上周人居一览：厦门地铁3号线开通运营

　　上周(2021.6.21-2021.6.27)厦门人居规划在地铁、安商房、规划、城建、交通等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　厦门地铁3号线开通运营

　　25日，地铁3号线(厦门火车站-蔡厝站)全线各站点开门迎客，厦门地铁3号线(厦门火车站-蔡厝站)正式开通运营。

　　厦门地铁3号线(厦门火车站-蔡厝站)是厦门轨道交通的第三条跨海通道，是厦门城市中心向东放射的轨道交通骨干线，构建了本岛与翔安区的快速跨海连接通道，是市委市政府践行“提升本岛、跨岛发展”战略路线以及支撑“岛内大提升、岛外大发展”大格局的重要战略举措。

　　全长26.5公里，设车站21座，设五缘湾停车场、蔡厝车辆段以及蔡厝主变电所，并与地铁1号线共用火炬园主变电所和园博苑控制中心，电客车采用B2型车，6节编组，最高运营时速80公里/小时，地铁3号线与地铁1、2号线共同形成连接集美、海沧、翔安三向出岛的轨道交通线网。

　　《《《重磅快讯!厦门地铁3号线 刚刚开通运营!

　　厦门地铁4号线灌口段站点有变

　　最近，集美发布《厦门市集美区国民经济和社会发展 第十四个五年规划和二〇三五年 远景目标纲要》，提及——

　　加快高效快捷的轨道交通网络建设，建成厦门北高铁站、福厦客运专线并开通运行，全面接入国家高速铁路干线网络;建成轨道交通4号线、6号线，争取市里支持加快建设轨道交通9号线集美段;

　　与此同时，集美各条地铁走向曝光!其中，厦门地铁4号线的站点有了些许变化。

　　从地图上不难发现，原来的的软三站与马銮北站之间增加了几个站点。

　　在早前发布的4号线二期规划中，从后溪站出发，分别会经过集美软件园站、灌口站、马銮湾北站。

　　而在新发布的站点示意图中，这段地铁站点分布变成了“后溪站、软件园站、新增站点1、灌口站、新增站点2、马銮北站，相比之下多了2个站点。

　　《《《最新规划披露!厦门地铁4号线灌口段站点有变!

　　厦门近万套安商房来啦

　　22日，厦门市自然资源和规划局发布关于七宗安置型商品房用地协议出让的公示!

　　出让价款超100亿,土地面积约22.55万平,地上总建筑面积约86万平!

　　根据之前的七宗安置型商品房用地信息的公告，7宗安商房湖里有6宗、集美1宗，建设套数8909-9894套，户型有1-4房、复式，面积在40-290平。

　　《《《出让价超百亿!五缘湾也有!厦门近万套安商房来啦

　　厦门这个区域规划人口10万

　　《蔡厝13-17编制单元控制性详细规划》公布，这个区域以居住为主导功能，规划人口规模10.0万人。

　　规划区位及范围：本单元地处翔安南部滨海地带，规划范围北至翔安南路，西至翔安东路，东至九溪，南至大嶝海域，总规划用地面积约630.51公顷。

　　片区定位：本单元以居住为主导功能，适度发展医疗康养、商业商务和生态休闲服务功能。

　　主要土地用途：本单元土地用途以居住及生活配套、医疗卫生、商业商务为主。

　　开发强度：本单元城市建设用地面积约578.05公顷，总建筑面积控制在632万平方米以下，平均容积率1.09。

　　规划人口：本单元规划人口规模10.0万人。

　　本规划市、区级设施包括：医疗设施2处、机构养老设施1处、教育设施1处。

　　街道级设施包括：教育设施8所、街道综合服务中心1处、派出所1处、综合文化活动中心1处、文化广场2处、社区书店1处、社区综合体育中心1处、社区卫生服务中心1处等。

　　《《《正式公布! 厦门这个区域规划人口10万 以居住为主

　　集美大悦城正式开工奠基

　　6月23日厦门集美大悦城正式开工奠基，标志着大悦城控股在东南区域的首个大型商业项目正式进入建设阶段。

　　集美大悦城将结合嘉庚文化基因，升级城市区位功能，将大悦城项目打造成辐射整个海西经济区的商业潮流打卡地和厦门人文潮流品质商业新地标。

　　集美大悦城综合体项目，是大悦城控股布局福建省的第一个商业项目，具有里程碑式的战略意义和品牌意义，力求将其打造为厦门新地标。建成后的集美大悦城商业综合体，体量预计是37万平米，包含大悦城购物中心和云玺壹号住宅。

