厦门地铁爆款三房 马上开盘！又要抢！？

　　对买房人而言，选择任何一个板块，切入的时机尤为重要。能够准确把握住区域发展+优质产品，才能获得双赢。

　　推开厦门规划蓝图，今天翔安的发展高度，既具备复合城市功能，又富有承载厦门成为海湾型大城、走向世界的历史使命。 如此天赋异禀的板块，哪里才是当下黄金风暴眼?

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　　进击的翔安南部新城

　　比肩岛内五缘湾的新富人区

　　配套集中兑现期，无疑是板块能量爆发最为强劲的时期。

　　翔安南部新城，历经五年来的基建、交通、产业、教育等高速发展，已经集聚厚积薄发的实力，放眼望去，千亿红利全面落定，价值兑现已然启势。

　　相比新会展的一片规划留白，这里正值“红利兑现期”。眼下的它被高量级市政、商业、公园所填满，拥有大量现成的配套，高端居住区已然成型，近两年上万套商品房集中交付，一座繁华大城的格局已跃然纸上。

　　从地段上来看，与五缘湾CBD一隧相隔的翔安南部新城，不仅承接两岸金融中心的强力带动，这里也是当下厦门城市建设红利的主场，除了中央生活区，行政功能片区等高量级大型配套快速成型，远胜地处边缘的空港新城。

　　示意图

　　伴随着交通、教育、商业等高量级资源的纷纷兑现，一座比肩岛内五缘湾的繁华腹地渐现。

　　多条地铁汇集

　　为这片区域装上了强大的发展引擎

　　轨道交通建设重心纷纷指向翔安南。地铁3号线于今年6月25日已经通车，地铁4号线正在有序建设中，远期规划的地铁还有5号线，这3条地铁线都是含金量极高的交通动脉，其交汇所构塑的十字骨架交通网，有效覆盖、辐射该板块的主要人口聚集地。

　　示意图

　　不止于此，预计2022年建成的翔安大桥(在建中)，让翔安南部新城交通区位再升级，无缝衔接并对接岛内资源，带来的不仅仅是生活便捷，更是板块繁华的标志。

　　翔安大桥效果图

　　双十、实小等优质教育资源林立

　　进一步夯实中央文教区板块实力

　　翔安区以“教育强区”为目标，主动对接“名校跨岛”战略，其中，翔安南部新城汇集了双十、外国语、科技中学等优质学校傍身的校区，教育资源强劲，眼下的它，俨然已是岛外头部占位。

　　示意图

　　其中双十中学翔安校区已于7月11日正式开办，高中部今年开始招生;外国语学校翔城分校也将于今年9月招生;厦大附属科技中学翔安校区也已开学多年。

　　双十中学翔安校区举行开办仪式

　　在2021年多校划片的大环境之下，翔安大力引进优质文教资源，无疑会给板块注入新的活力，成为提升板块内新房入住率、人口集聚素质的重要引擎。

　　以重量级公建配套而“画圈”的翔安南部新城

　　也是其脱颖而出的关键

　　板块内环绕着丰富优质的地标级城市绿肺配套，例如荣获全市首个“国家优质工程奖”的约24万㎡鼓锣公园、预计2021年底开工建设市民公园(规划中)、翔安湖(规划中)等。

　　鼓锣公园

　　其中市民公园板块更将涵盖：温泉酒店+商务中心(办公)+商业街区+综合商业+文化中心+市民广场+地铁站，俨然是集美新城公建的升级版。 如此量级的鼎配组合，在全厦门，几乎是任何板块都找不齐的超高待遇。

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　　买家纷纷跑步进场

　　板块门槛逐步拔高

　　如此黄金之地，一批买房人早已盯上。 数据显示，2021年1-6月，翔安区住宅成交7335套，排名全市六区成交NO.1，全市占有率高达30%。其中小面积段的住宅产品，更是市场上最畅销的主力户型。

