最新! 90天成交26套 厦门卖得最好的二手房小区曝光!

　　最近厦门的楼市可以说是不温不火!

　　厦门的新房市场目前进入了一个传统淡季，不止是最近新开盘楼盘较少，很多已经开盘的售楼部人也不多!

　　那么二手房市场的情况又如何呢?

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　　最近小编在查看厦门二手房成交行情的时候，发现厦门的二手房市场可以说是两极分化，有些小区90天0成交，而有些小区90天成交26套!

　　世茂御海墅位于翔安澳头特色文旅小镇，据某二手房平台数据显示，世茂御海墅90天成交了26套房源，位列厦门成交榜第一名，该小区目前的挂牌均价约为29656元/㎡，在售房源有90套。

　　同时，小编也发现，该小区最近一次的成交房源是在6月27日，116.88㎡的四房，总价293万，成交单价约25026元/㎡。

　　实际的成交价格相对于挂牌均价足足低了4000多元/㎡，如此大的议价空间，说明目前岛外部分区域的二手房市场也不是很好，相对处于一个冷淡期。

　　小编根据二手房平台数据统计，厦门近90天二手房小区成交套数TOP30中，翔安区的世茂御海墅排名第一，共成交26套，而同安区的禹洲大学城排名第二，成交25套，第三的是同安的保利叁仟栋一期，成交房源17套。

　　从TOP30的成交量来看，厦门目前的二手房市场反响一般，只有较好的位置加优质配套的小区才会有较好的表现。买房一定要切记注重房子的流动性，因为房子这类资产，只有能卖出去，能流动，才能凸显它的价值，否则，就是“不动产”。

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　　二手房市场，往往能够反映真实的楼市行情，而真实的成交数据可以很好的作为买卖二手房的参考依据。

　　那么，厦门都有哪些小区受到购房者欢迎?它们不愁卖的原因是什么?

　　今天厦门房网手动整理了厦门市六区近90天二手房成交排名前十的小区，看看都有哪些小区吧!

　　01思明区

　　02湖里区

　　03集美区

　　04海沧区

　　05同安区

　　06翔安区

　　整体来看，厦门各区成交排名前10的小区，都是活跃度比较高的，有些小区挂牌量较高，比如禹洲大学城、万科金域华府二期、首开领翔国际。

　　从价格来看分布在1.4万到7.3万之间，作为刚需来说，对价格还是非常敏感，我们看到思明区和湖里区成交量前十名的，小区均价在6.9-7.6万。

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　　随着厦门多部门联合开展二手房专项整治，对这对于二手房市场的稳定和健康发展具有重要意义，对于炒房客来说，无疑是雷霆一击，一些虚假房源，高挂房源将被直接下架，不得信息展示。

　　整体而言，目前厦门的二手房市场，选择多、议价空间相对也大，建议真正需要买房的刚需可以多看多对比，好好的淘一淘。

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