官方重拳出击！楼市调控不断加码！厦门炒房客“凉凉”了

　　楼市进入下半场，新的行情已然到来。

　　相信关注楼市的人已经察觉到，最近两个月，楼市新一轮调整正来临。北京、上海、合肥、深圳等多个全国一二线城市爆发了多轮违规事件，官方立刻重拳出击。

　　很显然，楼市调控全方位升级，漏洞一步步被堵上。

　　重罚、严惩、调控升级

　　全国各地都在堵漏洞

　　各大城市调控接踵而至，都在进行新一轮的调控升级，最主要的是严打违法、违规的房地产乱象。

　　南京调控再度升级，新政表示热门楼盘集中上市，申购人仅可报名一个。

　　就在7月15日，南京住建局官方微信“南京房产微政务”发文《关于规范购买新建商品住房报名工作的通知》，有两个重点值得关注：

　　1、官方会建立统一的新房报名系统。也就是说，以后买房人不用怕开盘前找不到置业顾问，问不到报名链接了;

　　2、热门楼盘会集中供应，同期一张购房证明只能摇一个楼盘。这样可以避免资金实力雄厚的投资客，靠金钱挤占自住需求购房者的机会。也可以减少报名人数，陪跑人数将大大下降，楼盘中签率可能会提高。

　　就在一周前，江苏省住房及城乡建设厅官网继南京市住房保障和房产局后再次转载发布：南京购房证明造假将“连累”家庭成员。

　　具体表现为：若发现购房证明存在弄虚作假、虚报瞒报行为，将在2年或1年内不予受理本人和家庭成员的购房证明申请。

　　另外，严禁炒作学区房，这句话可不是说说而已。

　　北京日报客户端7月7日证实，因针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，北京我爱我家2名经纪人已被刑事拘留。

　　目前，西城区房管局已对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。同时，涉事2名经纪人的执业信息卡公示已被暂停，北京房地产中介行业协会将对其采取从业限制措施。

　　多地建立信息发布机制

　　二手房进入“政府定价”时代

　　最近，一个杀伤力极大的新机制，在逐渐地浮出水面。那就是：二手房指导价。

　　7月9日，上海也加入二手房调控大军，即日起将实施二手房源价格核验，整顿挂牌价格虚高，有关部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源将不得对外发布。

　　在上海出台该新规的同一日，东莞市住建局今日发布文件，对新房售价申报进行了详细规定;广州南沙也有取消人才购房政策的消息传出。

　　今年2月初，深圳率先落地，发布了全市3595个小区二手房成交指导价;5月中旬，宁波公布了9个热点学区、112个小区指导价;5月下旬，成都也公布了第一批住宅小区的二手房指导价细则。7月8日，西安也发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，正式出台了二手房指导价新政。

　　各地密集升级调控措施，让市场对于下半年楼市调控放松的期望落空。

　　最后

　　前天，国家统计局周四发布的70大中城市房价数据显示，6月，一二三线城市二手房价环比均上涨。其中，一线城市涨幅比上月扩大0.1个百分点，二三线城市涨幅均与上月相同。

　　那么，厦门表现如何?

　　厦门6月厦门新建商品住宅价格环比上涨0.7%，涨幅全国第19;同比上涨5.8%，涨幅全国第20。

　　厦门二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅全国第33;同比上涨4.4%，涨幅全国第31。

　　虽然客观条件下，厦门的房价有所上涨，但是相比全国其他城市而言，还算是健康平稳，涨幅均是在健康、可控的范围内。

　　毫无疑问，在“房住不炒”的大基调下，近期厦门开始严查房地产乱象，力度之大，决心之大。相信，接下来的厦门楼市也将越来越健康。

　　而在这个重要的节点上，厦门楼市虽然平稳，但也有一些非理性层面。那么，厦门调控是否会跟进?小编认为，短期内大概率不会有变化，若有楼市新政出台，或将还是以宽松政策为主。但从贷款方面来看，额度已经开始收紧，下款日期也拉长。

　　总的而言，楼市调控神经不会松，只要市场有违规举动，调控举措会很快落地。

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