横盘4年 厦门这套二手房终于被买走了！

　　有时候，卖房比买房还来得煎熬。

　　二手房挂牌量大，买家选择面广，上架一年无人问津... 站在自家屋顶，望穿秋水，哎，买家怎么还不来。 难道，我的房子真的出货不了了?

　　对于，卖家这样的担忧，并不是空穴来风。

　　今天，橙子在整理二手房数据时发现，厦门一小区房源，挂牌近4年才得以成交。

　　相关二手平台数据显示，位于翔安隧道口的阳光城翡丽湾一期一套90.1㎡3房2厅户型，以总价290万、单价32187元/㎡成交了。

　　阳光城翡丽湾一期这套房源带看了78次，成交周期长达1450天，该房源于2017年7月19日挂出，初始挂牌价为298万，中间调价21次，最终以总价290万成交。

　　目前该小区整体参考均价为30011元/㎡，对外在售房源达到了66套，报价范围在2.5-3.3万/㎡。

　　这套房源之所以会挂牌如此之久，原因在于：不仅受小区在售房源多，买家选择面广的因素印象，还因为房源初始挂牌价高，相对而言，买家更愿意为那些低总价低单价的房子买单。

　　阳光城翡丽湾位于翔安隧道口位置，社区内部绿化率高，靠海居住周边环境好，还有阳光城幼儿园、和风小学、浦园小学等教育资源，自驾短路程范围内还有奥特莱斯、时代上城、翔安医院、地铁3号线林前站、翔安隧道滨海东大道、翔安大桥等配套。

　　值得期待的是，浦园中学项目已完成施工招标工作，施工单位正在布置现场临时围挡等设施。目前农转用已经市资规部门审核通过，并已上报省厅，待农转用批复后正式开工。学校计划2023年秋季开始招生。

　　对于买房，这里要提醒大家，在关注房价和户型的同时，也要多关注房子的附加值，如轨道交通、对口资源、片区规划，这些都是后期转手的“护身符”。

　　毕竟买房，谁都想“一步到位”，但奈何并不是人人都拥有雄厚的财力。

　　所以，买房前，不妨问自己一句，以后谁买我的房子?我的房子多久能卖出去。

　　毕竟，以自住为目的购房，尤其是首次置业，3-5年后，有可能会面临置换学位、改善的需求。

　　所以，除了房子的流动性，在买房的时候，你还会考虑什么因素?下方评论区留给你畅所欲言!

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