惊了 8056元/㎡！厦门最大的房价洼地居然在这！

　　如果说，厦门房价的底在哪，提名同安汀溪，大概没有人敢反对。

　　最近，汀溪一套法拍房成功吸引了小编的眼球——106.3㎡的房子，起拍总价85.6万，折算下来8056元/㎡!

　　公开信息显示，该房源位于厦门市同安区隘头村洪坑263号，距同安区政府约7.5km，距汀溪客运站距离约2.1km，距厦门北站距离约24.1km，距厦门市第三医院约8.8km。附近即有公交站点、医院、农贸市场、学校、银行等，生活服务配套设施齐全。

　　该房屋性质为商品房，建筑面积106.3㎡，建成于2017年，专家评估的价值为1.1万/㎡，当前该房源以8056元/㎡拍卖。

　　从单价上来说，相当罕见，毕竟，当前厦门二手房的均价已经是4.3万/㎡了。

　　实际上，8000+/㎡出售，汀溪并非第一次出现。

　　在今年7月，汀溪有套产权面积262.87㎡的住宅，以235.8万的总价出售，折算下来8972元/㎡，最终无人出手，以流拍告终。

　　值得一提的是，在去年9月，与即将拍卖这套房源位于同一个村的小区，甚至有套122.10㎡(含储藏间23.34㎡)的房子，最终以76.2万的总价成交，折算下来，单价仅6241元/㎡!

　　毫不夸张的说，如果说思明学区房筑牢了厦门房价金字塔的顶部，那么汀溪无疑牢牢坐稳了厦门房价“低洼”的一哥。

　　那么汀溪，值得购买吗?其实，汀溪板块也并非一无是处。

　　除了友好的房价以外，该板块的小区，大多拥有着比较舒适的自然环境，拥有国家一级水源保护地汀溪水库。

　　再者，相比环厦板块，汀溪虽远，毕竟还是姓“厦”，享受着厦门的城市利好，这里的一些民生配套也在陆续跟进，比如汀溪中学挂牌厦门一中合作校。

　　但是，远且偏是这儿当前最大的短板。该板块到同安老城区都有些远，更别说岛内。同时周边配套不太成熟，比较适合当地居民，以及度假休闲。

　　再者，这里在短期内也缺乏利好支撑，因此，关注度也不高。

　　当然，今天介绍的房源之所以便宜，还有一个重要的原因，便是这些都是法拍房。由于法拍房相比常规的二手房，风险更大，需要提前做足功课，因而价格也会相对低一些。

　　那么问题来了，预算有限的话，你会考虑买汀溪吗?

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