霸屏!集美又一纯新盘马上首开 核心区难得的上车机会

　　城市发展日新月异，新区崛起各领风骚。

　　在跨岛发展的加速之下，资源持续外溢，为岛外新城创造了前所未有的历史机遇。经过多年的开发建设，集美区正呈现厚积薄发的崛起态势，屡屡成为楼市主战场。

　　近期，一个刷新现象级红盘新高度的热销爆款，正在澎湃而来。热度当仁不让，频频制造城中话题。

　　1st

　　未开先火，这一红盘掀起楼市热潮

　　在波橘云诡的楼市，厦门红盘不断，各擅主场。

　　但若要论关注度最高的“现象级红盘”，且热度经久不衰的，一定是位于集美湾芯的中粮·云玺壹号。

　　项目实拍图

　　中粮·云玺壹号凭借自身的多个红盘要素，拿地之初就自带光环，项目一揭开面纱，便一炮而红。

　　无论是售楼处的开放，样板间的惊艳绽放，还是前期到访的火爆人气，亦或是认筹现场的人头攒动，一次次光芒四射、备受热捧的背后，是其产品的实力见证。

　　项目实拍图

　　数据显示，中粮·云玺壹号美学示范区开放后，6月20日当天VIP登记超200组;7月3日生活美学样板房开放，当天到访超1500组。

　　据悉，自项目开放登记以来，其认筹量就远超预期，甚至超过首推房源数量，创下了多人抢一套房的火爆场面。

　　这一连串热销的数据，让中粮·云玺壹号开盘爆场，毫无悬念，势必再度引发厦门楼市新一轮抢购狂潮。

　　2nd

　　顶流资源，成就优改范本

　　新一轮比拼大战已经打响。在愈发激烈的楼市竞争之中，只有占据越多的优势，占位才会越高。

　　分化现象，本质上是购房者对楼盘综合实力的追求。“稳”字当头的背景之下，想要在群雄逐鹿的市场脱颖而出，并非易事。

　　1

　　需要占领纯正的中心板块，有经济、产业、交通、教育、商圈等，是城市发展所向;

　　2

　　必须拥有城市稀缺资源，而厦门作为海岛城市，其湾海湖岛因不可再生，备受塔尖人群的青睐。

　　3

　　产品设计必须TOP级，只有精工房企拿出精筑之极，才能成就独一无二的奢宅。

　　然而，这样的机会，也是建立在精准出击的基础之上。这就是为何中粮·云玺壹号，一出场便光芒四射。

　　01 占据集美新城核心区，天生就是城市新中心

　　在厦门“跨岛发展”战略加持下，城市中心不断转移。

　　纵观目前岛外重点发展的新城，厦门东部体育会展新城尚处于规划阶段，各项配套刚刚起步，板块发展需要长时间兑现。

　　而厦门倾尽10年之力，打造了集美新城，这是目前岛外唯一人口突破百万的区域，实力无需多言。

　　多维交通体系、六大市级公建配套、杏林湾CBD、岛外最大的产业集群等千亿配套，不论是现有的成熟度，还是发展潜力，绝对是稳稳占据“硬核改善圈”的头部位置。

　　图源：天下集美

　　另外，马銮湾新城虽利好消息不断，板块汲取了TOD规划理念，也有自然景观资源。但集美新城略胜一筹的是，不仅是TOD综合体，更拥有着与生俱来的生态环境和资源优势，打造厦门最大的生态公园，让其他新城望尘莫及。

　　02 宅地供应极其稀缺，供求关系严重失衡。

　　不过，随着城市开发的脚步越发深入，作为岛外最先崛起的新城，集美新城现阶段成熟度高，板块内宅地供应稀少。

　　后续新城核心地段供应的不足，一手住宅自然陷入缺货状态，短期内难以缓解。

因此，集美湾芯纯新盘项目——中粮·云玺壹号，作为彼时集美新城核心区时隔十年的供地项目，土地珍稀程度可见一斑。

　　园博苑与集美湖实景图

　　其次，项目还傲踞湾海湖岛园邻边界的稀贵海岸线上，推窗可见5A级园博苑，出门即享6.9平方公里集美湖及27公里环湖栈道。

　　土地供应有限使得地块价值飙升，在无可比拟的人居环境的作用下，中粮·云玺壹号的入市，注定只属于少数人。

　　03 抛开供应看板块发展，未来这里的房子必将愈发求而不得。

　　作为大湾区几何中心，集美新城天生就是中心，位置之优，定位之高，地位之重让多少区域艳羡。

　　中粮·云玺壹号除了稀缺的产品外，更占据集美湾芯的黄金C位，坐拥城市中心高端繁华配套，有效地实现生活品质的全方位提升。

　　一方面，项目处于海湾城市黄金中轴，站在产业升级的风口上。

　　2000亿产值的软件园三期，岛外第一高楼杏林湾运营中心、未来岛外第一高楼白鹭双塔、中国头部产业的华为鲲鹏、腾讯云等一个个明星产业项目的落地，是未来厦门重要“新增长极”之一。