　　《《《集美大悦城正式开工奠基!厦门商业新地标即将到来~

　　厦门市111个省重点在建项目投资完成率居全省第一

　　1-5月,我市111个省重点在建项目计划投资257.8亿元，实际完成投资374.4亿元，超分月计划投资116.6亿元，完成年度计划投资的58.7%，超序时进度17个百分点,投资完成率排名全省第一,提前完成“时间过半，任务过半”的工作任务。

　　《《《厦门市111个省重点在建项目投资完成率居全省第一

　　返迁模式开启!东宅完成返迁!

　　湖里东部首个启动返迁项目——东宅安置房正式完成选房!

　　四月份启动返迁，五月份启动选房，6.26完成选房。截至东宅选房工作结束，东宅社旧村改造安置207户、407人，共挑选房源507套。

　　它是全市首个住宅征迁大包干试点项目，率先实行“政府主导、国企运作、片区平衡”改造机制，首创“先商谈、预签约、再公告、后选房”新模式。

　　《《《返迁模式开启!东宅完成返迁!

　　翔安舫山第二小学将扩建

　　近日，舫山第二小学扩建及马巷九年一贯制学校(一期)项目报建信息公布。项目位于翔安区。

　　舫山第二小学新增建筑面积为21100㎡，其中：地上建筑面积为9500㎡，地下建筑面积为11600㎡。一栋实验楼、一栋综合楼、一个食堂报告厅、地下篮排球场、200M的室外体育场、地下室、架空层及附属配套用房; 2、马巷九年一贯制学校建筑面积为36000㎡，其中：地上建筑面积为27000㎡，地下建筑面积为9000㎡。两栋教学楼、一栋综合楼、一个食堂体育馆报告厅、300M的室外体育场、地下室、架空层及附属配套用房。

　　项目总投资约3.4亿元，计划9月开工，预计2023年8月建成。

　　《《《翔安舫山第二小学将扩建 马巷九年一贯制学校也来了

　　建发钟宅项目案名公布

　　建发钟宅地块又有新进展!日前，建发公布该项目案名为建发五缘橖月。

　　近日，厦门市湖里区2021P04地块商品房项目报建信息公布!项目位于厦门市湖里区五缘湾片区，于2021年6月10日通过招拍挂取得，资金来源为自有资金。用地面积为33969.489㎡，计容建筑面积为111610㎡(其中，居住建筑面积为105110㎡，商业建筑面积为3200㎡，幼儿园面积为6500㎡)。

　　项目总投资约62.5亿元，计划2022年3月开工，预计2024年3月建成。

　　《《《五缘湾楼市新货将至!建发钟宅项目案名公布!

　　五缘湾片区将新建一民俗文化园

　　近日，坂美民俗文化园报建信息公布。项目位于五缘湾营运中心二期片区，总用地18352.06平方米，总建筑面积约8070平方米，建设内容为大夫第后厢房修缮恢复、地下停车场、配套服务用房、展示游廊、非遗展示台、卫生间、变配电室、绿化景观和园区建设等，项目最终规划指标以批复为准。

　　项目总投资约38999万元，计划9月开工，预计2022年12月建成。

　　《《《五缘湾片区将新建一民俗文化园 位于……

　　珩边居住区保障房加速推进

　　珩边居住区是我市在翔安选址建设的一处保障性安居工程。目前这个项目正加速推进，建设进度比原计划提前了两个月，预计在今年11月实现首栋楼封顶，整个项目2023年底竣工验收。

　　珩边居住区保障性安居工程位于翔安区机场片区，总建筑面积约58.9万平方米，分三个地块建设。根据规划，项目将建设4888套保障性住房，同时配套建设幼儿园、社区服务中心、老年人日间照料中心、生鲜超市等。

