权威数据出炉！不敢相信 厦门房价居然 ……

　　不声不响!厦门一二手房居然悄咪咪的涨了……

　　就在今日(8月16日)，国家统计局发布了2021年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，厦门新房与二手房在环比和同比上，均双双上涨。

　　明明成交量有所下行，为何房价有所微涨?情况如何?我们往下看!

　　新房方面

　　根据国家统计局发布的2021年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，7月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅全国第30;同比上涨5.5%，涨幅全国第21。

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1。70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

　　落点厦门，7月厦门新房市场受银行信贷、政策大环境等的影响，房企在推盘方面有所放缓，楼市成交维持低位。

　　根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2021年7月厦门一手房成交5407套，成交面积440987㎡，其中一手住宅成交2841套，环比下跌33.14%。住宅成交面积279153㎡，环比下跌35.99%。

　　虽然，新房成交有了明显的下滑，但丝毫不影响多盘抢跑的决心，据不完全统计，7月厦门共有7张预售5312套(6月5005套)房源推出，其中特房熙樾湾、保利中交雲上、宝龙旭辉城、联发君领学府、凤凰花城锦鲤、中粮云玺壹号等均已开盘，中粮云玺壹号更是以去化100%的成绩，脱颖而出!

　　单从成交数据上看，“七月”的含金量十足。可见厦门的吸引力，无论是旺季还是淡季，依然有人为之而来!

　　二手房方面

　　二手房方面又有哪些变化?

　　7月，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第19;同比上涨4.2%，涨幅全国第31。

　　从价格上来看，还是有了微涨，不过依然无法助推二手房的进一步成交。

　　据统计，2021年7月厦门二手房成交4243套，二手房成交面积达419065㎡，其中二手住宅成交总计3194套，环比下降12.1%，日均成交约103套。可以说7月厦门二手房的成交套数3194，是继3月以来，近5个月以来最低。

　　不仅仅是7月，自6月起，厦门二手房市场在专项监管下热度持续性下降，叠加7月以来信贷收紧，银行放款缓慢，成交更是屡屡跌至平均水平之下，多日单日成交不过百套。

　　写在最后

　　总体来看，7月房地产市场与上月整体呈现稳中有降的状态。一方面是由于进入销售淡季，另一方面多地的密集调控政策也开始见效。

　　落点厦门，目前楼市依然以平稳为主基调，二手房领域的学区房将面临严监管，各类盲目炒作学区房的行为，将受到重点管控。相信在各部门的联合整治下，市场将健康有序的平稳运行。

　　8月过半，接下来厦门楼市走势如何?咱一起走着瞧~

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