别问了！4年后 厦门这里 稳坐一哥！

　　城市的目光聚焦在哪里，哪里便迎来机遇。

　　这段时间，时不时就会有网友询问关于厦大板块的地铁延伸线，以及该板块的部分小区的具体情况。

　　不难理解，打从地铁3号线开通以来，它已经成为厦门这座城市交通血脉中的最强基因，而厦大板块正是这条地铁线发展的一个新引擎。

　　二手房均价站稳7万+

　　极个别房源甚至达10万+

　　目前厦大板块二手房均价7万/㎡，板块内的小区有珍珠湾花园 、大埔头、厦大学府花园、南华路、大学城、不见天、浪琴苑、禹洲碧山临海等等。

　　其中，大学城、不见天、厦大学府花园、大埔头等小区的关注度颇高。

　　查阅今年以来的成交记录可以看到，除了每个小区房价各异外，即便是同一个小区，因为户型、面积、装修程度等原因，成交单价也是相差甚远。例如：大埔头，最高差价达3万+/㎡。

　　除此之外，相较去年，有些小区出现一定的涨幅，但有的小区却停滞不前，甚至还有点退步。

　　例如：大学城，9月份的二手房报价在96175元/㎡，相比年初(今年1月份)的75505元/㎡，出现了明显的涨幅。

　　值得一提的是，今年5月份大学城还成交了一套单价超10万/㎡的二手房源，之所以能有如此高的成交价，除了周边教育资源的优质外，其小面积无疑是一大因素。

　　再来反观珍珠湾花园，虽说今年的成交价相比去年是有涨了一些，但是今年以来所成交的房源，面积相对较小，单价自然较高。

　　还有一点，且看看市场行情价，数据显示，9月份的二手房报价相比今年1月份，出现了明显的跌幅，两者相差达11545元/㎡。

　　板块内分化极为正常，但是从整体的一个房价走势来看，厦大板块的房价呈上扬趋势。

　　厦大板块资质优渥

　　精英资产聚集地

　　究其原因，板块自身的硬核实力，是绝对的加分项。

　　厦大板块，所在区位优势尤为突出，项目自身价值备受关注。除了占据厦门核心位置之外，厦门大学犹如一座强大的磁场，吸引着众人前往。

　　众所周知，这片区域除了教育密度较高外，在科创产业、经济融合等城市配套服务资源的加持下，这里已成为很多城市精英的汇集之地。

　　一个板块的凝聚需要商业的带动。这里商圈丰富，不仅有世茂海峡大厦，还是富万邦商业广场等大型地标，集合了酒店、办公、购物、休闲等配套，可以说相当繁华。

　　除此之外，厦大白城、沙坡尾、环岛路等一些列特色资源，更是捕获一批迷妹。

　　可以说，这个板块占据城市臻稀地段与资源脉络，凝聚了所有能够影响城市人择居的资源元素，可谓绝绝子。

　　厦大板块再“贴金”

　　4年后，城市面貌又将焕新

　　很明显，眼下的厦大板块已经让很多版块“望尘莫及”。

　　但是，打从国家发改委批复厦门地铁3号线二期终点从厦门火车站南延至厦门大学南门后，大伙对这的关注更加强烈。

　　图片为截图，来源于国家发改委网站

　　《国家发展改革委关于调整厦门市城市轨道交通第二期建设规划(2016-2022年)的批复》，其中提到：

　　将3号线二期终点从厦门火车站南延至厦门大学南门，增设车站4座，增加里程7.35公里，增加投资57.69亿元，项目建设工期4年。

　　要知道目前通车的地铁3号线工程连接厦门火车站——翔安机场，全长36.7公里，共设车站26座，是连接厦门本岛与翔安东部的西南至东北向骨干线。

　　这条地铁线途经体育中心、湖里公园、华荣路、火炬园、双十中学、五缘湾、翔安行政中心、蔡厝等，构建了厦门本岛至翔安片区的快速跨海连接通道，其重要性不言而喻。

　　一旦落成，厦门大学周边的交通将更加便利并将继续大放异彩，其区域价值势必会引来新的蜕变。

　　毕竟地铁乃是区域崛起的重要动脉，在地铁“加持”下，将进一步搭建起厦门各区的大交通体系，地铁站点将明显提升周边土地的价值。而且随着大轨道交通的实现，板块内商业体的集聚效应会更明显。

　　而以地铁为中心点，构筑了一座城市的价值生命线，成为名副其实的“财富磁场”。更何况厦大板块这样一个超强IP，本身就已光芒四射，你们说呢?

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