单价3.3w/㎡ 岛内这套地铁口豪宅将抛售 捡漏还是?

　　如果你在厦门没有购房资格，或许法拍房是一个很好买房方式!

　　近日，小编发现位于思明区观音山国际商务区的鑫塔水尚，又有房源上线。

　　根据平台显示，这套房源市价600万，起拍总价392万，单价仅33781元/㎡。

　　该房源位于厦门市思明区塔埔路7号406室(鑫塔水尚)，所在建筑共44层，拍卖标的位于4层，建成时间为2014年，土地批准使用年限自2007-05-01至2077-4-30。建筑面积116.18㎡。该房产于2016年4月8日办理权属登记。房产目前处于空置状态，已由法院实际控制。

　　房源所在的观音山片区，作为思明区“十四五规划”中产业发展空间布局的一部分，重点发展金融业、总部经济，打造高端商务CBD。项目周边已开通地铁2号线，教育资源为观音山音乐学校。

　　此外，福建省规模最大、档次最高、总投资达25亿元、总建筑面积43万平方米———海西金谷广场，就在鑫塔水尚南侧。

　　目前，鑫塔水尚的挂牌均价为72540元/平方米，与这套房源的起拍单价33781元/㎡相比，相差近4万一平。

　　从今年以来的成交情况来看，该小区房源成交在4.5-7.4万元/㎡左右，跨度较大，因为复式房源相比平层价格较高，与该法拍房源面积相近的成交价在4.7-5.2万/㎡左右。

　　那么，你觉得这套房源能顺利拍出吗?

　　买家是会捡漏还是行情价竞得?

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