200万 买遍全厦门！

　　“厦门是不是真的没有单价1万多的房子了?”“现在房价这么高，刚需还能买哪里?”“总价200万左右，还可以在厦门买哪些房?”……

　　答案是：

　　没

　　有

　　搞错了，重来!

　　总价200万以内，这样的预算在厦门还能买房吗?当然能。只不过这类房源一是公寓，二是非学区的老破小，三是非核心区的房子。

　　如果你预算有限，也能接受其中一点，那么今天这篇干货，别忘了收藏~

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　　首付36万!

　　厦门再现单价1字头房源!

　　就在近日，兔几看到了8月厦门又有几套2万以下的房源成交了!!并且都是1字头房源，其中首付最低竟然只要36万起!

　　先来看看这套71.49㎡的房源，位于同安的古庄新城，于本月总价129万成交，成交单价仅1.8万/㎡。

　　小区位处城北板块，临近新华都购物广场、溪流生态湿地公园，教育配套上临近同安区大同中小学、厦门市第二外国语学校、东山中学、同安一中等，虽然周边配套一般但还算成熟，中学的教育资源也算丰富。

　　一二期的二手挂牌均价大约在1.9万元/㎡左右，从近1年的价格趋势来看，还是有了明显的下滑趋势。成交价格多低于挂牌价，还是比较适合捡笋的房源。

　　熟悉岛内和集美的大唐世家，别忘了同安也有个大唐世家。

　　大唐世家位处同安城南BRT旁，临近乐海城市广场、同安体育公园、同安祥平中心小学、厦门第二外国语学校，配套还是挺成熟。

　　同安的大唐世家目前三期的均价22933元/㎡。可以说近期成交的这一套117㎡单价仅为16186元/㎡的房源，总价不到200万，价格明显低于均价和往期的成交价。

　　类似这样的1字头房源，还有位于新圩的中澳城，也于近日成交了一套建面72㎡，单价16894元/㎡，总价123万的房源。

　　我们总是嚷嚷厦门房价过高，遍地3万+，却忘了其实厦门不缺单价1字头的房源，而在于你是否能接受这类房源。毕竟这些房源多为学区一般、单身公寓或为非核心区。但是老话也常说一分钱一分货，预算有限享受的配套也就相对一般，刚需也只好先上车后置换。

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　　厦门这些200万左右的房源

　　圈起来，要考!

　　除了以上三套房源，厦门还有哪些200万左右的房源?今天这期圈起来，都是重点~

　　新房可选择的不多，但是房龄和精装修的品质比二手房有优势~如果不是急着上学用，还是可以看看以下这些(个别会超出一点点预算)：

　　如中铁诺德逸都、宝龙旭辉城、建发悦府、保利天汇、保利时光印象、招商雍和府、水晶芸溪祥府、万科世茂溪望、厦门紫云府、旭辉天樾公馆等。

　　二手房方面可选择的有很多，但若选择岛内要牺牲房龄和户型(岛内会稍微超出一些预算)，选择岛外尽量挑选配套成熟的区域。统计部分如下，觉得有用记得转发收藏~

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　　写在最后

　　通过以上我们可以发现几点：

　　1、厦门不少二手房房源明显降价了，尤其是一些岛外的刚需盘;

　　2、只要细心淘，还是能发现不少性价比高的房源。

　　3、对于二手房，何时买房都可以，关键在于如何筛选!对于卖家而言，不妨挂上去先看看，如若没动静，不妨降低心理预期、降低价格再试试~

　　接着我们回到老生常提的问题：厦门这类低总价的房源，能买吗?

　　能!针对个人需求!因人而异去入手，千万别盲目跟风!

　　此类更适合，本地人、工作在附近、中长期持有，看好未来发展的购房者!

　　最后祝大家买到心仪的房源!还有什么你关心的问题，留言区走起~

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