费率大大降低? 中介的好日子要到头了？厦门…

　　近日，网间各种传闻中介费要大大降低。

　　甚至朋友圈流传着这样一种说法：房屋交易中介费不得超过当地社会平均工资的3倍。一时间，风风雨雨!!更有网友感慨：中介的好日子要到头了!!

　　究竟这是真的吗?

　　对此，链家、我爱我家、中原地产、21世纪不动产等多家大型中介公司均表示，目前没有接到相关通知。一切以政府信息发布为准。亦有中介机构首席分析师认为，近期政府或将规范二手房中介交易费用。

　　所谓的中介费率水平与社平工资究竟有何关系?啥意思?

　　举个例子，假设一个中等房价和收入水平的二线城市，套均价150万，名义费率2%，实收费率1.5%，那么平均而言，一笔买卖交易单的佣金收入等于2.25万。当前几乎绝大部分城市的经纪人产能为人均0.4单/月，因此可以计算出，经纪人的平均业绩为2.25*0.4=0.9万。按照一般的提成计算，经纪人的收入大概等于业绩的50%，由此，经纪人的月收入为4500元，目前大部分二线城市的社平工资大约为8000元左右。

　　若是这样，经纪人月收入大概只有社平工资的不到0.6倍。所以整体看，降低到3个月收入的可能性不大，但未来调整中介费取费乃至要求二手房中介必须单边代理的可能性非常大。

　　那么，厦门目前的中介费大概是多少呢?你对目前的满意吗?

　　在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。

　　目前，全国大多数城市都集中在2-3%，近日佛山房地产业协会更是规定二手房佣金是3%。而厦门的一般为房屋成交价格的1%-3%。不过需要注意的是，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。

　　此前也有本网网友表示，2%还是蛮高的，据悉，目前个别二手平台在1.8%左右。关于中介的费率高低一直有争议，我们的网友也一直讨论不休!

　　那么，你认为中介费应该由谁来承担呢?买家?卖家?还是双方一比一?目前厦门的中介费你觉得在多少最为合适?留言区里大声说出来扶你上墙嗷~

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