第1393期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。
01
@1234BB
老师，家里2个娃，最近在看集美区的房子，想请问中交和美新城，现在是什么价?大家都说这个盘很贵，不值得买?会跌?我想听听你的建议
CiCi姐：
中交和美新城，位于集美新城核心区，相比3年前，现在周边配套还是比较成熟，附近有地铁一号线，更有集美区实验小学、厦门外国语学校集美校区等优质教育资源。目前中交和美新城价位大概在5万/㎡，可以说是把之前学区利好完全体现出来了，如果你要买的话，我建议年底再看看，一方面从近期的成交单价来看，还是维持在一个比较高的区间。另一方面，从往年的市场行情看，往往那阶段买的房子要比年初价格更为理想，捡漏的可能性更高。
02
@Zoe哔
集美禹洲璟阅城，价格下来了，现在只要2万多，请问能不能买?我看他们户型好多是复式，对比周边的，感觉折算下来还是比较划算?想下手可是又害怕会后悔?盼回复~
CiCi姐：
您所说的这个项目，是该区曾经的地王。厦门禹洲璟阅城项目售楼处位置位于安仁大道与安东路交叉口，目前2字头的售价的确是比较吸引人。如果说原先这个版块，较为冷清的话，那么经过这些年的发展，现在这个版块的成熟度明显提升，而且随着周边其他楼盘的交付以及三李万达年底的开业，生活氛围浓厚。
至于其他配套，如果你去实地看过，我相信你会发现项目周边幼儿园、小学、中学、高中皆有。特别是省一级达标中学，厦门一中集美分校，近年来的表现也是比较突出。长远看，还是值得入手。
03
@清风一一
请问，我最多就只能筹到70万首付?可以买哪里……
CiCi姐：
根据你目前的这个预算，要在岛内买很困难，至于岛外，其实可选的还是有的，例如集美区的杏北新城、灌口等板块;翔安区的新店、新圩等板块;还有同安区的老城区、影视城等都还是可以挑一下的。至于选择哪里，你可以对比一下你的需求侧重点。
04
@瞄仔
我是外地的，想请问现在厦门的房子贵吗?如果买房选哪里?要投资岛内，岛外怎么选?
CiCi姐：
其一，如果你是外地户口的话，你必须先查清自己是否有购房资格;其二，如果你是打算自住的话，可根据你的资金预算来进行具体的板块选择。但是如果你是打算投资的话，我想说的是，房住不炒，稳是主基调，想靠这个来挣大钱不切实际。其三，现下厦门市场冷热分化很明显。岛内依然是金贵，但凡有新货出来都是比较受追捧，岛外一般，除了个别有明显的区位优势的小范围“火爆”外，不少项目依然去化乏力。所以如果你要买且长期持有的话，岛内可重点考虑那些限价的新房，岛外可以选择近年来城建大笔投入的区域，例如环东海域新城、翔安新机场片区等等。
05
@精玲子
您好，请问现在东坑湾是什么规划?想了解诶
CiCi姐：
据了解，东坑湾片区正在开展《厦门市凤翔片区(东坑湾片区)概念性城市设计国际方案征集竞赛》，待方案征集完毕后统筹开展片区控制性详细规划编制工作。
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