刚刚 厦门最想买的小区top10曝光 第一名竟然是……

　　厦门的二手房小区有几千个，每个小区都有属于自己的特点，关于这些小区，哪个是厦门人最想买的呢?

　　今天，我在某二手房平台上看到，厦门近一周热搜小区top10榜单已经出炉，分别位于集美区、同安区、海沧区、翔安区和思明区，我们一起来分析下这些小区有什么特点。

　　top1：华润橡树湾

　　top2：禹洲大学城

　　top3：水岸名筑

　　top4：中航城C区

　　top5：莲花广场

　　top6：禹洲尊海

　　top7：西雅图

　　top8：天心岛

　　top9：阳光城翡丽湾二期

　　top10：中航城A区

　　从以上这些小区可知，厦门人最想买的小区主要分为三类：拥有优质教育资源的学区房、品质小区、性价比高的刚需盘。

　　01华润橡树湾

　　华润橡树湾的优势在于交通、小区品质和价格，劣势在于小学。

　　项目位于集美杏北三里1号，房龄较新，小区本身品质不错，绿化好。户型以两房、三房和四房为主，其中3期和4期户型赠送面积大。

　　项目虽不在集美新城，但也能享受到集美新城的配套。

　　小区大部分户型价格在2万多到3万多，售价方面还是很亲民的。

　　02禹洲大学城

　　靠近环东海域的禹洲大学城，小区规模大，入住率高，户型涵盖38-130㎡等，目前挂牌价在23600元/㎡，这个价位对刚需非常友好了。

　　随着环东海域开发推进，这一带未来也能享受到利好，规划中还有地铁6号线。

　　不过周边没有大型商业，购物的话小区基本上能够满足。

　　03水岸名筑

　　小区处于海沧体育中心对面，公共交通优势明显。小区楼下的永辉超市和苏宁易购是规模较大的综合商场，能很好地满足日常生活购物。

　　小区户型还算丰富，面积段为44-128㎡，挂牌均价在33140元/㎡，整个小区有1700多户，大社区低密度，楼间距大，采光不错。

　　教育资源是北师大海沧附属学校(体育中心校区)，在海沧来说还是很不错的。

　　04中航城C区

　　小区位于集美新城核心区，周边配套非常齐全和集中。

　　距离地铁1号线官任站800多米，大型商业配套像大悦城、大明广场、红星美凯龙、中交白鹭塔等都在小区周边。

　　目前小区二手房挂牌均价42503元/㎡，流通最多的是68㎡的小户型，价格已经回到2017年左右的顶峰。

　　05莲花广场

　　莲花广场是本次唯一岛内入选的楼盘，位于嘉禾路和湖滨北路交界处吕厝旁。

　　目前小区二手房挂牌均价57611元/㎡，对于想在思明居住的购房者来说，也算是不错的选择。

　　这里生活很便利，商业配套有天虹、中闽百汇、SM城市广场等，距离地铁口100米左右，教育资源是鹭江新城小学和莲花中学。

　　06禹洲尊海

　　禹洲尊海目前挂牌均价43745元/㎡，小区定位的是改善型用户，教育资源好，生活配套成熟，可看湖海双景。

　　海沧体育中心片区小区多样，有刚需和改善，从片区的综合对比来看，禹洲尊海的品质属于中等偏上。

　　07西雅图

　　西雅图作为厦门搜索量top7的小区，最近迎来了一个大利好，4万㎡的西雅图购物中心终于开业了。

　　整个小区二手房挂牌均价在32010元/㎡，周边交通便利，距离地铁2号线马青路站2百米左右，周边商业也很丰富。

　　小区当年是精装修交房，不过并没有通燃气。

　　08天心岛

　　天心岛位于海沧区沧林东路和沧林东三路交叉口，进出岛很方便，小区门口就是乐海百货，购物方便。

　　目前小区二手房挂牌均价在39195元/㎡，小区内部有小型便利店和生鲜超市，可以满足业主日常需求，不过小区实行人车半分流，有一条路是通车的。

　　小学是天心岛小学，初中是厦门双十中学海沧附属学校，就初中来说在海沧也算是优质的。

　　09阳光城翡丽湾二期

　　在东部体育会展新城和翔安南部新城的新房都在3.7-3.8万/㎡的时候，处于两个板块之间的翔安隧道口二手房就显得性价比高。

　　阳光城翡丽湾二期目前小区二手房挂牌均价在28507元/㎡，不过这边配套还有待完善，交通出行的话在家门口也没地铁，需要换乘才能。

　　10中航城A区

　　中航城A区位于集美新城杏锦路板块，小区为改善楼盘，所以小区单价和总价较高。

　　目前小区二手房挂牌均价在44272元/㎡，小区靠近环集美湖、园博苑，拥有景观优势，楼下就是地铁1号线杏锦路站，进出岛便利，同时还有多个待开业的大型商业综合体。

　　部分楼栋靠近主干道，噪音较大，并且有个加油站在小区附近。

　　以上就是近一周内，厦门搜索量排名top10的小区，小编个人觉得这些小区各有优缺点，适合不同人群，你觉得这些小区如何?欢迎在评论区留言讨论!

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