　　《《《珩边居住区保障房加速推进 预计2023年底竣工验收

　　厦门东坪山健康步道主要节点曝光

　　近日，厦门市发展改革委发布关于厦门东坪山健康步道(东山水库-环岛路段)景观提升工程投资概算的批复。

　　项目位于厦门岛内，起于东山水库，沿东山社、东坪山社、大厝山、军安农场、龟岭、上李水库、蝴蝶泉，终于环岛路。总长度13.4公里。其中：

　　1.新建桥梁步道长度6.89公里，桥面净宽2.4-2.8米。其中：林中高架段长度5.1公里，贴地小支墩段长度1.79公里。

　　2.新建地面步道长度6.51公里，路面净宽2.4-2.8米。

　　3.主要节点共7处，其中：

　　(1)连心桥起点广场：面积15345平方米。

　　(2)大厝山城市阳台：采用钢桁架悬挑结构，面积228平方米。

　　(3)龟石佛像观景台：面积7359平方米，利用现状建筑改造为服务功能场所，顶部为观景平台。

　　(4)台地花园：面积11582平方米。

　　(5)上李水库望湖塔及休憩平台：望湖塔1座;休憩平台面积5582平方米。

　　(6)白石炮台盼归塔：用地面积14758平方米，采用独塔斜拉结构形式;主梁采用钢箱梁结构，桥面净宽4米。

　　(7)太清宫接地节点：设置出入口广场节点，总用地面积4779平方米。

　　4.绿化景观改造及配套建筑：沿线两侧绿化恢复面积约32.2万平方米;沿线配套建筑面积9256平方米，其中，停车楼建筑面积4720平方米(停车位147个)，厕所、服务点、管理用房等配套设施建筑面积4536平方米。

　　主要建设内容：桥梁工程、道路工程、电气工程、景观绿化工程、管线消防工程等。

　　项目总投资约项目56858万元。

　　《《《厦门东坪山健康步道主要节点曝光!配建停车位147个

　　同安区这一空地规划为……

　　近日，有网友询问同安区滨吉路往霞美村口方向空地的规划。

　　对此，同安区人民政府答复：信访人所提位置，根据现有规划，规划为公园绿地、商业服务业用地。

　　《《《同安区这一空地规划为公园绿地、商业服务业用地→

　　翔安东山片区内商业、办公及酒店在启动出让准备工作

　　近日，有网友询问翔安新城东山片区2021将开展哪些工作?

　　网友：厦门市翔安区2021年政府工作报告中提及："提升环东海域新城功能品质，促进东山片区实质启动"，在2021.03.31日翔安区委常委会召开扩大会议中也提到"下一步将重点启动东山片区建设"，请问实质性的启动指的的是哪方面，今年具体会开展哪些工作。

　　对此，厦门市市环东海域指挥部答复：1、翔安东山片区位于翔安南部新城，我部已启动市民公园、文化艺术中心等项目的前期工作，其中东山片区核心景观市民公园计划年底前完成前期工作;2、东山片区内商业、办公及酒店也在同步启动出让准备工作。

　　《《《翔安东山片区内商业、办公及酒店在启动出让准备工作

　　弘发智悦翔安项目报建

　　近日，厦门市翔安区X2021P01地块商品房项目报建信息公布。

　　项目位于翔安区新店片区翔安大道与西岩路交叉口东南侧，用地面积为45008.848㎡，计容建筑面积为126000㎡(其中，居住建筑面积为118490㎡，商业建筑面积为3800㎡，社区服务中心和社区老年人日间照料中心面积为3550㎡)。

　　项目总投资约36亿元，计划2022年3月开工，预计2024年9月建成。

　　《《《弘发智悦翔安项目报建 总投资约36亿计划明年3月开工

　　厦门保障房安置房或将一次性装修到位

　　22日，市十五届人大常委会第四十三次会议，审议了《厦门经济特区生态文明建设条例(修正草案)》。

　　值得关注的是，此前的条例中仅规定，新建商品居住建筑应当一次性装修到位。此次条例修正草案提出，鼓励各类安置房一次性装修到位。市人大财经委初审认为，为了减少房屋装修产生的污染，除了自建房外的其他各类住房，都应当一次性装修到位。也就是说，保障性和安置性住房的一次性装修到位，拟从“鼓励”升级为“应当”。

　　《《《最新!厦门保障房安置房或将一次性装修到位

　　集美新城西亭核心区控规在编 有新增学校用地

　　近日，有网友询问集美新城核心区(西亭村)教育用地的规划。

　　网友：集美新城核心区(西亭村)在现有的厦门外国语学校集美分校的教育用地基础上，在新编制的西亭核心区规划调整方案中是否规划了新的教育用地用于新建其他名称的新学校?

