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厉害了厦门!又是全省第一!福建"七普"人口数据出炉

2021年10月13日 18:29
兔几 浏览数(0) 收藏 扫描到手机

  人口数量,关乎着城市的核心竞争力!

  就在近日,官方最新数据出炉!厦门市统计局发布,厦门市第七次全国人口普查专题分析,厦门全市常住人口达5163970人,增量增速均居全省第1。其中有超过一半是厦门市以外流入的人口,且与“第六次人口普查”相比,厦门跨省流入人口增加了36.8万人,居全省最高!

  那么,这些流动人口的构成和现状如何?对厦门来说又意味着什么呢?

  厦门又是凭借着怎样的魅力吸引全国“友人”扑面而来,齐聚于此?而人口与楼市的购买力又息息相关,厦门的中坚购买人群又集中在哪?今天这份数据,你得瞧瞧~

  厦门市以外流入人口271.50万人

  跨省流入人口居全省最高

  最近直播间有小伙伴问起,厦门最近的人口流入现状如何?是不是越来越少了??我一听(满脸黑头问号):??厦门这样的宜居城市还能少?不至于啊。

  这数据赶巧了!咱用新鲜的数据说话!

  数据显示,厦门市以外流入人口达到271.50万人,与第六次全国人口普查相比,增加了86.97万人,增长47.13%,占全市常住人口比重的52.58%。

  这次的流动人口调查数据,现状如何、有何特点?

  1、市外流入比增近50%

  市外流入人口中,省外流入人口为139.18万人,占市外流入人口比重的51.26%。跨省流入人口占主导地位。与“第六次人口普查”相比,厦门跨省流入人口增加了36.8万人,居全省最高

  省外流入人口在各区的分布也相对均衡,占比最高的为集美区,占比23.82%。

  2、流动人口男性多于女性

  全市人户分离的人口中,男性人口为183.77万人,所占比重54.55%,女性人口为153.09万人,所占比重45.45%。

  男性比女性多30.68万人,性别比为120.04,比“六人普”人户分离人口性别比提高了6.32,明显高于全市常住人口性别比113.34。由此可见,跨省流入厦门市人口以男性居多,拉动厦门流入人口中男性人口性别比增高。

  3、省内流入人口主要来自:漳州、泉州、龙岩

  从人口流出地来看,省内其他地市流入人口达132.32万人,主要来自厦门市周边地市,其中最多的3个地市分别来自漳州、泉州、龙岩,共流入88.03万人,占比达66.5%。

  从人口分布来看,省内其他地市流入人口七成分布在发展快速的区域。思明区、湖里区和集美区,分别达到22.5万人、38.8万人和30.7万人。

  4、省外:江西流入最多

  在省外流入人口中,主要来自经济发展相对不发达的地区。数据显示,超过一半的人来自江西、贵州、河南、四川,共有78.89万人,占比为56.7%。其中流入人口最多的省份为江西,共21.95万人,占比15.8%。其次为贵州,共21.48万人,占比15.4%。

  PS:科普下啥是流动人口:

  普查时点居住地与户口登记地不一致且离开户口登记地所在乡(镇、街道)半年以上人口。

  一种是市辖区内人户分离人口,“拆迁搬家”“子女入学”等原因造成人户不一致;

  另一种是市外流入人口,主要是以“工作就业”等经济驱动为原因的人口流动。

  常住人口增速依然稳居第1

  强劲人口增长背后…

  可以看到,厦门市流动人口规模不断扩大,人口始终保持净流入态势。

  不仅仅是人口净流入有所增长,厦门的常住人口也稳健增长。根据第七次全国人口普查主要数据情况显示,福建全省常住人口为4154.01万人,福建人口10年来增长加快,全省共有家庭户1437.11万户;

  其中,从地区分布来看。与2010年相比,9个设区市中,有8个设区市人口增加。人口增加较多的3个设区市依次为:厦门、福州(包括平潭)、泉州,分别增加163.26万人、117.59万人、65.38万人。

