楼市热度高烧不退，楼市调控则频繁出台，且力度愈来愈大。
从去年开始，一线城市的房地产政策调控不断升级，从各个方面进行漏洞的修补。
就在昨天，官方强调对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责，此举对楼市将有何影响?
高层再次发声
这些城市将被问责!
高层又开始喊话楼市了!
住建部昨日表示，将加强房地产金融管控，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
前不久，国务院办公厅印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。针对房地产调控问题，住建部房地产市场监管司司长张其光表示，我们要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
张其光表示，下一步还将加强房地产金融管控，完善房地产企业三线四档融资管理规则，落实银行房地产贷款集中度管理，坚决查处经营贷、消费贷、信用贷违规用于购房。
同日，国务院副总理韩正，在加快发展保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议里，传递了重要的政策信号。
韩正指出，要高度重视房地产工作中的新情况新问题，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
城市政府要切实落实主体责任，不断完善和用好政策工具箱。要牢牢抓住房地产金融这个关键，严格房地产企业“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中度管理。要加快完善“稳地价”工作机制，优化土地竞拍规则，建立有效的企业购地资金审查制度。要持续规范房地产市场秩序，切实管好中介等市场机构，坚决查处市场乱象。
广州、福州、北京、长沙等四个城市人民政府和住房城乡建设部负责同志作了发言。其中，广州、北京、长沙是老面孔了，福州则是第一次被喊去开会。
这也意味着偏热的城市接下来极有可能会出新政，具体是啥拭目以待。
调控全面升级
信贷政策逐渐收紧
2021年上半年的房地产调控继续全面升级，相比去年，收紧调控的力度不断增加。
上半年已经有13个城市被住建部不同程度约谈督导，这些城市基本都处于全国房价上涨前列，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌。
据中原地产研究中心统计数据显示，2021年6月房地产调控政策依然密集发布，单月房地产调控次数高达52次，叠加1-5月的234次，2021年上半年全国房地产调控次数高达286次，仅次于疫情影响下的2020年。
在房价全面上涨的影响下，全国房地产调控政策井喷，上半年最主要的核心特点是收紧：住建部约谈、整顿中介、限制二手房定价、经营贷、土地供应、鼓励租赁、打击炒作学区房。
信贷政策从2020年的宽松逐渐收紧，多城市针对经营贷严管。
市场降温
房价会降吗
落点厦门，从今年4月中旬以来开展了整治二手房市场专项行动，通过专项检查和联合执法，联手打击“炒房”、炒作等违法违规行为，也使得厦门二手房市场逐渐趋稳。
不仅离谱的虚高的挂牌房源被下架，真实的成交量与此前相比，降幅也明显。
二手房热度有所下降，必然引起一手房市场的“连锁反应”。
根据数据显示，岛外一些热点区域的项目，来访客流及认购数量相较之前几个月下滑了20%~30%，其中不乏一些之前销售较好的项目。
这一切都显示着，厦门一手房市场正在逐步降温，回归理性。
总体来说，房地产市场调控的思路和方向就是稳字当头，对于违法违规行为坚决查处，而对于调控不力的地方也要坚决问责，以确保市场稳定。
null
加载中，请稍候...
网友评论
共有条评论， 人参与