又一家百强房企宣布破产！在厦门 哪些房企最安全？

　　地产圈的瓜也是一波未平一波又起。

　　前不久深圳福田警方深夜发布紧急通报，说明有网民发布关于恒大的内容不实;又如雅居乐被传要被保利收购后，紧急辟谣......

　　风声刚止，日前大湾区一家百强房企，正式宣布破产!

　　买房是绝大多数购房者一生的血汗积蓄，也是人生大事，谁都不希望自己买回来的房有各种问题，而寝食难安。

　　关于房企，接下来这2份红黑榜单，赶紧拿出小本本记好，或许对你买房有点帮助。

　　1

　　昔日百强房企光耀集团

　　官宣破产!

　　近日，“光耀集团有限公司管理人”发出一则公告，正式宣布：光耀破产!

　　自此，光耀集团19年历史(2002-2021)，就此画上句号。光耀是惠州的第一家全国百强房企。风头最劲时，曾荣获“广东房企品牌价值TOP10”和“中国房地产百强企业”，也是惠州史上第一个晋升百强的房企，至今没有第二个。

　　其高周转的方式，一度让惠州本土房企瑟瑟发抖，曾被称为“惠州王”。

　　而破产的原因，不少人猜测，无外乎以下这几个原因：

　　1、高举债，高周转，最终资金链断裂;

　　2、战略决策错误。

　　据悉，根据惠州人民法院的通报，截至2016年6月30日，光耀集团资产清查总额约为64亿元，负债清查总额约为79.7亿元，加上为关联公司提供担保产生的负债约26.2亿元，光耀集团总计负债105.94亿元。

　　2017年光耀集团正式申请破产重组，但是重组牵涉工程方，业主，金融机构等众多债务方，清理其中的债务关系太复杂了。

　　所以最后只能只能放弃抢救，重组失败，近日光耀集团在其公众号平台上正式宣告破产!

　　而这几年，房企破产的消息也不是头一回了，但大部分都是一些本地不知名小房企。更多房企还是选择被并购或者换一种方式继续挣扎下去，主动申请破产的，还真的少见。

　　2

　　债券违约、信托爆雷，

　　这些房企尽量别碰!

　　在过去的一年里，“绿黄橙红档”也成了我们用来评判房企的新标准，三道红线也成为了房企们秀肌肉的最新方式。

　　所谓“三道红线”，一是剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;二是净负债率不得大于100%;三是现金短债比不得小于1.0倍。

　　而最近兔几看了2021中期重点85家房企“三道红线杠杆”的一些梳理情况发现，这些货币资金和短债比都不太理想，仅供参考：嘉凯城、中天金融、富力地产、华夏幸福、格力地产、京投发展、蓝光发展、美好置业、亿达中国等。

　　受此前三道红线政策影响，目前不少房企面临着债务压力大、资金成本高、周转难等问题，其债券违约风险急剧增大!

　　一旦货币资金和短债比太低，企业资金链越紧张，这个公司则面临风险。这些开发商的独立开发的房子，更是要谨慎入手。

　　当然不论是以上房企还是其他的房企，建议大家在购买前也稍微查一下这类房企的背景、实力、是否高负债等等。

　　3

　　这些没有触碰“三道红线”的房企，

　　相对可以放心!

　　在统计中，2021年上市房企在绿档的有23个，其他大部分房企多少都有踩到至少一条“线”。

　　根据下表得知，占据TOP4的是中海、招商蛇口、华润置地、保利，央企均位于绿色档中;除了较为熟知的央企外，还有世茂、龙湖、龙光、金地、金科、万科、建发，目前他们在售的项目不少，也成为买房值得信赖的品牌。

　　(图源：房企半年报，克而瑞地产研究院，数据仅供参考)

　　那么排名前10的这些房企，厦门目前有哪些在售项目呢?我们来简单了解下。

　　一、中海地产

　　中海地产，连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌。目前中海地产，厦门在售项目有中海花湾、中海九号公馆、中海国贸上城、中海厦门东湾、中海世茂府。

　　二、招商蛇口

　　招商蛇口是中国最早的房地产公司之一，为招商局创立地产板块子公司，目前招商蛇口在售项目有招商1872、招商雍和府，以及招商竭力打造的百万方城市综合体厦门海上世界。

　　三、华润置地

　　华润置地，世界500强央企华润旗下企业，进驻境内外62城，深度布局粤港澳大湾区;华润所到之地，无一不是自带流量的大型综合体。目前，华润置地在售项目(含联合开发)有马銮湾1号、公元九里、厦门紫云府、前海湾等。

　　四、保利置业

　　保利，大型中央企业，于1993年成立。业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。深耕厦门多个项目，继保利海上五月花之后，目前，保利在售项目有保利叁仟栋、保利叁仟栋|壹海、保利和光屿海、保利中交雲上、保利天汇、保利时光印象、保利和光城悦、厦门中央公园等。

　　五、世茂集团

　　世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国100多个核心发展城市。目前世茂在售的项目(含联合开发)有世茂璀璨天宸、中海世茂府、世茂国风长安、万科世茂溪望、泰禾世茂汀溪院子、厦门华玺等。

　　六、龙湖地产

　　龙湖集团创建于1993年业务多个领域。龙湖商业以“天街”为主品牌实现全国核心市场布局。目前，龙湖在售项目有龙湖春江天玺、首开龙湖璟宸府、龙湖首开景粼原著等。

　　七、金茂

　　实力央企、中国500最具价值品牌——中国金茂深耕厦门5载，目前，金茂在售项目有金茂悦云湾、金茂厦门国际社区等。

　　八、远洋

　　远洋集团在中国高速发展的80余个城市中，远洋集团已累计开发运营600余个项目。住宅开发方面，远洋集团秉持“建筑·健康”核心理念，已形成“春秋系”、“万和系”、“山水系”三大核心产品系列，目前厦门即将出售的远&洋项目有厦门远洋风景，

　　九、金地

　　金地集团1988年初创于中国深圳，一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。目前厦门在售的项目(含联合开发)有金地峯上、前海湾、马銮湾1号等。

　　十、中骏

　　中骏集团，连续7年进入“中国房地产开发企业50强”，连续6年进入“财富中国500强企业”。目前厦门在售的项目有中骏天禧、中骏天荟等。

　　在前23个绿档中，当然还有备受厦门喜爱的融信、建发、万科、宝龙等房企，如融信铂悦湾、融信厦门世纪、建发五缘樘月、建发五缘湾玺、建发叁里云庐、建发文澜和著、宝龙一城、万科湖心岛等，所涉猎的住宅项目遍布厦门，这里就不再一一列举。

　　可以说现阶段买房，最大的风险不是房价眼前的涨跌，而是你买的房子能扛得住风险么?

　　所以我们在买房前需要注意的是：买房前，选择实力强的房企，风险低，相对靠谱;交房时，多多注意有没有质量问题。

　　最后，我们来做个小调查，2021最受厦门人信赖的品牌房企，你认为是哪个?!究竟谁是你们心中的yyds!欢迎下方留言区告诉我们，我们扶你上墙哦!