　　图源：厦门广电

　　另一方面是，坐拥顶级配套，汇聚千亿资源。

　　集美有最多进岛通道(厦门大桥、集美大桥、杏林大桥，以及地铁1号、在建的9号线)。摊开地图，你便能发现，中粮·云玺壹号是炙手可热的地铁上盖，与地铁1号线+6号线交点亲密无间，以双轨TOD综合体上盖的核心优势，通过大配套+大轨交的王炸组合，虏获一众粉丝。

　　项目区位示意图

　　不仅于此，厦门外国语学校集美校区等优质名校即将投用，四川大学华西厦门医院预计年内完工，以及中国排名前三的商业品牌大悦城等重磅城市配套纷纷动工。近几年集美新城高量级资源的落位，让整个城市界面焕然一新。

　　图源：天下集美

　　很显然，在大厦门发展的大蓝图中，集美新城已然是岛外第一“配套王”，城市中心毋庸置疑。

　　中粮·云玺壹号占据湾芯核心地段，扼守城市未来的重要经济增长极，配享厦门最核心的商业、交通、医疗、教育资源，形成300黄金范围的全配套生活圈闭环，可以说对改善型精英们具有天生的吸引力。

　　04 商圈更迭推动城市生长，大悦城加持催生城市封面级商业。

　　在城市潜力不断被释放过程中，因中国前三商业体大悦城的落定，发展引擎再次被激活，所触发的牵引效应，带动了城市新能级区域的腾飞。

　　大悦城综合体作为集美新城核心区的最后一块拼图，使得集美新城千亿中轴的诚毅大街，与集美新城的商业中轴形成集美新城最核心的黄金十字中轴，得以被激活，带动集美商圈跃升成为量级商圈。

　　集美大悦城效果图

　　一系列的资源力和吸附效应，成就了集美新城城市中心的高端生活磁场。

　　集美湾芯+双地铁TOD+大悦城综合体上，这样的“王炸级”组合，几乎没有其他项目可以匹敌。

　　3rd

　　难抢!集美湾芯高端产品，已成稀缺物种

　　如果说得天独厚的地段和资源，是中粮·云玺壹号与生俱来的天赋。那么，打造优秀的爆款产品，则是源于项目执着与匠心。

　　大悦城这个商业超级IP的加持不仅让项目再添一抹亮色，还是未来整个集美新城的商业资源背书。

　　一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的商业综合体会带动周边房价的“水涨船高”。

　　集美大悦城效果图

　　放眼全球大都会城市，无论是作为欧洲商务中心的拉德芳斯、纽约的洛克菲勒中心……它们都不是以单一功能存在，而是涵盖了多元化社会需求，将商业、住宅等交织贯穿形成的都市繁华生活圈。

　　这类优异的明星资产，无论市场好坏均能表现出稳定的抗跌功能，综合体物业价值跑赢大市已成常态。

　　项目区位示意图

　　中粮·云玺壹号于集美新城核心C位，打造36万㎡双轨TOD大悦城城市地标，作为标杆级的存在，擎领着区域乃至整座城市的发展和价值跃迁。

　　作为厦门罕有的城市综合体上的高端住宅，中粮·云玺壹号依托集美大悦城商业价值链，重构资产核心价值。

　　中粮·云玺壹号效果图

　　不仅于此，中粮·云玺壹号承袭中粮壹号系的贵胄血统，打造建面约89-125㎡3-4房产品。

　　项目更遵循国际化标准，升级建筑、园林、空间、细节、精装品牌等硬件，社区、圈层、服务等软实力，一次又一次地引领湾芯热潮。

　　中粮·云玺壹号效果图

　　中粮·云玺壹号的到来，让城市核心大都会生活，有了一个样本。

　　据悉，中粮·云玺壹号首推房源数量仅有300余套，更能难能可贵的是，首开以小面积为主，从而门槛也会相对较低。在当下的集美湾芯，以及双地铁TOD+大悦城综合体上三大臻贵属性，绝对是可遇不可求。

　　市场风云变幻，从不等人。在“僧多粥少”火爆的竞争之下，这样的机会，也注定只属于少数人。

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