6年涨幅213%！厦门某小区现在适合入手吗？

　　第1422期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@月

　　问现在入手二手房是最佳时期吗?听说会降价，还是到年底再买呢?

　　兔几：

　　二手近期受疫情影响成交有所断崖式下跌，但全市恢复正常运转后，近两日成交也有所缓慢抬升。二手房现在是否能入手，可以看片区和具体小区，有些房源已经降了不少了，价格合适就可以入手，如若比较坚挺的可以再观望一下入手，可以对比下该小区和周边小区近半年，一年的成交价格变化再入手。

　　02

　　@喜喜

　　你好，可以解读下最近新店的规划图吗

　　兔几：

　　翔安区新店13-12编制单元居住建筑面积502.3万平，片区总用地面积1379.23公顷，其中，居住建筑面积502.3万平，规划人口20万，以居住、教育、商业服务业为主。拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市综合片区。

　　形成“五横四纵”主干路网系统，依托九溪、后山岩等山水自然要素，形成"一带二轴多廊多点"的绿地系统布局结构，打造“一带、一轴、两廊、三片、三节点”的城市设计结构，维持或恢复城市的“海绵”功能，最终实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标。更多关于该规划的实质性进展，可以保持关注本网后续跟进的新动态。

　　03

　　@北极

　　首付预算500个，不想每个月按揭太多，目标岛内，学校中等就可以，不要老破小，有没有可以推荐的?

　　兔几：

　　总价600-700万岛内的半山御景，鑫塔水尚，禾丰新景，金榜家园，云顶国际，联发欣悦园，国际邮轮城等都可以对比看看。

　　04

　　@jwt

　　同安欣盛丰森林海3.1万/㎡，适合入手吗?小孩明年读一年级?

　　兔几：

　　同安欣盛丰森林海位于环东海域，近滨海西大道、同集大道、沈海高速三个城市主干道，毗邻同安一中滨海校区，周边休闲配套有：方特梦幻王国、丙洲岛生态、中洲森林公园文化博物馆、丙洲岛闽南文化休闲渔村、滨水休闲公园、滨海旅游浪漫线示范段、下潭尾滨海湿地公园等，配套总体而言还是不错的。

　　该小区目前成交价在24700-32000元/㎡左右，2015年11月该盘在售价格为9577元/㎡，2021年10月目前该小区的挂牌均价在3万/㎡左右，上涨20423元/㎡，涨幅高达213%!

　　从近期的一个成交情况来看，小区的房价有点停滞不前，而您这套3.1万/㎡的报价，就目前的行情来看，还是可以再议价或者观望看看。

　　具体还是要看楼层，朝向，装修情况，不同房源价格会有所偏差，如果有有入学需求、刚需可以考虑入手，从之前划片的同一滨海校区来看，很不错的。

　　05

　　@阿白

　　请问180平方以上的不限购，那持有180以上的算不算名额?就是如果厦门户籍两套房，其中一套是180以上，这样能不能购房了?

　　兔几：

　　180平以上不算名额，以家庭为单位，限购两套，你还可以买入一套180平以下的住宅。

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