厦门各区房价TOP10出炉！原来这就是世界的参差…

　　地小、居住环境舒适、经济发展好，这三方面导致了厦门房价直逼北上广深的现象。

　　好不夸张的说，厦门的房价就像是穿布鞋的马云，戴500元表的李嘉诚，开本田的扎克伯格，看似平平无奇，实则藏富于你看不见的身后。

　　究竟有多“富”?

　　挂牌价32万/㎡的建发央墅(别墅)，挂牌价29万/㎡的恒禾七尚(别墅)分分钟就让我感受到世界的参差。

　　那么，大家知道厦门各区房价TOP10都是哪些小区，均价多少吗?

　　今天，就让我带大家一起看看。

　　#思明#

　　思明，作为厦门的“老大哥”，一出生就站在了金字塔顶。它的房价TOP10的小区，基本上均价都在10万+/㎡。

　　从地理位置上看，思明区高价小区的分布也比较集中，均价TOP10小区基本上位于老城区板块，这里集中了最优质的教育资源。

　　它们的建成年代以及住宅类型跨度都比较大。从建成年代来看，从60年跨越到了10年。而从住宅类型来看，既有像当代天境这样的大平层项目，也有松柏别墅，甚至还有同安路5号这样的老破旧单元。

　　对于房地产来说，位置就是一切。你离中心越近，你的财产也就越值钱。

　　#湖里#

　　虽然不及思明，但湖里也拥有宜居度和颜值双双在线的五缘湾板块。它的TOP10也多集中在五缘湾附近，均价9万+/㎡。

　　它的建成年代相对比较新，基本上都是近十来年的小区，而住宅类型有跃层式住宅和大平层两种。

　　#海沧#

　　海沧的均价TOP10均价从4.7万/㎡到7.9万/㎡，建成年代从1990年到2018年都有。住宅类型既有高层也有别墅，均价前三名都是别墅项目。

　　#集美#

　　集美区TOP10的小区均价在4.9万/㎡到8.1万/㎡。

　　这些小区房龄都比较新，住宅类型基本上是别墅和大平层。

　　集美的TOP10小区都是分布在集美新城和文教区板块，价格以教育、景观、配套为依托。

　　#翔安#

　　翔安区TOP10小区中，前4名均为别墅项目，均价在3.6万/㎡-5.6万/㎡。

　　由于新店开发比较早，生活配套也相对成熟，房价6-10名均在这一带，不过未来随着翔安南部新城和东部体育会展新城的崛起，情况可能会改变。

　　厦门的发展向东，近年来翔安南部新城、厦门新机场等规划出炉，让大嶝的房价也水涨船高。大嶝的高价小区主要是趁这股势头涨上去的。

　　#同安#

　　在印象中，同安的房价在厦门六区里算是最亲民的了，但根据我们整理出来的房价TOP10中，也是能和岛外其他区对比的。

　　它的均价在3.8万/㎡到5.2万/㎡，大部分分布在环东海域，前4名均为别墅类产品。

　　均价高的小区大多拥有较好的自然景观资源，这里还集中一批高科技、新兴产业和现代服务业的产业链群，此外未来还有地铁9号线、同安进岛通道等利好。

　　总结：

　　梳理下来，其实我们可以看出各区均价最高的10个小区有几个特点。

　　要么是有独特的地段优势，比如思明老城区、五缘湾;要么拥有强劲的产业支撑，比如环东海域、集美新城;还有就是依赖自然景观，走高端路线，比如环东海域、海沧滨海社区等。

　　那么，对你来说，什么样的房子才配得上区级均价TOP10的房价呢?欢迎评论区告诉我。

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