、卫生间&次卧、客厅&餐厅3通透设计，形成了良好的空气循环，通透性极佳。
不止于此，臻量建筑面积约61㎡2房、127㎡4房，更是未开先火，供不应求。
建筑面积约61㎡两房设计，在有限的空间里塞进了更多可能，南向四面宽+客餐厅一体式+L型明厨+主次卧独立分区，实现了恰到好处的空间感。
而对于那些追求四房改善的客群，建筑面积约127㎡四房两厅两卫，做到真正为三胎家庭“量身定做”：方正透亮的大四房、约6.5米阔景宽幕阳台、约2.1米玄关柜、南向三开间......一系列TOP级配置，这里统统配齐。
可以说，环东·金茂悦︱云湾对户型空间的演绎，实现了功能与尺度的双重进阶，不管是首套刚需，还是改善家庭，其诱惑力着实不小。
更让笔者出乎意料的是，项目的精装在环东乃至岛外各大新城也是极为罕见的。以入户、厨房、客餐厅、主卧为例，入户四合一门锁、玄关柜、智能红外线杀菌除臭鞋柜，厨房净水器、燃气报警器、烟雾报警器、箱式洗碗机、抽油烟机、燃气灶，餐客厅中央空调配置(除建筑面积约61㎡外)，主卧内嵌式洗脸盆、智能马桶(除建筑面积约61㎡外)……帮助业主实现一站式便捷生活体验。
与此同时，在户内智能居家设置上，环东·金茂悦|云湾从智能语音控制系统、智能电子猫眼、自动感应灯设置、户内紧急求助、户内烟雾报警、户内燃气泄漏自动关闭、智能马桶等多个智能化维度综合考虑户内便捷生活;在社区内打造多重智慧生活场景，配置智慧行车、无感通行、智能联动呼梯、智能访客系统、社区天使之眼、高空抛物监控等智慧系统。不仅安全便捷，且营造出了一个通过智能系统打造零触碰体验的高端智慧生活社区。
4
主城芯最in的智慧红盘
这一次，真的要靠抢
但这些，并不是全部。更令人感慨的是，作为科技住宅的先行者环东·金茂悦︱云湾，所带来的是一场关于科技健康人居的革新，足以让购房者雀跃。
项目是继环东·金茂悦︱粼湾、金茂·厦门国际社区品质楼盘后，推出的又一个精品智慧住区。
效果图
环东·金茂悦︱云湾所打造的乃是约27万㎡智慧大住区，这样的大体量，意味着更多可能性。与小社区相比，大社区往往意味着基础设施配套会更好，生态环境和生活品质的优越感更高，给居者一个纯粹的生活氛围。
全龄社区+智慧主题园林，还原理想生活最舒适的尺度。项目研磨每一寸生活空间，以“1环 / 2核 / 3轴 / 4空间”为设计主旨，锻造沉浸式未来艺术生活体验、智慧主题园林。
园林效果图
其中，约480米「行星光环」跑道、“探险空间站”童玩乐园、“动力星球”活力健身PUB…为居者筑起动静皆宜的全龄化乐活社区，不仅为邻里打造舒适、便捷的智能化生活互动空间，更彰显了项目难能可贵的精工匠心。
与此同时，中国金茂围绕着“城市运营”和“科技住宅”双生态圈，不断推动产品升级，造就了一座座城市封面地标。
环东·金茂悦|云湾承袭金茂“科技”DNA，集结了18大「云」科技系统，规划打造3大智慧社区场景，贴心考量现代生活所需，满足每一位家庭成员对智慧科技的美好向往，营造一个全维度的科技智慧人居，铸就智慧、低碳、绿色、健康居住区。
很明显，环东·金茂悦︱云湾无论是择址，还是配套、产品、科技、园林、精工、品牌，任意哪一项甩出去，都是十足的翘楚，势必会成为金茂的又一登峰巨作。
眼下，环东·金茂悦︱云湾样板房已经开放，感兴趣的朋友可得盯紧了，毕竟，如此内外兼修的一个楼盘，注定是个手慢无的项目!
温馨提示：本资料内容不构成要约或者开发商承诺的内容，一切以最终签署的协议书、合同为准。厦门隽茂房地产开发有限公司在法律规定范围内保留对本资料的修改权和最终解释权。
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