卖到5万/㎡！岛外某热门小区 5年后会亏钱吗？

　　第1382期的问答咨询如期推出，希望给大家提供参考。

　　01

　　@Capricorn

　　集美或海沧300w内的房子，目前比较中意中航城C的71平户型，短期内没上学需求，但是希望5年后卖得时候不至于亏钱。

　　兔几：

　　目前集美新城的中航城国际社区C座均价在4.2万/㎡左右，甚至近来好一点的房源成交价已达5万/㎡左右。不过这只是其中几套位置或户型较好，不代表整个小区如此。

　　从近来的成交价和成交量，可以看到中航城国际社区C座还是挺受欢迎的，尤其是89平以下的户型，不仅户型小一些容易上车，且价格也相对比较实在一点，成交范围大约在3.7万/㎡上下，而且置换率很高。如今西亭拆迁后有规划新的教育用地，整个板块也处于集美新城核心区域内，相对比较抗跌和保值。不过，中航城国际社区C座离地铁口有点距离，其他都还不错，如果价格在您的预期内还是可以入手，小区相对来说还是比较抗跌的。

　　02

　　@亦客

　　你好老师，禹洲世贸商城和罗宾森广场二期的小户型，你觉得哪个好?教育是读梧村小学吗?老师给我些建议吗?

　　兔几：

　　禹洲世贸国际和罗宾森广场都是划片梧村小学，初中派位外国语学校，槟榔，湖滨和九中，禹洲世贸国际均价66000元/㎡，2008年建成，罗宾森二期均价75000元/㎡，2017年建成，如果预算够，可以首选罗宾森，房龄更新，地段配套都不错。

　　03

　　@风筝子

　　老师，集美320万以内的三房有推荐吗?注重教育和生活环境

　　兔几：

　　300万左右如果要教育环境好一些还要三房，可能预算还有点够不到，新房选择空间有限。如果考虑两房或者学区要求可以靠后一点，那么新房可看看中梁正荣府、翡翠峯境、阳光城文澜府、禹洲璟阅城(学府1号)等。二手房方面可以看看海上五月花、禹洲中央海岸、联发杏林湾、大唐世家、泉水湾、橡树湾、莲花尚院、招商海德公园等。

　　04

　　@黄L

　　650W以内的，岛内思明区，非学区房，三房，有什么推荐吗?从火车站到前埔一带。

　　兔几：

　　650万以内三房可以罗宾森璀璨新城，建发花园，山木清华，前埔南里，百源双玺，卧龙晓城，华林东盛花园等小区，都可以对比看看结合自己的需求。

　　05

　　@漫漫

　　已婚买房，首套房，一次性付款，签合同的时候需要提供户口本吗?还需要提供什么材料呢?

　　兔几：

　　一次性付款签合同需携带购房人身份证原件，认购协议和定金交款收据。

null