　　对此，厦门市自然资源和规划局回复：集美新城西亭核心区控规在编，在编控规中有新增学校用地，在编控规待市政府批复后您可在我局官网上查看。

　　《《《官方：集美新城西亭核心区控规在编 有新增学校用地

　　石头皮山最新规划图曝光!

　　在湖里塘边，有一个地方叫石头皮山。

　　长期以来，由于种种历史原因，石头皮山上逐渐形成一个“脏乱差”集中区域。

　　今年以来，湖里区委区政府启动石头皮山整治工作，还群众一个洁净家园。

　　原址将预先规划好健身步道、复绿还林、公共服务设施，全力改善石头皮山，环境品质。

　　打造以自然山体为基础，结合植被生态恢复，以山林奇石、自然野趣为特色，为周边区域市民提供集健身休闲与登高观景等功能为一体的区域性山地综合公园。

　　《《《石头皮山要大变样了!最新规划图曝光!

　　金茂翔安新项目报建信息公布

　　近日，厦门金茂2021XP02地块报建信息公布。

　　项目位于翔安区13-04环东海域新城下潭尾北片区滨海东大道与翔安北路交叉口西北侧，项目总投资约576742万元。

　　据悉，6月10日，金茂竞得翔安2021XP02地块，成交价40.1亿，成交楼面价21617.3元/平，溢价率19.35%。

　　《《《金茂翔安新项目报建信息公布!总投资超57亿元

　　岛内又一宅地现身

　　近日，有网友咨询邮轮母港海上世界即将面向世人展现她绚丽的容颜，毗邻的牛头山港务小区犹如美丽画卷中遗落的墨迹，画师将如何修饰这点墨迹呢?

　　随后，官方便做出了相应回复：港务小区规划用途为二类居住用地。

　　《《《官方剧透!岛内又一宅地现身 板块已10年无新房供应!

　　翔安将新增一教育科研用地

　　近日，厦门市自然资源和规划局发布13-19编制单元(翔安南路与厦大科技园交叉口西南侧地块)控制详细规划修改征询意见公示.

　　拟调整的翔安南路与厦大科技园交叉口西南侧地块位于13-19编制单元内，位于翔安行政区南侧。

　　拟修改内容

　　本次规划修改主要内容如下:

　　1.将原规划局部道路用地、部分公园绿地、商务用地与混合用地合并，调整为教育科研用地，用地面积由2.25公顷调整为3.16公顷。

　　2.结合教育科研地块调整周边公园绿地，井优化组织地块周边路网。

　　3.取消原规划道路的二分路及相应公园绿地，部分公园绿地井入教育科研用地内。

　　4.保留拟调整地块西侧部分商务用地，并配建社会停车场，保留面积为0.13公顷。

　　《《《翔安将新增一教育科研用地!占地3.16公顷位于……

　　“上海世外教育附属同安学校”正式签约

　　继2021年1月“厦门市新教育学校”正式签约后，23日上午，同安区合作办学再添重彩——“上海世外教育附属同安学校”正式签约!

　　同安区教育局相关领导与上海世外教育集团相关负责人共同上台，签署了“上海世外教育附属同安学校”委托管理合作办学协议。

　　今后，双方将致力把托管学校打造成为一所现代学校治理体系“出彩”，学生综合素质“出众”，教师业务水平“出色”，学校教育质量“出名”的市内一流、有一定知名度的“师生赞同、家长赞扬、社会赞誉”的精品学校。

　　《《《再添一所!“上海世外教育附属同安学校”正式签约!

　　中海同安两项目报建

　　近日，中海同安两个新项目2021TP03地块、T2021P03地块项目报建信息公布，两项目均计划2022年3月开工，计划2024年9月建成。

　　中海2021TP03地块项目位于同安区12-14环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧，总投资约18.55亿元，计划2022年3月开工，预计2024年9月建成。

　　中海T2021P03地块项目位于同安区西柯南海翔大道与同集路交叉口西南侧，项目计划2022年3月开工，计划2024年9月建成。

　　据悉，该地块系中海于6月10日竞得，成交价43.7亿，成交楼面价17836.7元/平，溢价率26.67%。

　　《《《中海同安两项目报建!计划明年3月开工!

　　六中同安校区、外国语附属小学同安校区最新进展来了

　　近日，有网友询问环东海域同安新城教育的问题。

　　网友：之前厦门公共资源交易中心已经开始公开招标同安新城2所新建中小学了，分别是外国语附属小学同安分校(好像是)，中学是厦门六中同安分校。到时候他招收的范围是多校划片呢，还是按照片区，是所有同安新城楼盘都能够就读，还是一部分按照区域划分到滨城小学和滨城中学呢?

