2021年，楼市此起彼伏，风向变得太快，刮得让人晕头转向。
面对楼市调控不断升级，房贷利率愈发收紧，买家的房票越发弥足珍贵。
普涨的时代不复存在，楼市无序价值时代也画下句点。面对转瞬即逝的窗口期，如何在泥沙俱下的新房市场中一举掏出真金，迫在眉睫。
Part 1
看准优质资产，对抗楼市起伏
市场瞬息万变，近期一波楼市消息接踵而至。
各地相继出台二手房指导价、限购限贷加码……漏洞全面“打补丁”升级，抑制房价上涨、遏制炒房行为。
在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，无炒房客哄抬，房价维持平稳。对于买房人来说，投机性需求被挤出，不正是自住出手的窗口期吗?
但窗口期绝不意味着可以闭眼买，楼市分化的当下，如何挑选优质标的，考验的是认知和眼光。
稀缺与品质，是楼市价值屹立的支撑基点。
在各大房企群雄争霸的厦门，中海作为其中的佼佼者，一次次走在行业前列，塑造出一座座专属于他的“辉煌”，不断开启厦门人居新时代的序幕。
近期，中海在厦门市场上又掀起一场品质浪潮。
中海·杏林鹭湾在交付前，让业主提前参观社区进行新家鉴赏，收集业主意见反馈，拒绝拆盲盒式的交付，这一做法引领了房地产项目收房环节的一大进步，不断践行着央企担当。
中海·杏林鹭湾实景图
在厦门购房者眼里，只要是中海的楼盘，就意味着“高品质”，这也造就了中海"热销效应"的频频上演。
继首开告罄狂揽10亿后，中海·厦门东湾二次加推劲销超9成，目前143㎡四房售罄，93-119㎡湾畔天幕房源告急，再次成为光环榜身的焦点。
中海·厦门东湾的强势热销极具标签意义，它注定是价值感的尖端，中海湾系在高端改善市场的掌控力展露无疑。
这份品牌力背后，最大的底气无疑是中海更具前瞻性的眼光和更高的产品实力。
带着各方期待，就在昨天(9月4日)，位于环东科技城的中海·花湾正式亮相，宣告着由中海引领的环东科技城进入全新时代。
中海·花湾SM城市展厅开放
从案名不难发现，中海·花湾不仅有“湾系”一脉相承的基因，建面约65-79㎡的神级户型作为全新突破之作亮相，让市场再度兴奋。
中海·花湾小户型的面世，带来小户型市场质的跃迁，也让买房人有机会用低总价撬动品质生活。
此次创新不仅是精工中海产品设计上的自我突破，更是一次引领人居空间革命的大胆尝试。
Part 2
三城交汇，占领制高点，集头部资源
从中海·杏林鹭湾，到中海·厦门东湾，我们一次又一次见证，中海对市场的精准研判和战略眼光。
事实上，就地段的价值而言，中海·花湾占据着空间格局的C位，环东科技城+凯歌高尔夫的一线果岭景观，拥有着不可忽视的存在感。
政企同频之下，共建湾区封面
据统计，“十三五”期间环东海域新城完成固定资产投资超过2500亿元，时光沉淀带来的醇熟吸引了一众具有前瞻性的开发商。
中海·花湾效果图
龙头房企的争相布局抢滩，一个个优质项目不断在环东涌现。
最近两年，中海在厦门连续布局。除中海·花湾，将于年底亮相的中海2021TP03地块(银城智谷旁)继续延续“中海·厦门东湾”、“中海·杏林鹭湾”湾系精工基因，打造归家、安心、社交的三大体系幸福九维社区。如阳光地库2.0版，提前以BIM预置设计，远超国家标准50cm，与环东高规格配套齐肩。
项目创新V型楼设计，实现户户单边并大大减小公摊;全屋无剪力墙，双联阳台，实现约6m大尺度宽厅，享受墅级奢阔生活体验(部分户型)。
中海2021TP03地块(银城智谷旁)幸福九维社区
除了精工中海带来品质升级外，金茂厦门第三子环东·金茂悦︱云湾也落位于此，并带来全新科技力著。
环东·金茂悦︱云湾主打建筑面积约61-89㎡二至三房，在“悦”系品质基因之上升级迭代，承袭金茂“智慧科技、绿色健康”产品理念和智慧住宅基因，以12大绿金科技，聚焦智慧能源、健康人居、智能化三大重点业务领域，致力于成为领衔的智慧能源和建筑科技综合服务商。
中国金茂12大绿金科技
大量顶级资源汇聚的环东科技城，两大央企布局于此，为环东生活居住体验升级注入新力量。
不难预见，一场关于环东居住升级的格局，将澎湃而来。中海·花湾、中海2021TP03地块(银城智谷旁)，环东·金茂悦|云湾等品质社区，将共同构筑塔尖居住圈层，共建湾区封面。
黄金交汇点，超级中轴呼之欲出
摊开地图可见，中海·花湾占据环东、集美和同安三大板块绝妙交汇的核心区，三大板块发展中心的“碰撞”，资源的输送、产业的相融，利好的叠加，无疑将带来更大的能量。
不仅于此，近期同安十四五规划出炉，可以看到科技创新发展带自北向南，穿过城市客厅环东海域，与智能产业集聚带形成了产业黄金十字中轴。
未来科技城赋能，下一个发展“爆点”
