厦门一小区将要改造 当前房价不到4.4万/㎡！

　　厦门越变越美，这是不容置疑的事实，这其中也包括咱们的许多老旧小区，在经过微改造后已经焕然一新，品质、颜值大大提升，街坊更是喜在心上。

　　而这些也归功于近年来城市更新工作的持续推进。日前，厦门发布关于2021年厦门市新型城镇化和城乡融合发展工作要点的通知。

　　通知中提到了，将加快推进老旧小区改造，改造完工老旧小区2.5万户，开展建筑节能改造，贯彻落实我市绿色建筑行动方案;探索将一批老旧厂区、大型老旧街区和城中村改造为城市社区或其他空间，推进功能转型和产业升级。

　　就在近日，厦门市公共资源交易网发布了永升新城小区改造提升工程(施工)的招标公告。

　　项目位于厦门市湖里区佳园路与嘉禾路交叉路口往西南约100m(芙蓉苑东侧)，占地面积约83539.2m?，共33幢房屋，项目投资额约803.75万元，建安工程费估算683.60万，总工期为60个日历天。

　　项目主要建设内容包括：小区土建工程，小区安装工程，智能化网络系统、视频监控系统及停车管理系统。

　　永升新城小区于1990年左右建成，地段位置优良，周边配套成熟，目前小区整体均价在43427元/㎡，近30天带看58次，受关注度相对不错。

　　据相关二手平台数据显示，该小区27㎡小户型单价已经爬上了5.4万+/㎡，而90㎡以上的中大户型，成交价一般都维持在3.5-4.1万/㎡之间。

　　很显然，小户型确实是比大户型“出彩”。

　　虽然，当下大环境不好，但并不意味着所有房都没有市场，像和永升新城一样有旧改加持的老旧小区，居住环境将要有所改善，加上本身又有面积小总价低的小区，自然就更受关注了。

　　写在最后

　　众所周知，小户型比大户型单价贵长期是楼市固有现象，在全国范围内都是可以适用的，由于总价的可控，小户型往往更受市场的欢迎，厦门楼市同样不例外。

　　站在买房人角度，选户型就是“看菜吃饭”。理想当然是越大越好，但现实太骨感，经济能力承受不起。

　　只好“矮子里挑将军”，在预算范围内选个满足自己各方需求且住着相对舒适的。

　　另外，小户型流通性好，刚性需求多，后期置换出货快，自然引得不少人都往这块蛋糕里扎。

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