最近，橙子再度感受了一把世界的参差。
同一小区，不同命数!
近日有网友和橙子诉苦：“连日来，中介带我看了几套太微花园的房子，可是一问价格，直接不知道怎么下手，其中有一套价格突破5万/平，还有一套价格只要3.8万一平?”
基于网友的疑问，随后，橙子便前往查看相关信息：
据二手平台资料显示，太微花园于1998年建成，目前整体均价在4.46万/㎡ 。
其中，30-60㎡左右的小户型近期成交价格区间在4.8-5.2万/㎡，90-130㎡的中大户型近期最低成交价不到3.9万/㎡。
很显然，太微花园小户型的价格普遍高于大户型。但是这个房价价差可以大到多少呢?高达13225元/㎡!
眼下，太微花园对外在售的30-60㎡小户型房源甚少，所以对于刚需一族而言，能够满足2房又是小面积的房源，他们更愿意为其买单，虽单价高，但毕竟其总价可控，也更容易收入囊中。
类似太微花园这样的案例，在二手房市场并不少见，有的小区落差大些，有些小区则不明显。
而造成价差拉大的原因，除了户型、面积因素外，可能房东心态有关，还有可能是房源的装修程度、朝向、楼层……都是决定房源最终成交价的关键因素。
太微花园“家世”如何?
太微花园位于湖里金尚板块，区位优良，板块内各方面配备皆十分醇熟，不仅有便捷的交通、丰富的教育资源(金尚小学、禾山中学等)、完善的商服医疗配套等，金尚板块也是岛内一大热门居住片区。
需要注意的是，厦门城市迭代更新，一些老旧小区得以被眷顾，对于预算有限又心仪岛内的刚需一族而言，称得上是个不错的机会。
因太微花园建造年代久远，小区已经启动提升改造计划，目前已经进入到了白炽化阶段——太微花园改造提升工程(施工)正式对外招标。
项目位于湖里区后埔东里97号，建设规模共25幢房屋，建筑面积约7.34万平米，户数共657户，主要建设内容为小区环境及配套设施改造提升，本次改造面积约1.4万平方米(具体内容详见施工图纸及工程量清单)，工期为90天。
相信假以时日，太微花园便能旧颜换新颜，居住在这里的居民可步入幸福美好的生活。
写在最后
买房对于大多数人来说，都是一件特别抠脑壳的问题。一套房下来，动不动就要掏空六个荷包，连六个核桃都补不回来，所以买房这种大事一定照顾到方方面面!
选择一个好的且适合自己的户型，近年来已经作为大家买房的重要考虑因素，但什么样的户型才是好户型呢?
对于不同人没有标准答案，刚需客户理解不了TOP级户型的奢适，终极改善不能认同上车户型的紧凑。
不同家庭选择户型的标准也不尽相同，比如充足的阳光有利于老人的身体健康，可以选择全南户型;孩子需要在大点的空间里玩耍，可以选择客厅较大的户型;而三代同堂的家庭就需要兼顾二者的需求。
还是那句话，不管户型面积多大，适合自己的才是最好的。
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