住宅海沧新项目又有新进展！总建面超17万平

　　近日，特工2021HP02地块住宅项目(监理)招标，该项目位于海沧区05-06马銮湾西片区西园北路与东孚南路交叉口东南侧地块，总用地面积45341.994平方米，总建筑面积约172186.6平方米，计容建筑面积约120830平方米以下，其中：

　　(1)居住建筑面积116873平方米以下，商业建筑面积3957平方米以下【含生鲜超市便利店3处：每处建筑面积200-300平方米(套内建筑面积)】;

　　(2)不计容建筑面积51356.6平方米，其中地下室建筑面积41955平方米，架空面积约2440平方米，封闭阳台约6961.6平方米;

　　建安工程费用约60000万元。

　　据了解，该地块于6月10日出让，住宅以总价34.9亿夺得，成交楼面价28801元/㎡，溢价率27%。

　　6月，该项目报建信息公布，项目总投资496124.04 万元，计划2022年3月开工，预计2024年9月建成。根据出让合同约定的规划条件，本地块计容建筑面积应控制在120830㎡以下，住宅套数不多于1298套。

　　项目位于马銮湾新城西片区，东孚南路与西园南路交叉口西南侧、西园北路与东孚南路交叉口东南侧，附近分布有地铁2号线东瑶站(已开通)、地铁6号线林埭站，近享双轨交通红利，可快速通达海沧南部新城、厦门岛。

　　教育方面，地块周边已有马銮西小学(预计2021年年底前完工)、马銮西第二小学(在建)、芸美小学、鼎美小学、鼎美中学、厦门一中海沧校区等基础教育配套，教育资源丰富。

　　商业医疗，地块北部的SM马銮湾项目已正式动工开建，将打造总建筑面积约14万平方米的新生活城市综合体，并连通地铁6号线林埭站;地块附近还有马銮湾医院(预计2021年竣工)、海沧首家三级甲等医院——长庚医院。

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