人口33.7万！厦门这2大片区最新规划曝光！

　　所谓 “ 三十年河东，三十年河西 ” ，城市的发展，本就是一个轮动的过程。

　　而兴盛于城市居住板块，也往往因此不断轮动。

　　近日，厦门市自然资源规划局发布关于翔安区下潭尾南13-06编制单元控制性详细规划(草案)，以及公示翔安区新店13-12编制单元控制性详细规划方案征询意见。

　　具体情况如何，一起往下看→→

　　下潭尾南片区

　　9月27日，厦门市自然资源和规划局公示关于《翔安区下潭尾南13-06编制单元控制性详细规划(草案)》，片区总用地面积1333.32公顷，其中，居住建筑面积480万平，规划人口13.7万，以工业、商业办公、居住为主。

　　具体内容如下：

　　编制单元构成：本编制单元包含12个管理单元13-06A、13-06B、13-06C、13-06D、13-06E、13-06F、13-06G、13-06H、13-06J、13-06K、13-06L、13-06M。

　　编制单元功能定位：以光电产业为主导、以居住为融合、现代服务业为促进、宜居宜业宜游的高素质高颜值活力生态湾区。

　　强制性内容：单元控规的主导属性、总建设规模、"六线”(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、“三设施”(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施)等内容以及规划地块的用地性质、用地规模容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

　　开发强度管控：本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

　　配套设施保障：本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本编制单元内调整。

　　道路交通组织：完善编制单元道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成“四横四纵”的骨架路网系统。

　　开放空间控制：本编制单元依托下潭尾湾和湾区带状公园，形成“一环、六带、多廊、多节点”的绿地系统结构，构建了点线、面相结合的绿地系统

　　城市设计引导：本编制单元充分利用湾区特色打造“一带、三轴、三廊、三片、三节点”的城市设计结构，引导形成整体景观形象有序、轴线节点重点区域景观形象突出，自然环境和人工环境融为一体的滨水空间环境

　　地下空间控制：本编制单元内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

　　海绵城市要求：本编制单元属年径流总量控制率目标为80%，对应的设计降雨量为38.4毫米。海绵城市建设涉及水生态系统、水安全系统、水环境系统以及雨水资源化系统，坚持源头削减、过程控制、末端治理的原则，通过“渗、滞、蓄、净用、排”等多种技术，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力，维持或恢复城市的“海绵”功能，最终实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标。

　　翔安新店片区

　　不止于此，同一天公示的还有《翔安区新店13-12编制单元控制性详细规划方案征询意见》，片区总用地面积1379.23公顷，其中，居住建筑面积502.3万平，规划人口20万，以居住、教育、商业服务业为主。

　　具体内容如下：

　　编制单元构成：本编制单元包含12个管理单元，分别为13-12A、13-12B、13-120、13-12D、13-12E、13-12F、13-12G、13-12H、13-12J、13-12K、13-12L、13-12N。

　　编制单元功能定位：以居住、教育科研为主导，拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市综合片区。

　　强制性内容：单元控规的主导属性、总建设规模、"六线”(包括蓝线、绿线、红线、黄线、紫线、轨道交通橙线)、"三设施”(包括公共服务设施、道路与交通设施、公用设施，下同)等内容以及规划地块的用地性质、用地规模、容积率、公共服务设施和基础设施配套规定等。

　　开发强度管控：本编制单元确定的地块土地使用性质及开发强度，依据管理单元图则执行。

　　配套设施保障：本编制单元确定的配套设施为强制性规定，不得随意减少数量或压缩规模，配套设施的位置若因实际情况变化可在本编制单元内调整。

　　道路交通组织：完善编制单元道路系统，打造层级清晰、高效便捷的路网结构，形成“五横四纵”主干路网系统。

　　开放空间控制：本编制单元依托九溪、后山岩等山水自然要素，形成"一带二轴多廊多点"的绿地系统布局结构，构建了点，线，面相结合的绿地系统。

　　城市设计引导：本编制单元充分利用滨汉特色，打造“一带、一轴、两廊、三片、三节点”的城市设计结构，引导形成整体景观形象有序、轴线节点重点区域景观形象突出、自然环境和人工环境融为一体、新城形象和旧城风院和话共生的城市空间环境。

　　地下空间控制：本编制单元内地下公共空间开发主要集中于轨道交通站点、商业、公共服务设施中心组团，可利用公共绿地及学校场地建设地下停车场、人防等设施。

　　海绵城市要求：本编制单元年径流总量控制率目标为75%，对应的设计降雨量为32毫米。海综城市建设涉及水生态系统、水安全系统、水环境系统以及雨水资源化系统，坚持源头削减、过程控制、末端治理的原则，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄净化、利用和排放能力，维持或恢复城市的“海绵”功能，最终实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”的目标。

　　随着两大片区规划调整曝光，这里要开始展开它们的羽翼了，未来这里的发展势头将越来越猛。

　　部分来源：厦门市自然资源和规划局

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