近期，小编在统计厦门7月楼市成交量的时候，发现新房、二手房的都出现了下行的趋势。
2021年7月份厦门二手房成交量，是今年以来除了2月份，成交套数最少的一个月。
不单单是成交量，近来的二手房挂牌均价，个别区域也有所下调。
我们对厦门6个区域的数据进行统计发现：2021年8月厦门共有4个区域均价出现上涨，2个下跌。
整体上，厦门二手房挂牌均价微涨0.2%。
4个上涨区域中，涨幅分别是：思明区(2.64%↑)、集美区(0.17%↑)、翔安( 0.07%↑)、海沧( 0.02%↑)
而2个下跌区域就不是那么明显，其中同安区跌幅最大(1.15%↓)，其次是湖里区下跌(0.01%↓)。
综合来看，在价格方面，厦门岛内4万元/㎡以下的二手房，环比呈现跌势的楼盘较多，特别是一些老破小的房价也下跌得明显，高房价房源不得展示，直接下架停售;在区域上，在统计的数据中各区下跌的楼盘几乎各占一半。
而这未必不是件好事，市场的下调，让购房者更加冷静地看待楼市，机会或许也会悄悄来到你身边。
那么具体到各个楼盘，情况究竟如何呢?请继续往下看。快来看看你家小区在这一轮行情转换中价格是涨还是跌。
思 明 区
思明8月二手房均价 66422 元/m?
思明7月二手房均价 64713 元/m?
环比上月上涨 2.64% ↑
同比去年同期上涨 15.09% ↑
湖 里 区
湖里8月二手房均价 51420 元/m?
湖里7月二手房均价 51428 元/m?
环比上月下跌 0.01% ↓
同比去年同期上涨 18.07% ↑
海 沧 区
海沧8月二手房均价 32221 元/m?
海沧7月二手房均价 32217 元/m?
环比上月上涨 0.02% ↑
同比去年同期上涨 2.08% ↑
集 美 区
集美8月二手房均价 33828 元/m?
集美7月二手房均价 33771 元/m?
环比上月上涨 0.17% ↑
同比去年同期上涨 9.09% ↑
同 安 区
同安8月二手房均价 20811 元/m?
同安7月二手房均价 20814 元/m?
环比上月下跌 1.15% ↓
同比去年同期上涨 3.96% ↑
翔 安 区
翔安8月二手房均价 27660 元/m?
翔安7月二手房均价 27642 元/m?
环比上月上涨 0.07% ↑
同比去年同期上涨 7.66% ↑
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