厦门这个小区业主乐了：一觉醒来 我家房价追上隔壁了！

　　等了多年，厦门进入“四桥两隧”时代。

　　海沧隧道开通后，海沧格局再度发生变化，尤其是一些对望岛内的片区，10分钟进岛堪称大利好。

　　正是如此，这些海沧近岛的一些优质板块，开始陆续发力了。

　　站上5万+/㎡

　　厦门买房人盯上这里了

　　最近，位于海沧滨海社区的旭日海湾三期有套24.3㎡的房源，以总价127万，5.2万/㎡成交了，成交价不低。

　　从近一年的成交情况来看，该小区房价基本保持在3.8-4.2万/㎡上下。同样是小户型，在去年的7月，该小区24㎡的房源成交价为4万/㎡。

　　而在上个月该小区有套28.92㎡的精装房源成交，成交价格仅122万的总价，折算下来4.2万/㎡，1年之间房价可以高出1万/㎡。

　　这也并非个例。整体来看，在过去的一年之内，该板块的房价实现了从3.6万/㎡到近4.1万/㎡的蜕变。

　　势头不小的旭日海湾三期究竟有何来历?

　　起底旭日海湾三期

　　一路之隔，小区价差上万

　　旭日海湾三期，位于海沧最为成熟的板块之一滨海社区。

　　该板块位于海沧桥头堡地段，同时近享地铁2号线与海沧大桥两个快速进岛通道，交通优势明显。

　　同时，这一板块拥有海沧医院、天虹商场、阿罗海城市广场等成熟的生活配套，且周边小区众多，生活氛围浓厚。

　　教育配套为双十海沧附小和天心岛小学，以及厦门双十中学海沧附属学校。

　　不仅配套足够成熟，该板块也存在着不少热门小区，诸如海晟维多利亚、绿苑小区、中骏蓝湾半岛等，在过去一段时间风头正猛。

　　不过，相比于上述的热门小区，旭日海湾三期在该板块的存在感不算太高，过去一段时间里的房价走势也比较低迷。

　　6月之前该小区的总体房价走势基本都低于滨海社区整个片区的均价，今年的6月是3年内首次超过了滨海社区均价，挂牌均价40845元/㎡。

　　对比该片区一些热门小区，房价上的差距也相当明显。

　　以泉舜滨海上城为例，同样是50多平的小户型，泉舜滨海上城的成交价为5.7万/㎡，而旭日海湾三期的成交价仅3.9万/㎡，价差1.8万/㎡。

　　那么，为什么此前存在感不低的旭日海湾三期，可以在近期刷上一波存在感呢?

　　细究之下，这也正反映出当前市场以及买房人心态的转变。

　　买房人心态有变

　　这类房子成为市场“香饽饽”

　　在预算充足的情况下，买房人总会更倾向于选择一些拥有强势配套资源的小区。

　　这种情况之下，一些主要的配套之间的区别，将会拉大小区之间的价格差距。

　　同一板块中，由于教育、海景、小区品质等方面的条件弱于泉舜滨海上城、海晟维多利亚这些热门小区，当有更优选项之际，旭日海湾三期自然容易受到忽略。

　　然而，在过去一段时间里，厦门部分热门小区逐步走向高位，尤其是一些有着比较强势的配套加成的小区。

　　当预算跟不上实际需求之际，买房人能做的则是在有限预算之下，买到一个属性均衡的小区。

　　像旭日海湾三期这种，虽说没有太强势配套，但是终归属于全方位均衡的小区成为了买房人的优选项。

　　毕竟，住这里进岛方便，商业配套成熟，社区氛围浓厚，教育资源也属于岛外中上，属于市场中的“中等生”，虽说没有特别拔尖“科目”，但也胜在不存在明显的短板。

　　因此，回归到居住需求，要啥有啥的旭日海湾三期，终于也在近期发力了。

　　那么，问题来了，你觉得现在的厦门，还有哪些小区，属于这种值得关注的“种子选手”呢?欢迎评论区讨论!

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