土拍变天? 厦门又一批居住用地曝光! 位置就在...

　　下半年的楼市注定热闹非凡。仅过去一个多月，接二连三的调控政策几乎没有给楼市任何喘息的机会。

　　二手房指导价、针对金融端的政策，限制二手房贷款额度、限制银行的个人住房贷款比重、减少银行给地产商的融资，三道红线、40%政策、楼盘上市备案价政策……各城市陆续出台的调控政策，关乎每一个人。

　　一向火热的土拍市场，“天”也要变!

　　就在今天，包括福州、上海在内的全国多个城市，第二次集中供地要么延期要么时间暂定。

　　而厦门早已结束第二批次集中供地，同样是在今天，又有一批居住用地曝光，我们一起来看看!

　　1

　　今天，厦门市自然资源和规划局发布11-09编制单元(九天湖路和杏林北路交叉口西南侧地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示，具体修改内容如下：

　　商业服务业设施用地、通信用地调整为二类居住用地，用地面积约0.9公顷，并取消原规划生鲜超市。

　　2

　　在05-07编制单元(05-07A管理单元)控制性详细规划修改方案征询意见公示中，增加了居住用地：

　　孚中央村用地整体拆迁改造，增加居住用地，增加地块支路。

　　3

　　在12-06编制单元(汀溪西路与同安大道交叉口两侧地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示中，3幅二类居住用地容积率有变：

　　将地块12-06G21的容积率由2.5调整为2.7，规划用地面积不变，增设9班幼儿园1所，配建生鲜超市便利店、物流配送中心一处;

　　将地块12-06G05的容积率由2.0调整为2.3，规划用地面积不变，配建生鲜超市便利店一处;

　　将地块12-06G03的容积率由2.0调整为2.3，规划用地面积不变，配建生鲜超市便利店一处。

　　4

　　就在8月11日，厦门批复了三幅地块出让，分别是位于翔安东部体育会展新城板块的2021XP05，以及同安环东海域的2021TP04和2021TP05地块。

　　按照目前全国多个城市集中供地“急刹车”，厦门或许也将按下“暂停键”，原因如下：

　　1. 住建部房地产市场监管司司长张其光曾在7月22日公开表示“着力建立房地联动机制，推广北京市的做法，限房价、控地价、提品质，建立购地企业资格审查制度，建立购地资金审查和清退机制”。

　　2.8月11日，一份文件在坊间流传，说是自然资源部10日召开闭门会议，明确二批次核心城市土地出让政策调整，限溢价+触顶后禁配建为主。

　　3.房企拿地生命线严卡40%，掣肘22城拿地动作，融资规模收紧、成本走高。

　　关于厦门后续地块出让情况，我们也将持续关注。

null