刚刚，集美东部传来两大规划消息!
1.集美区与同安区交界处的东亭村与后田村迎来调整升级，新增大面积二类居住用地;
2.集美官方明答复称，集美东方快乐岛闲置用地地块规划为居住用地、中小学用地等;
两大猛料砸下，土地稀贵的集美东部迎来重磅升级!
规划大调整
集美又一人居高地即将诞生!
近日，厦门市自然资源和规划局发布《11-14编制单元(天马路以北片区)控制性详细规划修改方案征询意见公示》。
规划显示，该片区将迎来不少调整：
1.新增大量居住用地：片区西北的部分发展备用地，调整为二类居住用地;结合拆迁的村庄(后田)调整为二类居住用地、学校和商业服务设施用地;
2.商场、广场、学校的调整：保留东侧美山路，将部分商务用地、道路用地调整为广场用地;将原有商业用地、广场用地调整为幼儿园、社区服务中心等，形成一处社区公共服务中心;将备用地调整为商务用地等等;
调整过后，这里将建成一个规模化社区，商业、学校、小区一应俱全，居住氛围优越。
官方最新回应
集美东方快乐岛有居住用地!
同时，该片区另一个搁置多年的项目——东方快乐岛也传来动态。
最近，集美区政府在回答网友提问时表示，根据厦门市规划一张蓝图，东方快乐岛规划为居住用地，中小学用地等。
提起东方快乐岛的过往，可谓相当坎坷。
1999-2000年期间，厦门东方国际文化影视有限公司以总价2668万，单价3万/亩的价格拍下东方快乐岛项目，由两幅地块组成，占地面积高达59.29万方!
根据当时的规划，该项目要建设水上世界、海洋世界、卡丁车和酒店等，原本竣工时间为2002年5月。
但此后因种种问题，这一规划高端的板块却被闲置至今，在2010年国土部曝光的闲置土地清单里，东方快乐岛项目赫然在列，并成为福建省最大的闲置土地。
而随着集美区政府对集美东部桥头片区建设的逐步推进，该地块终于开始动了!
当前，集美东部土地供应相当稀贵，在同一天里，这里迎来两个重量级居住用地消息，无疑是一枚市场的深水炸弹，掀起了市场对该片区的关注热度。
最高6.3万/㎡
集美这个片区，资质如何?
这一波规划调整，率先受益的便是板块内的小区。
从地图上不难看出，该片区临海+地铁+滨海浪漫线傍身，资质相当优越，高端住宅区凸显。
眼下，整个片区的房价也在一年之间涨了3600元/㎡，该板块内二手别墅最高售价已达6.3万/㎡。
在片区房价天花板突破6万+之际，处于板块之内的中海厦门东湾，备受热议。
?项目效果图
该项目不仅占位一流，拥有一线海景资源，难以复制的中海精工基因也为项目赋予了难以超越的居住体验，成为重塑片区价格、品质的标杆。
“V字形”楼栋，实现户户边套;超70米的视野间距，对流通风极佳;部分楼栋占位一线湾海头排，尽享巨幕式海居生活;室内主空间无承重墙、大宽厅、超大观景面等合理的空间布局，让其使用空间无限延展;
重重绝对优势的叠加，使其成为该板块购房者的不二之选。首开当天，中海厦门东湾便掀起抢房大战，狂卖10个亿，万人追捧的一线瞰海天幕四房，更是开盘即罄，夺下6月集美区住宅市场成交金额、面积、套数、均价四冠王。当前，该项目二批房源也已开启认筹，预约情况十分火爆，预计月底开盘。澎湃的市场反响+不菲的首销成绩，相信这一次成绩也将势必不凡。
现在，不仅城中村拆除了，还规划建设了一系列丰盛齐全的居住配套，“耽误”多年的东方快乐岛也动起来了，无疑将带动整个片区实现质的飞跃。
城市更新加速
厦门这个区域，猛到起飞
在集美十四五规划中，明确集美东部成为集美“扩容提质”之一下个十年主战场的“东翼”。此后，这里热度持续攀升。
作为继十四五规划出台后集美东部新城的首个动作，本次规划调整意味着片区建设正在提速加码。
而集美东部新城，属于环东海域新城中重要的组成部分。该片区迎来多幅地块的更新调整，也意味着环东海域整个片区的规划将变得更为饱满完整。
在过去一年中，环东海域的建设也在突飞猛进之中，集美东部新城的助力，也将使得环东海域更为宜居。
对青睐环东海域的购房者而言，占位于环东海域黄金C位的中海新项目将成为接下来，最为值得关注的项目之一。
该项目毗邻3500亩的凯歌高尔夫，一线看景;家门口12年教育资源环绕;紧邻全厦门最大的综合经济体——丙洲现代服务业基地、美峰现代服务业基地;同时辐射软件园三期20万产业人群。该项目将延续杏林鹭湾、厦门东湾的一贯的高品质标准，不久后与厦门购房者见面!
那么，购买这里有何优势?
厦门新一轮的十四五规划，拉开了购房者选择视野。
今天传来喜讯的环东海域，为厦门十四五重点布局对象，自然值得购房者重点关注。
另一方面，从价格上来看，这两大板块刚需与高端住宅并存，“1字头”起也可以留下。
对购房者而言，这里选择相对丰盛，规划相对完善且高端，不失为一个理想的购房标的。
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