2年一毛不涨！厦门这的房子要不要赶紧卖掉！

图片来源：摄图网

　　第1389期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@银色月亮

　　中交和美新城不管是自然环境还是建筑质量都无法与莲花新城相比，为什么价格高?是不是学区房?现在不是摇号了吗?学区学房还有优势吗?

　　兔几：

　　中交和美新城划片集美区实验小学，初中派位外国语集美校区，又有软三等加持，莲花新城划片外国语集美分校，莲花地段更有优势，西亭拆迁后也有规划教育用地，看后续是否带来惊喜，学区房慢慢会弱化。

　　02

　　@酒0后

　　首付100万，总价300万，首套，自住，有学区需求，海沧生活区或者马銮湾新城有推荐吗?

　　兔几：

　　总价300万有学区需求首选北师大附属学校片区和海沧生活区，可以考虑文圃花园、未来海岸水云湾，旭日海湾，海青花园，沧一小区等。

　　03

　　@宁静的孤独

　　首付45万上下，月供五千左右，能买的到同安区35-50平的房子吗?

　　兔几：

　　可以考虑保利时光印象、保利天汇等小户型，还有汀溪片区的大唐水云间，古龙山语汀溪等。二手房的话可以考虑大唐世家，禹州香溪里，禹州大学城，阳光美郡，星海湾等。

　　04

　　@阿哒~

　　老师，请问我灌口的乐活小镇有套2房的，2年了几乎没怎么涨，值得继续持有吗?还是赶紧卖掉换仓?24年小孩要读小学有学区的要求。如果卖了首付有120万，总价300万内，两三房都可以，可以买杏林哪些楼盘?盼回复，感谢~

　　兔几：

　　经过兔几一番查询，发现乐活小镇19年4月的成交单价大概在1.9~2.2万/㎡之间，而今年4月的成交单价大约在2.17万/㎡左右。可以说几乎没怎么涨，甚至个别房源还有微跌。不过，房源也因为户型、朝向、装修等原因，个别成交在2.4万/㎡的也有。

　　如果您有需求或者更好的置换方案，可以考虑置换，300万内集美可以考虑万科金域华府，中航城c区，宁宝花园，金海湾等小区。

　　05

　　@火烈鸟

　　就想知道同安啥时候有地铁啊……

　　兔几：

　　厦门地铁9号线一期(嘉庚体育馆-同翔高新园)预计年底开工建设，同安即将结束没有地铁的时代。

　　近日，厦门轨道交通9号线工程勘察设计总承包中标的第一候选人——中铁第一勘察设计院集团有限公司发布了《厦门轨道交通9号线工程涉铁段勘察项目钻探劳务询价公告》等，这意味着中标单位开始启动相关工作。

　　厦门轨道交通9号线工程涉铁段位于后吴站至西湖新城枢纽站区间，为地下工程，该段落线路长约1.5km，涉及既有杭深铁路和在建福厦高铁。

　　而该线路全长44.2km，设站24座，其中换乘站10座，平均站间距1.91km。结合招标文件来看，据了解，目前厦门地铁9号线共设24站，分别为：会展中心站、前埔枢纽站(换乘远景11号线、BRT)、云顶中路站(换乘远景10号线、BRT)、后埔站(换乘2号线)、仙岳路站、金湖路站(换乘远景11号线)、坂尚站(换乘3号线)、埭辽站、高崎枢纽站(换乘远景7号线、厦漳泉城际R1线)、嘉庚公园站、嘉庚体育馆站(换乘远景6号线、10号线)、侨英路站、美峰站、洪塘头站、潘涂站、官浔站(换乘4号线、BRT)，同安新城站(换乘远景8号线)、后吴站、西湖新城枢纽站、第三医院站、安溪路口站(换乘远景7号线)、小西门站、梵天寺站和同翔科技园站。

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