最新披露!1亿惠及5001户!恭喜松柏这些小区迎来全面改造

　　老旧小区改造牵系民生福祉，连接城市发展。

　　近日，位于岛内松柏路片区筼筜街道，多个小区旧改进展再提速!根据最新官方披露，目前已开启招标公告，欲砸1亿，惠及岛内8个小区5001户!而这些小区都是大家平日非常关心的老旧小区!

　　究竟旧改能否给这些小区带来实质性的变化，关于这个话题的探讨，网友们依然热议不断。

　　涉及5001户!

　　住在岛内这的业主要激动了!

　　对于居住在“老破小”房里多年的居民来说，扬眉吐气的这一刻终于来了!

　　近日，官方发布了2021年筼筜街道老旧小区改造项目(松柏路片区)的招标公告。

　　公告显示，项目位于思明区筼筜街道，共98栋309梯5001户，用地面积约190015平方米。建筑安装工程费：暂定10134.75万元。改造小区包括：屿后里小区(A区)、牡丹园、太平洋广场、汇成公寓、税务宿舍、艺盛花园、育秀里小区、新、旧莲岳里。

　　主要建设内容：1、基础类工程：主要包括内外墙、楼梯等公共部位维修等，改造提升小区供电、道路、广场、停车位、生活垃圾分类点以及小区路灯照明等;

　　2、完善类工程：整治小区及周边绿化，改造或建设适老化设施、无障碍设施、停车库(场)文化休闲设施等;

　　3、提升类工程：新建停车管理系统;以及专业管线缆化规整等。

　　事实上，除了松柏路片区，厦门还有不少老旧小区也将进行改造。来看看目前，厦门市公共资源交易中心公示的老旧小区改造项目，有你家吗?

　　(上下滑动?可查看)

　　2021年鹭江街道老旧小区改造项目

　　建设地点：小学路39号，小学路140号(小学苑)，小学路124号(叉车厂宿舍)，小学路142号(环卫宿舍)，小学路92-94号(国贸、夏商宿舍)，小学路90-4号(国贸宿舍)小学路90-5-6号(夏商、商务局宿)，小学路130-132号(夏商宿舍)，小学路35-37号(同馨小筑)，小学路136号(建发宿舍)，小学路31号(海城花园)，小学路138号(华年邨)、白鹭苑等小学路

　　工程规模及内容：投资总额：4518万元，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

　　2021年中华街道老旧小区改造项目

　　建设地点：定安

　　工程规模及内容：投资总额1599万元，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

　　2021年厦港街道老旧小区改造项目

　　建设地点：外贸土产新村、半山公寓、厦港花园、不见天2号、顶澳仔27号、大埔头97号、省四建(厦港新村66-72双号)、赤岭干休所(南华路40号)、南普陀23-29号(单号)

　　工程规模及内容：投资总额2325万元，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施。

　　2021年开元街道老旧小区改造项目(后江埭路片区)

　　建设地点：二轻宿舍，法院宿舍，检察院宿舍，祥云公寓，嘉成花园等。

　　工程建设规模：项目总建筑面积约300780平方米。

　　主要改造内容：配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

　　2021年开元街道老旧小区改造项目(禾祥西路片区)

　　建设地点：太湖新城，美仁新村，华鸿花园，美湖花园，惠盛花园，光华大厦，嘉禾公寓，机场修建处宿舍，日报社宿舍，市质量技术监督局宿舍，家具厂宿舍，汇禾新城、海明苑，五州大厦，后滨路15等禾祥西路、后滨路

　　工程规模及内容：投资总额：8322万元，配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

　　2021年莲前街道老旧小区改造项目

　　建设地点：思明区前埔南一二三组团、怡富花园东区、联丰商城、华美宿舍、文化站。

　　工程建设规模：项目总建筑面积约337215平方米。

　　主要改造内容：配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

　　2021年嘉莲街道老旧小区改造项目

　　建设地点：项目位于嘉莲街道。

　　工程建设规模：主要包含长青北里KJ小区、莲花广场、玉亭里44-45号小区、香秀里1-16号(6-8号)除外、香秀花园、宝莲花园、江头K小区等老旧小区。

　　主要改造内容：配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。

　　2021年筼筜街道老旧小区改造项目(官任等片区)

　　建设地点：厦门市思明区。

　　工程建设规模：项目位于筼筜街道官任社区，主要包括新港广场、西堤别墅、建业大厦、武夷花园、恒通花园、筼筜西小区、利华苑、种子宿舍、文物宿舍、港龙花园、东卉花园、凤凰山庄12个老旧小区，共168栋、3008户，总建筑面积约361928平方米。

