2513套！厦门业主真的豪横不起来了...

　　八月悄然而逝，九月如约而至!

　　与此同时，随之而来的是8月厦门楼市成绩单!

　　数据显示，2021年8月，厦门一二手住宅共成交7083套，成交面积67.2万㎡，环比7月(6035套)上涨17.37%，同比去年8月(5421套)上涨30.66%。

　　其中，新房成交4560套，二手住宅成交2513套!

　　唉，真没想到，8月的厦门，两极分化如此严重。

　　具体的细节数据，和橙子一起往下瞧→→

　　环涨60.5%

　　厦门新房成交4570套

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年8月厦门全市新建商品房成交7422套，其中一手住宅成交4570套，环比上涨60.86%，同比上涨148.78%，日均约147套。

　　从成交面积来看，一手房成交面积603616㎡，其中住宅成交面积414820㎡，占比69%，环比上涨48.6%，同比上涨106.27%。

　　其中，岛内一手住宅成交159套，岛外一手住宅成交4411套。

　　近段时间以来，翔安区一直都是新房的主战场，本月更是以1663套网签量再次夺得桂冠。

　　众所周知，眼下的翔安，各项配套都陆续更新，已呈现出一副新景像。

　　除了优质教育资源外，未来还有不少商圈抵达。至于交通不仅拥有两轨(3、4号线)一桥(在建)一隧，未来还规划有地铁5，7，8号线支撑出行，特别是已开通的地铁3号线，更是促使了不少购房者快速入主翔安的助推器。

　　二手住宅成交量创新低

　　堪堪破2500套

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年8月(8月1日-8月31日)全市二手房(含居住、非居住)成交3293套，其中二手住宅成交总计2513套(1日、8日、15日、22日、29日共5日无成交数据)，环比下跌21.3%，同比下跌29.88%，日均成交约81套。

　　从成交面积来看，二手房成交面积达319231㎡，其中住宅成交面积257184㎡，环比下跌21.9%，同比下跌28.67%，占比81%。

　　2513套，仅比受春节影响的2月，多出248套，成交量自3月以来再次创新低。

　　不难看出，传统的楼市淡季、农历7月鬼月以及官方9部门重点管控，厦门业主想豪横也豪横不起来了!

　　那么，成交量下滑的同时，成交价又是如何?

　　8月厦门二手房均价约51476元/㎡，环比下降2.87%。其中，海沧区、集美区和同安区的房价均出现了不同程度的上涨，而思明区、湖里区和翔安区，则反之。

　　对购房者来说，二手房价格下降，说明目前业主心态变弱，谈价空间也变大了。

　　对房东来说，接下来想要在厦门卖房，不是热门区域如果不在价格上做让步估计会很难卖出去了!

　　写在最后

　　从厦门楼市成绩单来看，八月新房成色还可以，但二手市场就扑街了。

　　对于接下来的金九银十，厦门多盘都有动作，一手市场供应会继续加大，这也意味着，接下来新房市场竞争会越来越激烈。

　　不少开发商要完成下半年业绩目标，成败在此一举。在此环境下，估计金九银十期间优惠促销会越来越多，购房者可以选择在此期间入手。

　　另外，随着一手市场大量推货，更多的购房者会选择一手房，二手市场热度有可能还会被分流，成交量或多或少还会再受影响。

　　至于房价，近日住建部进一步强调：稳地价、稳房价、稳预期，实现住有所居。

　　可见，接下来的厦门楼市依然以稳为主。

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