6万+→5万+！终于 岛内这个热门小区房价松动了！

　　8月开场，厦门楼市分化加剧，一些区位不佳的房源房价默默跌了。

　　而部分前期来势汹汹的小区，也开始有所松动了。比如，湖滨南路小区。

　　近日，湖滨南路小区有套68.93㎡的房源，以386万的总价成交了，折算下来，成交单价5.5万/㎡。

　　值得一提的是，从3月至今，湖滨南路小区的成交价基本都保持在6万-7.5万/㎡之间。

　　与近日成交的面积段相近的房源基本都可以卖到6.5万/㎡到6.7万/㎡上下的价格。而且近日成交这套房源还能在70㎡以下面积中做出了3房，按理说更容易卖上价。

　　这种松动，也出现在挂牌价上。

　　统计数据显示，当前湖滨南路小区挂牌价有轻微松动，跌幅在0.01%-1.73%不等。其中比较明显的是湖滨南路268-270号小区的房价为72703元/㎡，相比上个月跌了1.73%。

　　客观来说，从去年年底到今年年初，湖滨南路都是岛内置业者的理想标的。

　　毕竟，从配套来看，这儿的配置相当给力，距离岛内一流的商圈、交通、教育配套都不远。商业方面有万象城，交通上有地铁1号线和BRT，教育方面有滨东小学、湖滨中学、外国语中学。

　　而在价格上，去年10月到今年1月，该小区不乏5.5万/㎡以下的房源在售，甚至还能找到4字头的房源，有套小户型房源在去年的成交价也才4.9万/㎡。

　　虽说该小区的房源建成时间基本在1980年-1999年之间，房龄普遍比较高。但是综合考量下来，性价比还是不错的。

　　正是如此，湖滨南路在年初也率先升温。

　　就以湖滨南路164号来说，一年之间该小区从4.9万/㎡涨到了当前的6.6万/㎡，涨了1.7万/㎡，来势汹汹，部分房源的挂牌价甚至高达9.6万/㎡。

　　随着小区房价的走高，购房者也开始权衡，近7万/㎡的预算买这里划不划算?是否还有其他更优的选择。

　　当房价攀升到相对高位，横盘，或者是房价出现松动在所难免。

　　当然，这种现象也并非个例。

　　最近一段时间里，市场贷款周期拉长，再加之岛内学区政策的变动，使得购房市场的观望情绪开始发酵，一些早前过热的片区，出现松动并非不可能。

　　有意在今年买房的置业者，不妨趁着这个时间段，多收集市场信息，说不定就会遇上一些惊喜。

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