今年作为“十四五”开局之年，厦门各大重点发展板块都被买房人盯上。
就岛内来说，一些此前关注度比较低的区域，比如江头、后埔、金尚等，也在今年实现了价值蜕变。
然而，若是仔细观察厦门地图，不难发现，厦门还有一些“种子选手”尚待发现，比如——会展中心板块。
会展中心、9号线、厦门首个COCO Park...
厦门岛内“门面担当”发力了
近日，厦门国际会展中心五期工程(监理)发布招标公告。
公告信息显示，该项目位于思明区03-08前埔片区环岛干道与莲前东路交叉口西北侧。
项目总用地面积30688.425㎡，总建筑面积71740.667㎡，建设内容包括展厅、会议区、地下室、车位等。建筑安装工程费74244万元。
这并非该片区首度传来城建利好消息。
最近一段时间里，厦门轨道交通9号线动态不断，按照规划，地铁9号线的岛内起点，正是该片区的会展中心站!
此外，该片区更是思明重点发展板块，厦门的首个COCO Park将落子于此。6月28日厦门特房集团与星盛商业达成战略合作，星盛商业旗下标杆品牌——COCO Park正式签约进驻特房TFC。
对厦门来说，COCO Park或许有些陌生。实际上COCO Park，并不简单。
截至2020年12月31日，星盛商业已进驻国内20个城市，向53个商用物业项目提供服务，总合约面积约330万平方米。
以2006年开业的福田星河COCO Park为例，作为“国内首个情景式公园版购物中心”，福田星河COCO Park集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体。
深圳福田COCO Park一期
经过多年的发展，目前拥有近300家的国际国内品牌，在深圳乃至华南片区都堪称“顶级流量”的存在，不仅满足周边人群的消费需求，更给整个板块带来了巨大的人气的聚集效应。
可以预见，作为厦门的首个COCO Park，将会成为厦门未来消费的主力场所之一!
90天卖9套，3年涨1000元/㎡!
厦门这个板块，站得起来吗?
不过，从楼市角度来看，该板块的热度不算太高。
在过去的90天里，该片区在可查得的成交数据仅9套，成交周期最高的一套房源已经卖了678天，近两年的水平。
当然，从成交价格上来看，该片区整体成交价还是有所上涨。比如说海峡国际社区同一户型的房源，在去年和今年的成交价格可以差了1.9万/㎡。(当然，也不排除楼栋朝向以及楼层位置的区位因素。)
从挂牌价格来看，在过去三年中，会展中心板块的房价涨幅并不算太大，当前整个片区均价约57471元/㎡，相比三年前涨了1007元/㎡。
在最近一段时间里，该片区的房价也有所升温。
比如何厝小区，挂牌价47527元/㎡，环比涨了4.56%。而其他小区的成交价格也相比上年有所提升。
全面起底!
会展中心片区，买不买?
那么该片区，是否值得入手呢?答案是肯定的。
实际上，观察该片区的小区成交情况，就会发现该片区成交量低，有个很重要的因素是，该片区的房源，以高端房源为主，单价高，且面积大。
基本上500万算是入手会展片区的“最低门槛”，贵的小区，诸如璟湾二十八玺一套甚至可以卖到9000万。因而，也“劝退”了部分买房人。
但这并不意味着该板块的配套一般。
从配套上看，该板块教育上有省重点双十中学展城分校、厦门第二实验小学思明分校，商业方面，有君尚广场、天虹商场等，而且靠海。周边的小区品质都不错，相当宜居。
而且，从板块潜力来看，会展中心片区的发展前景也相当光明，大有可为。
总体来看，预算充足的话，这是个可以重点考虑的对象。
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