以科技赋能，面向未来筑城，厦门未来科技城正在环东海域新城加速崛起。
当前未来科技城规划编制工作正紧锣密鼓推进，以新城美峰和西柯片区为重要核心，建设133平方公里，将打造区域创新高地。
厦门未来科技城将举全市之力规划建设，是城市产业带的中坚力量，计划2025年基本建成，2035年全面建成。
放眼国内，无论是北京的中关村、上海张江科学城，还是深圳南山、杭州未来科技城，科技赋能已成为潮流的城市发展模式。
北京中关村夜景
这些集聚着龙头企业大本营的科技城，如北京中关村的百度、深圳天安云谷的华为、杭州未来科技城的阿里巴巴等，也带来了相关产业的升级，从而促使创新人才涌入，形成了科技城核心发展动力，进一步驱动城市优质发展。
城市规划的支撑，高端产业的辐射，高净值人群的涌入，品牌房企的积极布局，产业园区日趋形成高端居住氛围。
厦门未来科技城以环东海域“三谷”产业园为代表的同安美峰-西柯起步区，早已呈现蓬勃发展态势，闲鱼、千鸟互联、美亚柏科、美图、腾讯云计算、新松智能研究院、国青创新等牛企纷沓而至，构筑了厦门数字经济时代的顶级阵容。
厦门未来科技城核心区域大致范围
厦门未来科学城自身规划的产、学、研、城四位一体的完美闭环更是驱动城市全面发展的本质内核。
参照国内著名科技城，在产业集聚与人口红利的双重加持下，大量新增住房需求会随之而来。
未来，资金、人才、财富在此翻滚，大量高智、精英人群在此集聚，形成高阶的居住圈层，带来更大的溢价空间。
经历数年沉淀，环东海域已具繁华气概
一站集美，一步环东，20分钟城市生活圈。
中海·花湾已形成十字立体交通网，同集路快速路和滨海西大道贯穿区域，全程无红绿灯;更有快2线/快5线双BRT、地铁4号线(建设中)/9号线(规划中)双地铁加持，其中9号线已全线启动勘察，预计年底开工;同安进出岛通道工程(规划中)、环东海域通道(规划中)，将缩短进出岛时间。
中海·花湾区位示意图
优渥配套，就在家门口。中海·花湾毗邻公办幼儿园及九年一贯制学校，12年一站式教育体系。体量约23万方的环东双MALL将在2023年建成开业，三甲综合医院环东海域医院、泰康之家·鹭园都将在今年建成投用，高等级医疗时刻守护家人健康。
环东海域实景图，来源厦门城投
这里并非单一的钢筋水泥围城，更有大自然的馈赠，譬如约3500亩的凯歌高尔夫果岭景观、滨海旅游浪漫线、环东海域新城文体公建群……生态宜居新城强势崛起。
Part 3
罕见小户型，王牌资产的低门槛
作为中海首入环东海域的作品，中海·花湾拥揽凯歌高尔夫的一线果岭景观。
南面一线观景，让小户型也能享受豪宅专属的生态资源，无遮挡的视野景观如巨幕般呈现在眼前。
中海·花湾景观示意图
中海·花湾延续中海精工产品标准，打造区域内罕见的65-79㎡小户，堪称湾区的王牌资产。
根据去年统计的全国30城上车门槛，厦门刚需上车套均总价需要266万，排名第四，仅次于北深上。
当前刚需选择范围窄，而具有高品质、有成长性、舒适空间的小户型，更是屈指可数。
中海·花湾的面世，不仅带来高品质的小户型的供应，更带来高成长型空间。相比大而无用的大户型，其在空间格局和居住价值上做了很多加法。
以爆款户型建面约65-68㎡产品就做到了两房，控制面积和总价，实现整体空间的功能性和个性化的平衡。
户型方正实用、客厅、主卧和次卧三开间朝南、卫生间干湿分离、同时在洗漱池旁设计家政间，这是很多三房户型都未必能见到的配置，让洗衣、清洁等家务做起来显得有条不紊。
中海·花湾建面约65-68㎡户型图
值得一提的是，这款户型面积虽小，但并不局促。客厅面宽做到了3.5米，而一般市面上同等面积的小户型，一般在3米左右。南向连接多功能阳台，有着环幕式的景观视野，灵动空间提升空间尺度。
如果想要阔绰一些，建面约79㎡的三房产品同样亮点颇多。
该户型方正，南北通透，打造约3.4米宽客厅，比市面上同等面积段的产品多出约40公分面宽，通透性更好。
中海·花湾建面约78-80㎡户型图
客餐厅一体，连接南向景观阳台，大气格局入户即启;采用动静分离的功能布局，真正做到会客、休息互不打扰。
中海·花湾采用了错位式排布，最大化满足户户瞰果岭，最大化边套设计，舒适度不言而喻。
在社区配套上，针对年轻人的需求出发，通过空间语言创造出未来空间站和咸鱼中心等不同功能的“朋友圈”，满足这座城市更多年轻人对于生活的追求。
中海·花湾社区效果图
城市繁华、绵延山景和优质产品相辅相成。不难预见，中海·花湾的亮相，必将吸引无数追随者。
行文至此，相信你已经对这个高规格的爆款新品跃跃欲试。目前项目城市展厅已经开放，感兴趣的网友可前往咨询。
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