楼市中短期投资时代结束，取代的是长期价值时代。
对于购房者而言，闭着眼买房已成过去式。
大家开始冷静下来，尤其是，对于地段价值、居住属性的思考。
01
翔安南部新城上紧发条
迅速转动发展齿轮
楼市的每一份数据都值得深究。
从楼市成交量统计来看，便能传递出厦门城市板块的价值轮动，更可研判一些趋势与真相。
比如，观察2021年1-8月厦门楼市成交龙虎榜，不难发现，翔安区夺下厦门六区住宅成交面积、套数、金额排行榜的桂冠，成为市场绝对的主力和领跑者。
毫无疑问，大部分购房者所做出的选择，是板块吸引力最具说服力的背书，更是对翔安区价值的高度认可。
纵观城市发展历程，许多区域的价值，就是从“强中心”开始发散，政府往往会举全区之力去培育。翔安区的中心，毫无疑问就是南部新城，历经5年高速发展，已拥有众星捧月的配套。
多条地铁剑指，翔安稳坐霸主
地铁3号线于今年6月25日已经通车，地铁4号线正如火如荼地建设、预计2022年建成通车，远期规划的地铁还有5号线。飞驰而来的地铁，不仅缩短通勤成本，更为板块源源不断地导入都市精英人群。
厦门地铁3号线，图源厦门日报
除此之外，预计2022年建成的翔安大桥，预计2025年建成、2026年投用的翔安国际机场，更是成为了拉动板块发展的千亿级引擎。
高端居住板块，更具活力与想象空间
随着土地陆续开发，大量品牌房企进驻，成规模的现代高层住宅陆续迎来交付，高素质人群的聚集，整个板块的属性和定位逐渐得到夯实和认可。
“学霸生源+头部名校”，新一代教育强区正浮出水面，翔安南部新城汇聚双十、外国语、科技中学等多所头部学府。
示意图
其中厦大附属科技中学翔安校区已经开学多年，双十中学翔安校区、外国语翔城分校也于今年秋季招生。
超级公园盘，尽享绿肺氧吧
翔安南的无尽魅力，还在于草木碧绿葱茏，春日繁花盛放。
板块内鼓锣公园，翔安湖(规划中)，翔安中心公园(规划中)等绘就公园城市的最美底色;预计2021年底开建的市民公园板块规划「温泉酒店+商务中心(办公)+商业街区+综合商业+文化中心+市民广场」等顶配高端配套，提供了超脱的居住环境。
翔安中心公园效果图
教育、交通、商业等澎湃的城市红利倾泻而来，共同构成了宜居的黄金带。
而选择在这里置业，自然也是应有之义。
02
多年无一宗新地
板块中心有多缺货?
可惜的是，由于开发程度高，翔安南部新城核心区留给购房者的机会，已经捉襟见肘。翔安南部新城显性库存已经见底，翔安南部核心区将步入断供常态化。
纵观翔安南部新城大部分的住宅地块，都已开发完毕，板块核心区价高与缺货并存，是显著特点。
联发·君领学府作为目前板块为数不多的主力在售新盘，总价优势明显之外，还雄踞板块黄金中轴——洪钟大道。高端配套资源簇拥的同时，更有一流的居住环境，可以满足你对楼盘的所有想象。
区域鸟瞰图
在2021厦门轨道建设爆发之年，联发·君领学府占尽了红利。约一公里范围直达3号线鼓锣站、翔安市民公园站(在建中)、4号线彭厝北站(在建中);规划中的5号线下庙站更近家门口，坐享城心生活圈，通达全城。
不仅于此，项目一街之隔便是厦门首个BLOCK街区式社交生活中心厦航商业(在建中)，周边生活圈还坐拥奥特莱斯(在建)、时代上城(在建)等商业MALL，随时随地开启休闲模式。
配套示意图
项目紧邻24万㎡鼓锣公园，翔安湖(规划中)，翔安中心公园(规划中)城市绿化地标，北侧约1公里规划有文化艺术中心、图书馆、市民广场、市民公园、科技馆等公建设施。
鼓锣公园实景图
03
同户型的性价比之王
上车核心区的不二之选
这一次，联发·君领学府在产品的打造上，也带来不少的新惊喜，空间设计上，颇具亮点。
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80㎡学霸3房，打造五开间朝南
如高层建面约80㎡的学霸3房，户型采用5开间朝南设计，IMAX超大黄金采光尺度。
建面约80㎡户型图
罕见的“3卧+客餐厅”五开间朝南霸气模式，区别于市面上同等面积产品常见的南向两开间的狭长型设计。如此奢侈的南向开间，即便在大户型中也极少见。
约80㎡高层样板间实景图
餐客厅一体化的设计，尺度更为阔绰，屋内的每一个角落通风绝佳，阳光充盈。
此外，朝南主卧自带南向观景飘窗，空间开阔，视野绝佳;U型厨房设计，操作流线顺畅。
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边套通透3房，小面积撬动高品质生活
高层建面约80㎡全明边套3房，户型方正，南北通透。
主卧带飘窗设计，卧室、客厅尺度均衡，功能性强;而入户玄关高效收纳，竖厅设计、U型厨房等超高空间利用率，亦大大提高了生活效率。
建面约80㎡户型图
该户型功能一应俱全，实用性强，能够很好地满足一个三口之家的日常需求。
3房2厅1卫的设计，能够妥善安置家庭成员需求外，以最小的面积撬动改善级别的生活，是上车南部新城核心区的不二之选。
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116㎡四叶草洋房户型，每一平都大有可为
至于建面约116㎡的「全A学霸」洋房，这是一个几乎0空间浪费的完美户型，在设计合理、空间极致的情况之下，实现高实用率、堪称高性价比的代表。
联发·君领学府建面约116㎡户型图
经典的四叶草户型，每一寸空间都能物尽其用，四个个房间分别位于四个角落，从孩子到老人，全家都能拥有自己的私密空间，私密感特别充足。
厨房、餐厅、客厅一字贯通，动线分明，一气呵成。再连接南向约6.9米的双开间阳台，带来全幅的视野和采光。
建面约116㎡样板间实景图
主卧除了赠送飘窗空间，还自带步入式衣帽间+独立卫浴的配置，面积高达约20㎡， 空间尺度感极强。加上，卫生间为三段式干湿分离，大幅提升了实用率。
样板间展示图
双开门电梯设计+入户空间拓展，提升居住私密性和收纳存储功能的同时，更具仪式感和尊崇感。
联发君领学府洋房最低约17%公摊，同等得房面积，比市面产品少10㎡建筑面积即可实现。近十平米之多的得房，可省下近四十万的支出，堪称性价比之王。
项目鸟瞰图
居室空间、阳光、视野和尺度一应俱全，二孩家庭、三代同堂一步到位改善。
联发·君领学府为板块内罕见的低密洋房住区，采用纯板式设计，最高约64米的楼间距排布，带来极致视野和无敌采光。
如此优渥的地段+高性价比的产品，随着翔安南部新城的崛起，优教+地铁+公园配套傍身，未来的价值可期，赶紧把握抢占城芯席位的机会吧!
温馨提示：本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺,所有内容以政府最后批准之法律文件及双方签订《商品房买卖合同》为准;本次资料部分图片源自网络，如有侵权，请联系删除;本资料制作时间为2021年9月。
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