狂降230万！厦门家长：鸡娃在站岗面前不值一提！

　　小学一二年级不进行纸笔考试!不得设置重点班!不得按考试结果排座!

　　8月30日教育部召开发新闻发布会，引发网友关注。

　　最近关于教育领域的话题越来越多，自从“双减”落地、严打“学区房”炒作，学区房开始从神坛跌落。

　　那么最近厦门学区房究竟怎么样了?

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　　学区房真的开始降价了

　　还记得厦门在今年年初的时候，由于学区房涨价明显引发全国关注。

　　但到现在，很多人说学区房开始降价了，是真是假?

　　我们今天就从思明区这个学区房比较集中热门的区域深挖分析一波：

　　以思明第二实验小学周边小区为例，有学区房开始出现挂牌价下降的情况，最高降价幅度达到 230万元。

　　例如文园春晓 ，这套房源5月份挂牌总价为1310万，目前降到了1080万，总价降了230万。

　　此前文园春晓将近130㎡的户型，在8月初房源成交总价为1250万，短短不到一个月，同个小区房源降级明显。

　　当然，也有楼龄比较旧一点的房源挂牌价还涨了。

　　例如这套1996年的楼梯房源，去年12月挂牌时，挂牌价是380万，现在涨了220万。

　　另外，还有厦门实验小学片区的房源挂牌价下降明显，这套房源总价降低130万，低于目前的均价10万/平。

　　总体来看，思明区学区房开始出现降价现象，但并不是房价崩盘，而是越来越多的房源挂牌价开始理性回调，而且还有房源挂牌价在上涨。

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　　接下来还要买学区房吗?

　　其实不止厦门，还有北京、上海、深圳等城市的学区房也开始出现降价现象。

　　在多校划片、教育公平化的趋势下，学区房有了跌落神坛的趋势。

　　不过从目前的情况来看，厦门学区房正处于理性回调期，并没有真正腰斩的情况出现。

　　那么现在学区房还值不值得买呢?

　　类似北京的“多校划片”、“教师交流轮岗”等措施，或许会让学区房变天，千万不要低估政策的执行力度，很多价格太高的学区房的确危险了。

　　据不完全统计，更是有杭州、宁波、南京、合肥等城市针对学区房推出相关政策。

　　落地到厦门，如果是为了孩子上学，想给孩子创造更好的条件可以买，无可厚非;如果是为了投资则要小心了，买学区房投资风险较大，未来也肯定不会像以前那么有利可图了!

　　另外要注意的是，如果真的要买学区房，还是尽量买楼龄比较新，目前还没有出现学位预警的楼盘，会更保险。

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