对于手头拮据的刚需而言，一分钱也能难倒“英雄汉”。
因此，小户型，成为了他们购房选项中的重要清单。
也正因如此，在特殊时期，小户型还能够保持强悍的流通性，自然有其非同一般的优势。
今天，CiCi就来唠一唠近期成交速度极为迅速的一批小户型房源。
绿苑商城小区：4.3万/㎡成交!
先来看看，位于海沧滨海社区板块的绿苑商城小区，该小区目前均价3.8万/㎡，而日前成交的这套1室1厅，面积38.07㎡的二手房源，单价约4.3万/㎡，总价163万，成交周期仅3天。
该小区，2009年建成，楼下就是乐海百货，不远处还有天虹商场，天心岛小学，基本的生活配套需求都能满足。至于交通，距离地铁口约400-500米左右，要是不想走路的，楼下不远处其实就有乐海百货站等，出行还是较为便利。
天宇花园南区小区：5万/㎡成交!
再来看看，位于湖里金尚板块的天宇花园南区小区，该小区目前均价4.4万/㎡，而日前成交的这套2室1厅，面积45.42㎡的二手房源，单价约5万/㎡，总价227万，成交周期3天。
这个小区，主打其实是80平左右的2房户型，所以这套45平的房源还是比较紧俏，查阅历史成交资料可知，今年4月份的时候也成交过一套相近面积的房源，当时的成交单价47576元/㎡，时隔4个月，单价上还是有了一定的涨幅。
除了户型的优势外，周边的配套资源也是一个助力点。医院、公园、超市等等生活配套还是比较齐全，虽然距离学校相对有一定的距离，但是不远处就有2号线地铁口，交通四通八达。
仁安社区居民区：8万/㎡成交!
最后再一起看看，位于思明区板块的仁安社区居民区，该小区目前均价8万/㎡，而日前成交的这套1室1厅，面积39.62㎡的二手房源，单价80768元/㎡，总价320万，成交周期4天。
对于这个小区，可能不少人并不陌生。该小区的火，其中一个不可忽视的因素莫过于，黄金占位。周边除了地铁、医院、中华城等等基本的生活配套，教育资源丰富，像厦门思明实验幼儿园、厦门群惠小区、厦门实验小学等等。可谓优等生。
很明显，从上述这些成交房源，可以发现共通点：
一方面，小户型，因为总价比较低，置业压力相对较小;另一方面，地段优势所带来的周边纯熟配套，所以很抢手。
写在最后：
可以看出，小户型依然在二手房市场最为吃香，是刚需的硬通货。
其一，对那些掏空6个钱包的买房人而言，最看重的是总价。而户型面积的大小，能够直接影响着最终的成交。
其二，除了总价低、门槛小，面积控制在90平以下，需要缴纳的契税也更少。
其三，小户型流通性更强，未来置换更容易。毕竟对于大多数人来讲，未来或将面临多孩等置换改善等问题，届时现住的房子能否在有效时间内转手，极为关键。
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