谁都想不到！厦门这个片区 竟热得发红发烫！

　　厦门二手房市场向来热闹，从不缺新闻。

　　这不，就在悄无声息间，集美新城华侨大学板块热络起来了。

　　其结论并非拿白纸胡诌的，这是有相关数据佐证的。

　　1、世茂璀璨天城一期，最新成交的一套87.11㎡3房2厅房源，单价突破4.8万;

　　2、IOI棕榈城，最高成交单价也逼近4.5万/㎡，为建面143.37㎡4房2厅户型;

　　3、水晶湖郡，成交了一套5房2厅210㎡的高层房源，单价达到了49286元/㎡，

　　不止于此，像滨水小区、住宅莲花尚城等小区成交量也比以往热闹了。

　　华侨大学板块房价有所“起色”

　　众所周知，集美新城乃是岛外热门的宜居地之一。

　　华侨大学板块，作为集美新城的一部分，不管是新房还是二手房，一直都是岛外相对抢手的片区之一。

　　片区内人口比较密集，板块成熟，有世茂广场、云城万科里、华侨大学集美附属学校、Brt快1线(大学城站、华侨大学站、产业研究院站)等。

　　纵观近一年来的板块整体房价，相比之前确实出现了小幅度上涨。

　　据相关二手平台数据显示，在报价端和成交端上，华侨大学板块有着2000-6000元/㎡左右不等的上调幅度。

　　值得注意的是，虽说世茂璀璨天城、IOI棕榈城、水晶湖郡等小区的房价出现了明显的上涨，但是还有些许的小区，房价依然很平稳。

　　例如，万科云城、兑山小区、唐荣天润新城等小区，它们有的因为产权性质，抑或是离核心配套太远等因素，价格一直都爬不动。

　　追赶新城核心区

　　教育、商业、轨道等全都有

　　华侨大学板块，之所以能有如此优秀的表现，橙子分析下来无非这几大因素：

　　其一：优质教育资源配备加持。

　　要知道，在大家的心目中，好学校依然占据着不可忽视的地位。

　　日前，侨英中学、白石小学整合成的九年一贯制学校——华侨大学集美附属学校(简称“华大集美附校”)着实让片区居民开心了一把，该校将于今秋开办。

　　众所周知，华侨大学作为国家华文教育基地，拥有综合性大学丰富的高端资源，原本定名为“下忠学校”的厦门五缘第二实验学校，经过重新定位和规划升级成为市属九年一贯制公办学校，在学校升级落后，软件、硬件、师资力量、以及资金投入等方面得到质的飞跃。

　　现下，华侨大学集美附属学校也也开启了类厦门五缘第二实验学校的发展进程，不管是对学校本身，还是板块而言无疑是大利好。

　　其二，大型购物广场，也能为板块带来红利加持。

　　除了云城万科里，板块内的世贸广场也于4月30日迎来了盛大开业，另外厦门ioi MALL将于9月30日迎来盛大开业，居住在这的居民皆能成功享受到生活上的便利。

　　其三，轨道6号线助力成长。

　　曾经散装的厦门，正通过轨道，凝聚为一个市。

　　截止目前，厦门已经建成三条地铁，2条在建，其中轨道6号线不仅经过华侨大学板块，并设有华侨大学站，待建成通车后便能乘坐地铁换乘其他线路通便全城，繁华之心，指日可待!

　　写在最后

　　过往平静如水的华侨大学城板块，已经太久没有让我们看到这样的新变化了。

　　眼下，板块已在搭建，教育、交通、商业、产业……正在凝聚，并迸发出强大的势能。

　　都说房企的嗅觉是最为敏锐的，眼下板块已经吸引了世茂、IOI、正荣、住宅等巨头在此跑马圈地。

　　要知道，开发商的布局，自然有其前瞻性，既是战略的布局，也是对板块的认可。

　　相信接下来的华侨大学板块，将会迎来进一步的质变。

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