业主们速看！厦门五部门联手整治 事关所有小区→

图片来源：摄图网

　　还记得吗?

　　上个月

　　福建省住房和城乡建设厅网站发布通知

　　将在全省范围内

　　开展物业侵占小区业主公共收益专项整治

　　近日

　　厦门五部门联手规范

　　分四个阶段进行专项整治

　　物业侵占小区业主公共收益

　　将面临处罚!

　　近日，市建设局、市公安局、市发改委、市民政局、市市场监督管理局五部门联合印发《物业服务企业侵占小区业主公共收益专项整治实施方案》，并部署推动专项整治工作。

　　根据方案，公共收益主要指

　　?住宅小区楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费;

　　?公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费;

　　?公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费;

　　?通信基站等设备占地费;

　　?属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池(馆)、健身室(馆)、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入。

　　此次重点整治内容为

　　?物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益、

　　?物业服务企业未按规定分配住宅小区业主公共收益、

　　?物业服务企业未将住宅小区业主公共收益存入专户、

　　?物业服务企业未按照规定公示公共收益收支明细。

　　划重点专项整治分为四阶段——

　　?7月15日前为自查自纠阶段，各物业服务企业要按方案要求，对照整治内容，针对公共收益归集、分配、使用和公示等情况，逐项开展自查自纠，并将情况上报属地物业主管部门。

　　?7月底前为抽查核实阶段，各区物业主管部门牵头联合相关部门以及街道(镇)、居(村)民委员会组成调查组，对辖区物业管理的住宅小区进行抽查核实，形成问题清单，并收集问题佐证材料。

　　?8月底前为集中整治阶段，对于查证属实的问题线索，区物业主管部门约谈物业服务企业，责令限期整改，并指导街(镇)、居(村)民委员会就地化解问题。物业服务企业拒不整改或逾期未整改的，由市、区物业主管部门根据《福建省物业管理条例》《厦门市物业管理若干规定》的规定对物业服务企业予以相应处罚。各部门作出的处罚信息及时录入市公共信用信息平台，市场监管部门将相关信息归集至“国家企业信用信息公示系统”。

　　?9月底前为验收巩固阶段，各区物业主管部门汇总形成“问题清单(整改清单)、制度清单、成果清单、建议清单”，上报市物业主管部门。同时，建立健全物业服务企业在住宅小区公共收益收支管理、公示等方面的长效管理机制，加强常态化属地日常监管工作。

　　如果想反映问题

　　要怎么做呢?

　　温馨提示

　　整治期间，如果发现涉及物业服务企业侵占小区业主公共收益的问题，市民可致电0592-2204279或通过邮箱xmjsjwy@163.com，向市建设局反映。

　　来源：厦门晚报

　　(思明快报)

　　(原标题：厦门五部门联手整治!事关所有小区→)

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