　　主要改造内容：包括配套建设小区市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。具体规模以批复为准。

　　2021年梧村街道老旧小区改造项目

　　建设地点：项目位于梧村街道文屏社区、双涵社区、金祥社区、东坪社区、万寿北社区。

　　工程建设规模：项目总建筑面积约295669平方米。

　　主要改造内容：建筑物本体改造、小区环境及配套设施提升、公共服务设施及专业管线等。

　　城西片区老旧小区改造工程

　　工程建设地点：福建省厦门市同安区大同街道。

　　工程建设规模：项目位于大同街道，改造总面积97753.8平方米(其中，建筑本体改造面积约为8000平方米)，涉及改造户数1760户。

　　主要建设内容：道路改造、机动车停车位、建筑楼道维修、公共照明、建筑雨污水立管改造、室外管网改造、围墙改造等。

　　振兴片区老旧小区改造工程

　　程建设地点：厦门市同安区城西社区的振兴小区。

　　工程建设规模：本次改造总面积55596.48平方米(其中，建筑本体改造面积约为9000平方米)，涉及改造户数1089户。

　　主要建设内容：建筑楼道改造(含管线规整)、公共照明、建筑雨污水立管改造、停车棚改造、室外道路改造、室外管网改造、围墙改造、有线电视及通信杆线迁改等。

　　除了以上招标公示小区

　　再来看看各个区的最新改造进展和计划!

　　思明区：

　　六个老旧小区启动这项改造!

　　思明区持续推动老旧小区二次供水设备改造，目前，又有6个老旧小区启动改造。预计今年内改造完成将惠及2190户居民。

　　湖里区

　　这些老旧小区列入改造

　　此前，湖里区公布第一批“我为群众办实事”项目清单，分为七大类。其中在基础设施类中，明确提到这些老旧小区改造：

　　改造金海花园老旧小区改造榕海花园老旧小区改造象屿花园老旧小区改造徐厝安置房小区老旧小区改造南山路50号、51号、101号、102号楼老旧小区。改造玉泉花园老旧小区改造科技村老旧小区改造源益工业区老旧小区改造园山北小区老旧小区改造长乐二期老旧小区改造福龙天宝老旧小区改造金龙公寓老旧小区改造镇政府宿舍老旧小区

　　集美区

　　这些老旧小区开始改造

　　老旧小区改造作为集美街道2021年重点民生实事之一，第一批13个老旧小区已整治提升完成并持续加固改造成果。第二批丽海清庭、太源花园、乐安花园等4个小区已开工建设。

　　此外，杏林街道宁安里小区提升改造，预计9月中旬完工。

　　同安区

　　这些小区将启动改造

　　同安又有一批老旧小区改造项目将启动。同安区祥平街道三中教师楼、同安区大同街道后炉社区等都公布了改造工程报建信息。

　　其中，祥平街道三中教师楼的改造面积约7800平方米，项目总投资500万元。大同街道后炉社区改造面积约6300平方米，投资600万元。这两个小区均将主要建设市政配套设施、停车管理系统、楼道走道照明，进行房前屋后绿化美化等。

　　纳入旧改的这些小区

　　“身价”是否会翻倍?

　　有人说旧改后小区翻身上了一个“台阶”，房价要涨;也有人说想太多没啥实质性变化，也不是人人都可以丑小鸭变白天鹅;究竟这些纳入旧改的小区，在迎来“焕新颜”利好后，是否身价会发生变化?

　　其实我们可以从2021年被纳入旧改的这些小区来看，并不是所有的小区沾上“旧改”就能有突飞猛进的“飞跃”。

　　如育秀里小区、牡丹园、华鸿花园等，这些小区目前的均价大约在6.3万~7.1万/㎡之间，虽然旧改对这些小区有着微乎其微的推波助澜作用，但细究我们窥探到，这些小区多数临近松柏一小、松柏中学、湖滨小学，厦门十一中等，或有地铁、brt等交通配套加持，且多数位于岛内核心地段，就算没有旧改这个利好，片区配套成熟也是引发多数家长关注的重要原因。

　　同样纳入旧改的小区也有90天内依然0成交的，如艺盛花园、厦港花园，是这些小区不好吗?当然不是，这些小区也是位于思明区的核心地段，配套也很吸引人，松柏一小、松柏中学、一中、双十等重点学校，地铁站以及各大景点、公园，商超在侧，生活便利，配套齐全。配套还是非常吸引人的!

　　纵观这些小区，我们可以发现，决定一个小区房产属性的还是离不开它的地段、配套、房龄、房企、物业等多方面因素，并非沾上旧改就能“飞上枝头变凤凰”!

　　但不可否认的是，有了经过旧改后都小区，整体面貌、居住舒适度以及安全性上将有了全新的变化。

　　写在最后

　　那么旧改对于我们到底有什么影响呢?

　　其实改来改去就是给老房子做整容，里子不变，面子美。旧房子翻新，周边硬件环境也有所提升，大众对其容忍度也会提升，至少大多数情况下，这种改变不会造成新的购房需求。

　　但不可否认，旧改对购房群体而言，多了一些选择，可以起到平衡房价的作用。

　　在长期人流涌入的情况下，老破小具有地段优势，配套成熟。如今硬件环境再升级，特别是有学区的，抗跌性也会增强。

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