"我 年薪8万 在厦门全款买房"

　　图片来源：摄图网

　　看到这个标题，大伙是不是又想这肯定又是哪位爸爸给出的全款吧!

　　小萌想说的是，不对!这一次，你们猜错了。

　　有粉丝爆料，自己的朋友，吴小姐，年薪也就8万左右，却在厦门全款买了一套房。

　　说实话听到这个消息，让我很是震惊，要知道她年薪不足10万，折算下来月薪也就几千，这到底是咋回事?

　　在后续的交谈中，我了解到，原来吴小姐买的房，属于小产权房性质。钱主要是前期靠着积攒下来的储蓄，拿去炒股，挣了一点，便拿去投资一套房子。太贵的买不起，又不想贷款，所以就买了一套单价只要一万多的小产权房。

　　说实话，对于吴小姐的这个举动，我想说的是，买房乃人生大事，出手需三思后行。

　　不可否认，现在厦门房价动辄4万的起步，让不少人望而却步。但是对于购房这类房产，还是要谨慎。

　　虽说他们在价格上，的确是占有明显的优势。但是一直以来，小产权房备受诟病。

　　据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。

　　那小产权房能买吗?

　　事实上，关于这类房子，早前我们也做过不少相关的报道，它的风险主要有以下几点：

　　一是权属的确认方面会比较弱。如果真正碰到拆迁等问题，你这种购买人的相关权限，不一定能得到完全的保障。

　　二是村集体用地，相对来讲，它的升值比较有限，然后他的转让也比较有难度，也就是流通渠道比较弱。

　　通俗的说，小产权房指的是缺乏完整产权的房子，一系列权利受限，毕竟产权不是个人的。

　　对于这类房源，厦门政府部门明确表态要严厉打击“小产权房”!

　　早前，官方还专题调研商办类和“小产权房”专项清理整治工作。

　　其中指出，要依托信息化手段，实行信息共享，建立监管长效机制。要参照网格化管理模式和“平安专员”制度，进一步完善全市商办类和“小产权房”整治综合信息系统，采集补全信息要素，充分发挥该系统的信息化优势，进一步整合全市各监管职责部门的综合执法力量，严格管控现有商办类和“小产权房”违法违规项目，有效预防新开工商办类项目转变为新的“小产权房”。要按照整治要求，对标国内城市先进经验做法，加强上下沟通、内部联动、外部协同、社会共治，建立起完善的监管体系。

　　由此可见，小产权房在未来都会存在权利上的限制，价值大打折扣。假如要买这类房源还需仔细斟酌。

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