  可以看到,与2010年相比,厦门人口增加数达163.26万人,增幅46.23%,增量增速均居全省第1。也就是说,2020年厦门常住人口已经突破500万人,常住人口达5163970人。而常住人口才是一座城市最坚强的基础和源源不断的生命力

  其实无论是净流入亦或是常住人口,至少人口增长的速度,其实从侧面也体现了这座城市的竞争力和魅力

  数据表明,随着厦门市高质量推进新型城镇化建设,跨岛发展战略顺利实施,厦门提高了城市空间的承载力、吸引力,吸纳更多人就业,生态环境和优质教育资源也吸引了不少外地人来厦定居,人口流动更趋活跃。

  良好的城市基础设施建设和优越的经济社会资源成为吸引省内外来人口的主要因素,且厦门在教育、医疗等公共资源更是处于福建省内领先地位。他们大多由于就业、小孩上学、购房等原因来厦,人口大多分布在岛内及岛外发展快速的区域。同时流动人口的涌入也给本地经济的进一步发展注入了新的活力。

  当然不仅仅是城市建设和社会资源,就厦门本身而言,其风景秀丽、气候宜人、人文气息浓厚等,都吸引着全国各地的人安居于此,城市价值颇高。

  前段时间,中国城市研究院公布了《2020中国城市发展水平排行榜》,厦门成功跻身“准一线城市”行列。

  不止于此,这些年,厦门各项综合信息显示,厦门宜居竞争力全国排名第二,空气质量全国排名第二,公共服务满意度全国第三,政府服务透明度全国第一,全国文明城市六连冠,公共服务满意度全国第二……

  人口刺激购房需求

  大数据告诉你,是谁买走了厦门的房!

  进入“房住不炒”时代,人口才是当地楼市的最坚强基础。本地常住人口逐年增长,意味着住房需求逐年增长。在市场调整期,源源不断的人口增量显然是厦门楼市的曙光。

  2020年厦门楼市优质项目集中入市,数据显示,2020年厦门市一手住宅成交21164套,销售金额950亿元,成交均价40479元/㎡,同比上涨5%。

  成交量达2016年以来最高位,住宅销售额在岛内外核心区项目入市下,亦创下历史新高,岛内创7年来新高,岛外创4年来新高 ,住宅全年成交235万㎡。

  土地方面,2020年厦门土地市场成交尤为活跃,成交金额及供应计划完成率均创历史新高,成交面积创8年来新高,楼面地价整体稍有回调。

  二手房方面,2020年1-12月厦门二手住宅成交36628套,其中,12月份厦门以4457套的住宅成交套数,创全年新高!

  而今年,除去疫情期,截至9月末,2021年前三季度厦门商品住宅共成交296.03万㎡,已然超越2016年高位。

  那么这些数据背后,是谁悄悄的买走了厦门的房?

  一方面,随着落户放松、人才购房新政变相松绑、岛外限购,不少本地、外地的购房者都有所增加。

  其次,不得不承认,随着旧改拆迁的推进,本地购房者的购房需求需求进一步释放,湖里东部、集美新城、马銮湾新城、环东海域、东部会展新城拆迁刺激较大。

  另一方面,学区房依然是刺激家长购买的动力源泉。近5年小学生增速位居全国前三,二孩政策下,学位愈加紧张,各区跨岛名校资源集中爆发,刺激教育购房及部分投资者。

  同时,作为强二线城市的厦门,吸附力强,引得周边不少高净值人才流入,尤其在厦漳泉一体化下,对二漳、泉人口吸附力大。

  写在最后

  根据这次的人口数据,简单梳理几点:

  1、厦门常住人口达5163970人全省第一,跨省流入人口第一,好家伙,厦门依然大放光彩,魅力十足,未来房价大局已定!

  2、岛内外教育均衡仍然是个问题,岛外的偏远地区的教育质量,还有待提升!

  3、厦门人口虹吸效应明显,周边地市空巢迹象初现,放弃人口快速流出的地市!

  4、厦门岛内,依然是思明区和湖里区一枝独秀!在人口数量上,受教育程度上,具有较大的优势。未来房价依然坚挺。

  部分数据来源:厦门统计、厦门日报

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