特房同安新项目招标 含两地块拟建10栋楼最高23层

　　特房同安新项目招标啦!

　　近日，同安区特房嘉美2021TP01地块房产项目、2021TP02地块房产(监理)发布招标公告。两地块将建10栋楼，最高23层。

　　同安区特房嘉美2021TP01地块房产项目(监理)

　　项目位于同安区西柯北12-14编制单元滨海二路与支十四路交叉口东南侧A地块。总用地面积9806.345平方米，建设用地面积9806.345平方米，总建筑面积41428.72平方米，建筑最大高度73.2米，其中地下室建筑面积11322.00平方米，层数为2层;地上建筑面积30106.72平方米。一共5栋楼，其中：

　　(1)1-1#楼为23层高层住宅楼，高度为73.20米，建筑面积8074.00平方米;

　　(2)1-2#楼为22层高层住宅楼，高度为70.2米，建筑面积7707.00平方米;

　　(3)2#楼为17层的高层住宅楼，高度为55.20米，建筑面积11232.00平方米;

　　(4)3#楼为一层的物业用房、大堂等，高度为5.5米，建筑面积200平方米;

　　(5)4#楼为一层的配套设备用房，高度为8.6米，建筑面积235平方米。

　　建筑安装工程费约21000万元。

　　同安区特房嘉美2021TP02地块房产项目(监理)

　　项目位于同安区西柯北12-14编制单元西洲路与滨海二路交叉口东北侧B地块。总用地面积12046.089平方米，建设用地面积12046.089平方米，总建筑面积50906.00平方米，建筑最大高度67.2米，其中地下室建筑面积13845.00平方米，层数为2层;地上建筑面积37061.00平方米。一共5栋楼，其中：

　　(1)1#楼为17层高层住宅楼，高度为55.20米，建筑面积12032.00平方米;

　　(2)2#楼为17层高层住宅楼，高度为55.20米，建筑面积6016.00平方米;

　　(3)3-1#楼为21层高层住宅楼，高度为67.2米，建筑面积7820.00平方米;

　　(4)3-2#楼为22层高层住宅楼，高度为64.2米，建筑面积7429.00平方米;

　　(5)4#楼为一层的配套设备用房、物业管理用房、大堂等，高度为8.6米，建筑面积452.5平方米。

　　建筑安装工程费约24000万元。

　　据此前公布的报建信息显示，2021TP01项目总投资约86750万元，计划12月开工，预计2024年6月建成。

　　2021TP01地块项目总投资约110328万元，计划12月开工，预计2024年6月建成。

　　6月10日，特房竞得同安2021TP01地块、2021TP02地块。2021TP01地块成交价5.65亿，成交楼面价20545.5元/平，溢价率8.65%。2021TP02地块，成交价7.45亿，成交楼面价22041.1元/平，溢价率14.62%。

　　2021TP01、2021TP02地块均位于环东海域同安新城，隶属银城智谷片区。片区内目前已聚集了保利、首开、融信、禹洲等众多实力品牌房企项目，随着新城建设的不断推进，未来该区域居住氛围将愈发成熟。

　　交通方面，地块紧邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区，同时地块周边规划有地铁9号线穿过，未来片区公共交通便捷性将进一步提升。

　　教育方面，地块周边拥有同安一中、吕厝小学、厦门实验中学等众多教育配套。其中厦门实验中学为厦门市直属公办学校。

　　商业医疗方面，地块东面的银城智谷已落地了红星美凯龙旗下爱琴海购物公园、欧丽洛雅家居双MALL项目，未来可为地块居民就近提供一站式综合性商业服务。预计在2023年建成竣工开业。医疗上，临近邻环东海域医院(厦门大学附属中山医院东部分院)、泰康之家·鹭园等优质配套。

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