　　图片来源：厦门房地产联合网

　　值得一提的是，翔安南部新城凭借着过人的明显优势，吸引了一批买房人安家于此。当下板块正值收官之际，且从显性库存可以看到，其板块购入门槛的总价标准已攀升至350万。

　　很明显，踩准市场主升浪，坚定看翔安南部新城，似乎已无需多思考。

　　越是关键时候，选房越要有技巧。

　　在市场炙热+房源稀缺性的背景下，联发·君领学府作为板块内为数不多的新盘，这一次，推出了高性价比(建面约80平起)的高层产品，无疑是添补了市场的空缺。

　　除了价位上的明显优势，联发·君领学府占位板块黄金中轴，不仅是各名校聚集板块，还临近核心城市配套以及自然资源，在整个翔安南部新城板块中，堪称“霸主”般的存在。

　　区域鸟瞰图

　　从小区驱车约1公里，直达3号线鼓锣站、翔安市民公园站(在建中)的换乘停车场，生活交通便捷。

　　而且据此前发布的《翔安南部新城试点区域控制性详细规划》显示，联发·君领学府北侧约1公里规划有文化艺术中心、图书馆、市民广场、市民公园、科技馆等公建设施。

　　示意图，图片来源：厦门房地产联合网

　　不止于此，与项目1路之隔的“厦航生活基地”也传来好消息，将由深圳大又商业打造厦门首个BLOCK街区社交生活中心，目前厦航基地住宅建成(距项目约200米)，共享商业利好。未来奥特莱斯(在建)、时代上城(在建)等商业综合体的落成也将提升板块的人气价值。

　　厦航翔安生活基地示意图

　　很明显，对片区而言，联发·君领学府的出现，称得上是一次定义级的存在。千亿红利+优质文教+便捷地铁+商业等公建鼎配汇集，进一步夯实它独树一帜的人居品质及价值，为其领跑全市市场奠定了坚实的基础。

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　　轻松入主学霸低密社区

　　这一次错过恐难再

　　地段能打，产品更是巧夺天工。 在产品的打造上，联发·君领学府堪称“硬核”：用低门槛的价格匠造改善尺度，带来了超高性价比的获得感。

　　区域效果图

　　建面约80㎡学霸3房，采用了罕见的5开间朝南设计，不仅能极大拓宽观景视野，其通透感和舒适度更加出类拔萃。

　　图片来源：厦门房地产联合网

　　要知道目前市场上不管房型面积多大，主流的房型大多数还是以2开间和3开间朝南向为主，5开间朝南户型市场更为罕见、一枝独秀。 更赞的是，3房2厅1卫的设计，让每个空间面积均衡，实用性高。

　　约80㎡高层样板间实景图

　　餐厅+客厅南北布局相连，空间宽敞明亮;朝南主卧自带南向观景飘窗，通透性和采光性更佳;多重收纳体系，空间利用率高;别看厨房面积不大，但是设计师却非常人性化地将其做成了“U字型”设计，既实用又美观。

　　约80㎡高层样板间实景图

　　而建面约80㎡全明边套3房，更是南北通透，每一户都能享受四季阳光沐浴的舒畅。

　　在功能性上，从现代人居的生活习惯等多角度考量，客餐厨及阳台一体相连，便利备餐的同时，增强与家人间的互动，将爱的陪伴延伸;巧妙利用入户玄关等多重空间扩展收纳空间，创造出更加自在有序的居室生活环境;厨房更是采用了U型明厨设计，科学人性化设置，不仅空间开阔，烹饪一步到位，让厨房更整洁美观;与此同时，全能三房，主卧带飘窗，等通过合理布局及精密设计，更大程序提升居室的品质。

　　图片来源：厦门房地产联合网

　　除了80㎡三房户型外，95㎡的全能3房2卫产品，极度讲究空间尺度，采用了经典的竖厅设计，动静分离，互不干扰，打造出兼具高级感与舒适度的生活空间。

　　约26㎡餐客厅与阳台相连，不仅构筑了敞亮阔绰的家庭欢聚空间，还能饱览园林风光，把诗意引入家中。

　　在功能上，U型明厨，三段式分离卫浴，让业主收获更多的从容舒展。特别是近20㎡全功能主卧套房，除了配置独立卫浴，还带有南向飘窗，观景与私密尽享。闲暇时，坐在上面品茶看书，十分惬意。

　　图片来源：厦门房地产联合网

　　除此之外，以儿童成长为主题的9大学霸成长园境，满足全生命周期生活场景。这里配套集亲子/智慧/健康/玩乐于一体，拥近1000㎡星河乐园、约1000㎡知识乐园，约420m探索跑道、绿境主题公园和健康主题空间等功能区。其独具匠心的设计理念放眼全厦门更是独一份的存在。

　　约1000㎡星河主题园林效果图

　　这样全能性的产品，对买房人而言，其诱惑力无疑是巨大的。

　　优教旁+双地铁(在建中)+低密社区+学霸园林…除了联发·君领学府很难找出第二家，开盘抢房，无疑又要拼手速了。

　　目前，建面约80-95㎡的高层产品马上开盘，在“僧多粥少”的情况之下，你会是那位独得恩宠的幸运儿吗?

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