51㎡!126万起!刚需不哭 厦门还有这些小户型盘可挑

　　与二手房有所下降的热度相比，厦门的新房市场热度持续攀升。

　　尤其是近期主打刚需新盘的入市，因其小户型，低门槛，成为市场的争抢的对象。

　　两大小户型楼盘入市

　　现场人气火爆

　　最近，厦门新房市场迎来了宝龙旭辉城和凤凰花城等小户型的入市。从现场来看，人气相当火爆，对外的销售数据也都很不错。

　　7月21日，宝龙旭辉城迎来开盘。开盘现场，购房场面异常火爆，一如开盘前的预测，据了解，前期认筹的意向客户就已超千人。

　　本次项目推出的主力户型为63-142㎡的产品，项目开盘价格2.3万起，折后总价约155万起，这一价格对刚需可取有着极大的吸引力。

　　项目首开，截止当天下午18：00，去化约500套左右，去化率60%。

　　另外，位于集美的凤凰花城·锦鲤也于7月24日迎来开盘，项目推出51-57-88㎡一到三房小户型产品。

　　价格方面，整体表均价约26900元/㎡，最低总价126万起。根据对外释放的信息，项目劲销8成，盛况火爆难挡。

　　厦门小户型盘点

　　岛内岛外都有

　　另外，接下来岛内也有小户型房源即将入市。

　　就在6月底，位于岛内湖里的华荣壹号院有103套住宅获批入市。主力户型58-125㎡，共计约220套左右的房源量，精装交付。

　　近年来，岛内许多楼盘主力户型都为大户型，户型区间大多在100㎡以上，更有不少新盘直接将140㎡作为“起步”的最小户型。

　　(仅供参考，具体以开发商为准)

　　岛内新盘豪宅化，对于想在岛内置业的小伙伴，如今主打刚需的新盘很少，抢房难度大。“呼唤小户型”，成为许多购房者的心声。

　　因此，这个楼盘的出现，对于想要在岛内置业的小伙伴而言，的确是个不错的机会。最小户型约58㎡，总价在区域内更低，上车门槛也要低得多。

　　另外，岛外除了上述开盘的两个楼盘之外，小户型楼盘还是有不少的选择。位于厦大翔安校区的厦门国际社区58㎡的两房和翔安正荣府的59㎡两房，以及位于同安老城区的保利时光印象，户型面积在60-83㎡。

　　小户型房源和2万+/㎡的组合，一经入市就成为爆款。

　　最后

　　可能有人不理解，房票如此珍贵，为何还会执着于小户型。

　　原因很简单，面对厦门高企房价，这对于在厦门打拼的年轻人来说，购房压力越来越大。因此，小户型房源，意味着上车门槛低。

　　根据2021年1-6月厦门新房成交均价来看，岛内直逼7万/㎡，岛外四区除了同安以外，基本都在3.4-3.7万元/㎡，而核心板块的楼盘突破4万也成常态。

　　事实上，谁又不想买在主城区，享受中心的繁华呢?归根到底就是：主城区的置业门槛高。

　　小户型房源有着它吸引人的价值，既能满足基本居住的要求，又不必花太多的预算，可以大大减轻上车压力，是刚需群体为数不多能够上车的机会，因此成为了目前市场上受关注的类型。

　　当然，对于预算有限的刚需群体来说，购买小户型要注意，这类客群基本以公共交通为主，多留意小区周边的交通便利程度，以及周边的配套成熟度，一定要选择有实力的开发商。

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