一天400多套房抛售！厦门二手房终于等来降价？

　　最近一段时间，楼市风声鹤唳。

　　不少城市因为调控的深入，楼市开始进入冷静期。而北京、上海、深圳以及厦门等多个城市也不断传来降价的消息。

　　难道楼市真的转冷了?

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　　最近，很多人都觉得厦门的二手房降价潮要来了。不少中介也表示，最近的一些二手房并不像之前那么好卖。

　　一些虚假房源，高挂房源将被直接下架。根据中介平台显示，自3月份新增房源达到今年峰值7844套房源后，开始一路下降，5月份新增房源仅有其半左右。

　　新增房源少了，那么目前厦门二手房房价是否降了呢?真实情况如何?

　　从二手房的挂牌价我们可以窥探房东的预期。从数据来看会更加直观：7月18日厦门二手房市场新增375套房源，24小时内有467套房源降价!

　　降价的房源依然不少，在这些房源中，降价47.5万、23万、10万、1万... 力度不一。

　　毫无疑问，这些房源的价格的确优惠了不少。

　　此外，小编最近也经常在朋友圈里看到二手房降价急售的信息。例如这套国贸天琴湾的房源，163㎡售价1640万，降价80万元。

　　随着新行情到来，二手房的业主也发生了根本性的变化。在上半年，市场行情的火热，不少房源得益于整体行情的抬升而顺势涨价。

　　6月以来二手市场热度有所下降，3-4月市场需求消耗，叠加厦门联合整治二手房市场专项监管行动影响，严控违规资金流入房地产市场，目前二手市场整体享有议价空间。

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　　不仅仅是厦门，全国多个城市也面临着房东挥泪卖房的现象。

　　因数个顶级学区的幼升小问题，北京学区房被推上“风口浪尖”。

　　西城相关片区业主的心态已有所动摇。近日，西城德胜片区有房源紧急降价，业主报价从1000万元降至920万元，该房源总面积59.8平方米，建于1980年，单价每平米15万左右。

　　另外，5月份深圳二手房网签数量回到十年前。一系列调控组合拳之下，高烧不止的深圳楼市终于有所降温了。

　　近期深圳楼市的一则重磅消息“一套顶级学区房价格猛降662万”，一时间登上了各大平台热搜榜。虽然文中所说的顶级学区房是一套法拍房，不具代表性，但种种迹象表明，深圳楼市降温已成定局。

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　　再回看厦门，目前厦门二手房库存还在增加。近期日均成交量与之前相比，降幅明显。

　　成交开始趋于缓，不少房源降价。这是否意味着厦门二手房市场降价潮真的要来了?

　　最新数据显示，厦门7月二手房均价 50149 元/m?，环比上月上涨 0.25%，不仅没降，还涨了!

　　可见，虽然挂牌房源出现不少降价的现象，但厦门二手房整体房价并没有出现下跌。

　　所以，现在说降价潮要来临，似乎还太早。

　　不过，在近期降价房源在市场上是正常的，部分心急或需要资金的业主会采取降价的方式尽快出手。因此，需要买房的不妨可以多关注市场信息，这个时候的确有捡漏的机会。

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