来了！厦门又一纯新盘动了！

　　翔安新店，新房供应量不多，但近期有一纯新盘“冒”出来了!

　　近日，厦门市翔安区X2021P01地块商品房项目报建信息再次对外公布。

　　资料显示，项目位于本项目翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区，建筑面积126000㎡, 用地面积45008.848㎡。

　　其中，居住建筑面积为118490㎡，商业建筑面积为3800㎡，社区服务中心和社区老年人日间照料中心面积为3550㎡。项目总投资36亿元，计划2022年3月开工，2024年9月竣工。

　　X2021P01地块用地面积4.5公顷，计价建筑面积12.23万平方米，起拍价22.1亿元，起始楼面价18000元/平方米。

　　地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，当竞买人报价达到上限价格32.9亿元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

　　该地块于今年6月10日下午开拍，现场有保利、中骏、首开、弘发智悦、金地、联发、金茂等多家房企参与竞拍，经过多轮角逐，最终被弘发智悦以总价27.1亿元夺得，成交楼面价22094元/㎡，溢价率23%。

　　地块位置示意图

　　X2021P01地块位于翔安大道与西岩路交叉口东南侧，隶属翔安文教园片区，目前地块周边已聚集有首开领翔国际、禹洲卢卡小镇、联合博学园、住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，居住氛围十分浓厚。

　　交通方面，地块坐拥翔安大道、翔安南路、洪钟大道等主干道，可快速连接厦门本岛、翔安南部新城、翔安老城区等重点片区。周边200米范围内有公交洪厝站，可搭乘653、656、752路公交，公共出行较为便利。

　　教育配套方面，地块周边聚集了翔安区教师进修学校附小、洪前中学、厦门海洋职业技术学院、厦门南洋职业学院等众多院校，教育氛围十分浓厚。

　　商业医疗方面，地块周边拥有泰禾天街、汇景商业广场、闽篮城市广场、翔安区人民体育场、东山水系公园、鼓锣公园等众多优质商业、公园配套。可满足市民日常的游乐休憩。

　　医疗上，临近翔安区妇幼保健院、厦门大学附属翔安医院，可为地块居民就近提供高品质的医疗服务。

　　目前，地块所处板块二手房居多，周边已有首开领翔国际、首开花郡、联合博学园、住宅莲花尚城、禹洲卢卡小镇等小区，二手房价在2.3-3.0万/㎡不等。

　　待X2021P01地块入市后，将给板块再次注入一股新鲜的血液，新房市场也可以得到补充。

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