真没想到 6.4万/㎡了！岛外这个小区出人意料！

　　最近一段时间，厦门楼市按下了暂停键。

　　不过，在查看成交情况时候，依旧有一些小区，以抢眼的表现，扎扎实实“秀”了一下!

　　6.4万/㎡!IOI棕榈城有房源高价成交!

　　近日IOI棕榈城有套3室2厅，112.9㎡的房子成交了，成交价格718万，折算下来，单价高达63597元/㎡。

　　这一价格，已经远高于今年成交的其他房源3.7万-4.2万/㎡之间的成交水平。

　　甚至是相比去年该小区精装房源的成交价格，也能高出1万+/㎡。总体来看，相当的给力了。

　　也需要注意的是，该房源的成交周期也相对较长，房源挂了798天，卖了两年多才成交。

　　那么，该小区总体资质如何呢?

　　IOI棕榈城，由马来西亚IOI产业集团打造而成，项目整体规划面积达19.3万㎡，并配备了9.2万㎡的五星级酒店喜来登、6.5万㎡的企业总部，及27.7万㎡的滨水住宅;

　　该集商务、休闲、娱乐、餐饮、购物、居住于一体，为厦门集美新城发展新标杆。

　　从区位上来说，该小区位于集美的华侨大学片区，就在杏林湾畔，部分楼栋拥有优越的一线景观资源。

　　整体来说，属于生活配套较为成熟的高端住宅产品。该小区房源，以96-143㎡的高层与少量130-143㎡的别墅产品为主。

　　该小区当前整体挂牌均价约5.2万/㎡，相比一年前涨了不少。

　　当前，该小区有房源以高价成交，一方面与其自带的景观资源优势有关，另一方面，或许也与其周边配套的陆续升级有一定关系。

　　今年以来，该片区的规划迎来一系列更新。

　　其一：教育资源更新。

　　当前，该片区的华侨大学集美附属学校已经开办，该校由原规划项目白石小学、侨英中学、莲花小学等三所学校提升整合而成。其中，侨英中学、白石小学目前已基本完工，计划于今年秋季开学，在建的莲花小学计划在2023年建成交付，届时再将该校整合并入，实行第二次统筹规划。

　　其二，大型购物广场汇集。

　　除了云城万科里，板块内的世贸广场已经开业。而厦门ioi MALL虽说受疫情影响，推迟开业，但也距离开业不久了。一旦开业，这里的整体居住品质又将得到提升。

　　其三，轨道6号线提供价值保障。

　　截止目前，厦门已经建成三条地铁，2条在建，其中轨道6号线不仅经过华侨大学板块，并设有华侨大学站，待建成通车后，便可快速通达岛内外!

　　岛外开始有了“叫板”岛内的实力了吗?

　　若是按照常规的想法，或许部分置业者会认为，以6万+/㎡的价格，完全可以考虑在岛内买房，不会选择岛外。

　　而该房源的成交，说明了两个因素：

　　1.随着岛外配套的陆续崛起，越来越多的人，对岛外的信心开始增强，岛外慢慢有了与岛内“叫板”的底气;

　　2.住宅品质正越来越成为买房人重要的考量因素。相比岛内，岛外住宅，尤其是一些次新房，居住起来体验感更好，在周边配套不算薄弱的情况下，慢慢有了与岛内老旧小区一决胜负的实力。

　　那么，问题来了，如果是你，相同预算下，你会选择买在岛内老旧小区，还是岛外的次新房呢?

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