3个月、6个月…厦门多数银行放款时间变长 正常吗？

　　第1417期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@红尘

　　老师你好 ，请问下海沧新盘招商1872这个楼盘怎么样?

　　兔几：

　　招商1872位于马青路近海新路，位处临港新城，区域与厦门自贸片区海沧园区、信息产业园区接壤，项目临近海沧区科技第一科技幼儿园，华中师范大学厦门海沧附属小学和中学(具体划片以教育局当年划分为准)，地铁4号线二期目前正在开展前期工作。各项配套方面还在规划落实中，尤其是医疗资源和商业资源还不够完善，整体人居氛围没有形成。目前有高层和洋房在售，价格还是比较实惠，大概在3万/㎡上下，实际以案场为准，个人觉得比较适合刚需和居住在附近，经常自驾、且中长期持有的人入手。

　　02

　　@风铃子

　　兔几老师 ，请问下翔安金地峯上这个楼盘怎么样啊?房价3.2一平贵吗?

　　兔几：

　　金地峯上位于翔安南部新城，新城中路与鼓锣路交叉口西北侧，占地面积20025㎡，建筑面积44500㎡，仅506户小体量低密社区。项目近地铁近学校，距离科技中学(具体以教育局当年划片为准)、地铁3号线鼓锣站比较近，附近有闽篮城市广场、东山公园等配套，离岛内也比较近，从周边的配套还是挺齐全的，中长期持有还是不错的。新房有一房一价，具体看您选择的楼层，个别低楼层价格也会比较低，不过据悉，目前仅剩建面约102平4房在售，具体价格以案场为准。

　　03

　　@本网多位网友如下

　　网友SunshineMorning：房子6月份卖了 到现在银行还没有放款给我 这种情况正常吗 是否有办法?

　　网友友情：我就想知道6月申请的贷款啥时候会下来，贷款迟迟不到，还要租房

　　网友。。。：嗯啊 贷款太紧了，贷款什么时候会批?

　　网友姜虎东：我的房贷还没放款，不知道什么时候会下来?

　　兔几：

　　最近后台留言太多人问这个问题啦!每个人的放款情况不一样，时间也会有差别，即便银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后2~3个月基本上就可以完成放款;但是如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，从目前很多网友的反馈来看至少4~6个月。具体各自银行的审批和放款时间建议咨询经办管理部或经办银行。

　　04

　　@Jason

　　想问下老师们，位于马銮湾龙湖春江天玺旁边的北师大附小啥时完工开学?

　　兔几：

　　北师大附属学校马銮湾校区小学部预计明年1月动工，工程建设周期20个月，预计2024秋季招生，具体以工程进度和学校公告为准。

　　05

　　@欢乐马

　　请教个问题，第一次公积金只能贷款20万，要不要用公积金贷款。

　　兔几：

　　第一次使用公积金贷款目前最高可以贷72万，如果只能贷20万的话，不如使用商业贷款好了，可以等公积金贷款额度更高时留着下一套买房时使用，否则按目前第二套公积金贷款你最高能贷36万，挺不划算的。

null