摊牌了！厦门6个月卖掉近4.6万套房子！新房风头盖过...

　　2021年上半年过去了!

　　厦门楼市也交出了自己的成绩单!

　　数据显示，2021年1-6月，厦门共卖出45894套房子，成交面积465.7万㎡。

　　具体细节数据、当下厦门楼市的真实行情如何，和橙子一起往下瞧→→

　　新房卖出21658套 同涨177%

　　据厦门房地产联合网数据中心监测，2021年1-6月厦门一手房共成交43061套，其中一手住宅成交21658套，月均成交4110套，环涨38.86%，同涨176.78%。

　　今年上半年厦门新房市场可谓是赚足了风头，直逼2020年全年成交量，仅比2020年的23422套少了1764套;

　　能有如此不俗的表现，归根结底是来自每月成交的助力。

　　细观上半年新房成交量，其中2月成交最低2259套，5月成交最多5090套。

　　而在刚过去的2021年6月，厦门一手房成交8787套，其中一手住宅成交4249套，环比下跌16.52%，同比上涨84.34%，日均约142套。

　　与此同时，在2021年上半年中，厦门多个新房项目入市开盘，新增供应12072套，他们皆凭借着自己独有的优势受到了购房者的热捧。例如，中海厦门东湾首次开盘便创下了劲销10亿元的佳绩。

　　需要注意的是，随着多方位高能级配套的陆续落地，翔安已成为众多买房人的置业地之一，特别是3号线的开通运营，更增加了买房人的置业信心。

　　今年1-6月，翔安区以7671套成交量一举夺得厦门六区桂冠。

　　当然，能有如此成绩，和公元九里、建发书香府邸、国贸学原、联发君领学府、保利中交雲上等项目撇不开关系，这些项目入市开盘均深受购房者认可，开盘去化表现亮眼。

　　简言之，上半年厦门新房市场能交出这份含金量十足的成绩单，与充足的房源供应同样是割舍不开的。

　　二手住宅成交24236套 环涨11.9%

　　根据本网数据中心监测，2021年1-6月2厦门二手房共成交30137套，其中，二手住宅共成交24236套，同涨61.9%，环涨11.9%。

　　二手房成交面积3009828㎡，其中二手住宅成交面积2394763㎡，环涨11.3%，同涨62.4%，占比80%。

　　从月份上来看，最低成交月份和新房市场无异，皆为2月份(2268套)，3月成交量最大，高达5213套。

　　刚过去的6月表现也不赖，二手住宅共成交3635套，环涨4.4%，同比下跌5.54%，日均成交约121套。

　　不难发现，在多部门联合整治下，厦门楼市风向变了，以往成交火热的二手房市场与新房相比，是截然不同的一番景象。

　　当然，变化的不仅仅是成交量，还有房价。

　　数据显示，厦门6月二手房均价49096元/m?，环跌3.43%，厦门整体房价出现下滑走势。

　　不仅于此，从4月份开始，厦门的新增房源量和带看次数也呈现了下滑趋势。

　　市场向来都是冷热交织。在官方重点管控下，厦门的二手房市场确实大不如前，但若说他成交量和价格都“萎靡不振”，那倒也不至于。

　　写在最后

　　2021年上半年，针对房地产行业，从中央到地方、从需求管理到供给管理体现出了高度的政策协同，中央在重要会议及时强调“房住不炒”，各地政府根据形势变化及时跟进政策，因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。

　　落点厦门，无论是从网签数据还是预售情况来看，厦门整体楼市发展态势趋稳。

　　不过从热销盘情况来看，我们也可以看到，厦门楼市分化趋势还是比较明显的，热门楼盘基本不愁卖，但对有些楼盘来说，竞争还是比较残酷的。

　　如今上半年已经告一段落，进入2021年下半场，厦门楼市、土地市场都将迎来新的局面，各大纯新盘、新地块也将陆续登场，刚需、改善、投资，供需两端在复杂的市场走向中不断演变……

　　对于开发商而言，想要在市场上脱颖而出，除了地段、稀缺因素以及提升产品的市场竞争力外，给到购房者实打实的优惠也是最真诚的吸粉方式之一。

　　最后呢，希望大家都能在2021年买到自己心仪的房子。

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