　　对此，同安区人民政府答复： 吕厝中学、吕厝小学，现初步选址位于西柯镇吕厝社区辖区地块，两校拟与厦门六中、外国语附小合作办学的办学形式、管理体制等还有待进一步深化论证。目前厦门六中已经完成设计招标，外国语附小正在设计招标。同时，项目也涉及片区拆迁等不确定因素，如项目进展顺利，距正式投用最少还有3年时间。西柯镇浦头、吕厝社区内，有融信、首开、保利、禹州、国贸等楼盘，均位于滨城小学、滨城中学施教片区内，在新校区投用前，均在滨城中小学就读。待吕厝中学、吕厝小学两校区临正式投用前，再根据施教区重新划分办法，进行研判、论证。

　　《《《六中同安校区、外国语附属小学同安校区最新进展来了~

　　双溪学校预计2023年建成

　　近日，有网友询问双溪学校的相关问题。

　　对此，同安区人民政府答复： 宝龙旭辉城配套的是双溪学校(工程名)。 1.双溪学校与其他学校合作办学的模式得到相关部门的支持，但具体与哪间学校合作，还在商讨中。没有确定是市属校。 2.双溪学校是一所36班小学，24班中学的九年一贯制学校。预计2023年建成。

　　《《《官方：双溪学校预计2023年建成 含36班小学24班中学

　　特房环东海域同安两项目来啦

　　近日，同安区特房嘉美2021TP01、2021TP02地块房产项目报建信息公布!总投资超19.7亿元，计划12月开工，预计2024年6月建成。

　　同安区特房嘉美2021TP01地块房产项目位于同安区西柯北12-14编制单元滨海二路与支十四路交叉口东南侧A地块，总建筑面积43556平方米(含地上30056平方米，地下室13500平方米)，其中计容面积27500(住宅27500平方米)，总用地面积9806.345平方米。项目设计为2栋高层建筑，2层地下室，均为住宅建筑。总建筑密度35%，绿地率30%。

　　项目总投资约86750万元，计划12月开工，预计2024年6月建成。

　　同安区特房嘉美2021TP01地块房产项目位于同安区西柯北12-14编制单元西洲路与滨海二路交叉口东北侧B地块，建筑面积：52880.0平方米, 用地面积：12046.087平方米, 其他：总建筑面积52880平方米(含地上37080平方米，地下室15800平方米)，其中计容面积33800(住宅33800平方米)，总用地面积12046.087平方米。项目设计为3栋高层建筑，2层地下室，均为住宅建筑。总建筑密度35%，绿地率30%。

　　项目总投资约110328万元，计划12月开工，预计2024年6月建成。

　　《《《特房环东海域同安两项目来啦!总投超19亿年底开工

　　马銮文体中心及文化广场要来啦

　　近日，马銮文体中心及文化广场报建信息公布。项目位于马銮湾新城中片区，西柯路北侧，环湖路东侧，其中文体活动中心用地面积9362.36平方米总用地面积13044.04平方米，其中文体活动中心用地面积9362.36平方米，文化广场用地面积3681.69平方米;拟建设街道级社区文体中心一座及配套文化广场，总建筑面积约为23360平方米，其中地上建筑面积约为16000平方米，地下建筑面积约为7360平方米。主要建设内容为社区综合体育中心、综合文化活动中心、图书馆、地下一层停车场、市民文化广场、室外活动场地及相关配套设施等。项目总投资约14664.02万元。

　　《《《马銮文体中心及文化广场要来啦!总投资近1.5亿元

　　柑岭中学扩建工程(监理)招标

　　近日，柑岭中学扩建工程(监理)招标。

　　项目位于厦门市同安区新民镇，扩建后办学规模为48班初中，扩建工程总建筑面积25464平方米，其中地上建筑面积19999平方米，地下建筑面积5465 平方米，单跨最大跨度26.5米。主要建设内容包括：新建3栋教学实验楼及其配套连廊、1栋2层体育综合楼和地下室，室外工程及设备工程等。项目概算总投资15106.75万元，其中建安工程费12219.41万元。

　　《《《柑岭中学扩建工程(监理)招标 将扩建为48班规模初中

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