岛内这才3.9万/㎡？！真的敢买吗？

图片来源：摄图网

　　第1404期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@灵灵小公举

　　老师，有点纠结，最近看中2个小区，请问下，万科金域华府与中航城C区楼盘选择哪个?

　　兔几：

　　预算足够的情况下，可以首选中航城C区。该小区所处的地段比较核心，西亭拆迁后，有规划了新的教育用地，学校有望得到扩建升级，周边大悦城，大明广场，市民公园，图书馆，科技馆环绕，生活便利。同时，距离世茂商业广场、ioiMALI也不远，集美核心区域未来出让地块也都在西亭，未来发展也会越来越好。

　　02

　　@犇哥

　　请问莲前怡富花园东区价格4.8W贵吗?前景如何?我看也还有更低的价格房源，真的可以买吗?

　　兔几：

　　莲前怡富花园东区大部分是楼梯房，不过也有部分是电梯房。配套成熟，附近有卧龙晓城BRT站、加州商业广场、瑞景商业广场等，教育配套上，附近有西林幼儿园，金鸡亭幼儿园，金鸡亭小学、金鸡亭中学、厦门第五中学等，师资力量雄厚，挑选的时候尽量可以选择房龄相对较新的，不靠马路的。

　　若后期没有其他利好，这个板块房价相对一直比较稳定，历史成交价在39000-48000元/㎡之间，看楼层，朝向，装修情况不同而不同，低的也有39000元/㎡ ，价格供参考，实际还是要参考同小区同户型的近期成交价格。

　　03

　　@匿名

　　请问翔鹭花城值得购买吗，有升值空间吗?多少钱值得入手?学区如何?

　　兔几：

　　翔鹭花城位于殿前板块，均价大约在48000-50000元/㎡，附近有麦德龙、翔鹭酒店、智鹏超市、闽南古镇。划片翔鹭小学、外国语湖里分校，周边有飞机噪音影响，未来发展，估计还得看机场拆迁后是否会带来利好。

　　04

　　@米奇

　　老师你好，因为房价实在太高，收入有限，所以不得不选择老房子，比如翔安巷西二里这样的房子觉得怎样?

　　兔几：

　　相对来说马巷附近的一些房源价格比较刚需，巷西二里附近一带的房源单价基本在1字头。

　　不过从近来利好来看，翔安的利好主要集中在南部新城一带附近，马巷的相对比较少。短期内该区域的价格仍然比较稳定。

　　刚需根据自身预算和工作地点远近来选择即可，适合自己的就是最好的，在预算范围内尽量选择房龄新一点，大开发商，周边配套齐全的就可以。

　　05

　　@不敢信

　　老师，真的一定要连续12个月缴存公积金才能申请公积金贷款吗?我前面断了半年左右可以补交吗?

　　兔几：

　　对的，一般来说要连续12个月缴存公积金才能申请公积金贷款，若因个人原因断交的无法补交。

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